[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
9,989万円
賃料相場
27万9,311円
プラウド錦糸公園の物件価格は、直近1年間で約18.8%上昇、直近3年間で約39.0%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約13.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「プラウド錦糸公園」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年6月
じゃっかるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
・都心部へのアクセスは非常に優れています。 ・明るいというわけではありませんが、駅から線路沿い一本道なので、 見通しが良く夜道の怖さは感じません。 ・(錦糸町というと南口が繁華街のイメージですが)北口も飲食店が充実しています。 |
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周辺環境 4 |
・徒歩2分の距離に広い錦糸公園があります。 春になると桜で覆われ、花見客でいっぱいになります。 芝生や木も多いので、駅前にもかかわらず緑の豊かさを感じます。 ・線路と運河に隣接しているため、視界を遮る建物が少なく眺望が優れています。 (今後遮蔽物が立つ可能性が極めて低いと言えます) ・前面の道路が袋小路に近いので、車の通り抜けが少なく、幼児のいる世帯にとっては安心です。 ・亀戸駅から錦糸町駅に至るまでの電車の動きを見通せるため、電車好きにはたまりません。 |
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外観・その他共用部 4 |
・プラウドシリーズの特徴ですが、落ち着いて洗練された外観です。 ・エントランスにはソファーがあるため、自宅外で行いたい部外者との 面談などはそちらで行えます。 ・広いフリールームがあるため、雨の日に子供を遊ばせたり、催し(要予約)をしたりできます。 ・2016年に大規模修繕を行っているので外壁や各所の塗装は綺麗です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
・天井高は十分確保されていると感じます。 ・(個人的感想ですが)階上・隣接区画からの騒音が煩わしく感じることは少なかったです。 ・窓が全て二重ガラスなので断熱性・遮音性が高いです。 |
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買い物・食事 4 |
非常に充実しています。 錦糸公園隣のオリナス、運河向かいのコモディイイダ、駅前のパルコ、駅ビルのヨドバシカメラ等、選択肢が非常に多いため、日常の買い物で困ることはないです。家電や家具など、時々必要になるものも買えます。 |
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暮らし・子育て 4 |
・徒歩2分の距離に錦糸公園があります。 遊具、球技場、フリースペース、体育館(プール、ジム付き)など用途別に設備が充実しているため、特に子育て家庭にとっては非常にありがたいです。 公園内での催し物が非常に盛んです。 (夏祭り、ジャズフェスティバル、フリーマーケット、地域の物産展など年中開催しています) |
投稿日:2011年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅まで簡単な道のりで行けるので便利 |
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周辺環境 4 |
近くに公園があったり郵便局があったりと整っています |
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外観・その他共用部 4 |
マンションが多い中でも14階建てとわりと大きい物件で目立ちます |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特になし |
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買い物・食事 4 |
駅周辺・コンビニ・スーパーと充実しています |
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暮らし・子育て 3 |
特になし |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速と総武線各停がとまる、かつメトロ半蔵門線も通っている駅です。 総武線快速では東京駅、品川駅に1本でアクセスでき、総武線各停では新宿駅に、半蔵門線では渋谷、原宿駅に1本で…と都内主要駅へのアクセスは非常に良いです。 天候等によりJRが遅延しているときも、メトロ半蔵門線は動いていることが多く、都バスも多くの路線が通っているため、トラブル時も移動手段にはあまり困りません。 北口であれば住みやすく、治安もよいので良いと思います。 家賃も東京23区内では比較的住みやすい価格帯です。 |
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周辺環境 5 |
【錦糸町駅に対する口コミ】マルイ、PARCOといった商業施設のほか、UNIQLOやGUなどがはいった商業施設が充実しています。 アカチャンホンポなど赤ちゃん向け商品を売っているお店も多く、映画館も複数あるのでファミリーにおすすめです。 書店も有隣堂、くまざわ書店があり、どちらも比較的大きいです。 病院も「墨東病院」「賛育会病院」といった大きめの病院があります。 公園は「錦糸公園」という大きな公園があり、休日はイベントも開催されていてにぎわっています。北口はスカイツリーに向かっていく観光客や、錦糸公園に向かうファミリーが多く、比較的治安はよいと思います。 特に、タワービュー通りは道も整備されており、夜も明るい道なので安全です。 |
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買い物・食事 5 |
【錦糸町駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店などチェーン店は一通りそろっているように思います。 居酒屋も多く、食べログ3.5以上の美味しいお店もちらほらあります。 特に、ラーメン屋はテレビに登場するような有名店が3店舗あります! また、中華やタイ料理のお店が多いので、アジア系の食事が好きな方にはおススメです。 |
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暮らし・子育て 4 |
【錦糸町駅に対する口コミ】公園は大きめのものがあるので、良いです。 商業施設にいけばベビースペース(おむつ替えや授乳室)があるので、子供を連れてのお出かけも困りません。 |
投稿日:2011年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
商業施設の充実と交通利便性を兼ね備えており、便利なターミナル駅。 |
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周辺環境 3 |
南側が線路で、日当たりを確保できる点。 |
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外観・その他共用部 4 |
築5年のプラウドで、デザイナーズ風の印象。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 5 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2025年1月
miniboyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
終日通して人・車通りが少なく、通行人や通行車のほとんどが周辺住民だと思う。駅徒歩5分の近さにも関わらず、駅前の喧騒とは違って静かなエリアだと思う。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2025年1月
miniboyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
二重床二重天井二重サッシで天井高2600に満足。電車の騒音が気になっていたが、30db前後で食洗機の音より静か。隣からの音も聞こえた事がない。西側は新宿都庁や秩父の山々も臨める眺望が◎ |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年6月
shinさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅に近い。特に半蔵門線を使う場合は立地が良い。周りは落ち着いていて治安は良さそう。近くに美味しいコーヒー店がある。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年7月
ecurb168さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅までは歩いて5分位のため非常に便利。オリナスリビング丸いなどもあり買い物には困らない |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
錦糸町駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都墨田区に位置し、JR総武線と東京メトロ半蔵門線が交差する便利な立地で、都心へスムーズにアクセスできます。駅周辺には、錦糸町パルコやアルカキット錦糸町などの大型ショッピングモールや飲食店が充実しており、買い物や食事、エンタメを楽しむには最適な場所です。近隣には広々とした錦糸公園や、隅田川沿いの散歩道があり、自然を感じながらリラックスできます。駅周辺は治安も良好で、静かな住宅街が広がっており、ファミリーや単身者でも安心して暮らせる環境です。生活に必要な施設も整い、非常に利便性の高いエリアです。
この街の特徴
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東京駅や新宿、渋谷、押上(スカイツリー)などの主要エリアへのアクセスが便利です。成田空港や羽田空港へもバスが運行しています。
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アルカキット錦糸町や錦糸町パルコ など、大型ショッピングモールが立ち並び、ショッピングや食事に困ることはありません。
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映画館やカフェ、レストランなども豊富にあり、買い物やレジャーを楽しむことができます。
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錦糸公園や隅田川沿いの散歩道など、自然を感じられるスポットが近くにあり、休日にリフレッシュするのに最適です。
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治安が比較的良好で、駅近くには静かな住宅街も広がっています。近隣には公園や緑地も多く、落ち着いた生活環境が整っており、ファミリーや一人暮らしの方にも住みやすいエリアです。
更新日:(2025年1月30日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
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不動産市況
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プラウド錦糸公園を購入する方法
プラウド錦糸公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプラウド錦糸公園の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日:2024年11月
tunkunさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
とにかく駅から近い。亀戸駅も歩ける距離にある。
周辺環境
3
公園が近い。ショッピングモールも近い。東京駅にもすぐに出れる。
外観・その他共用部
5
経年劣化は感じるが重厚感を感じる。エレベーターは2つあるが朝は若干待つ。
お部屋の内部の仕様・設備
5
階上、隣室かの騒音なし。電車の騒音も2重窓で問題を感じない。ベランダも広く開放感がある。
買い物・食事
5
スーパー多い。駅周辺の施設も多く買い物に不自由を感じない。
暮らし・子育て
4
公園近い。もし大規模火災が起きても公園に避難すれば良いと思う。