【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS

住まいトレンド

【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS 住まいトレンド

プラウド錦糸公園の口コミ・評判(6件)・相場情報

プラウド錦糸公園

4.1

売買価格相場:8,065万円

賃料相場:25万1,897円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2020年6月

じゃっかるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

・都心部へのアクセスは非常に優れています。 ・明るいというわけではありませんが、駅から線路沿い一本道なので、  見通しが良く夜道の怖さは感じません。 ・(錦糸町というと南口が繁華街のイメージですが)北口も飲食店が充実しています。

周辺環境

4

・徒歩2分の距離に広い錦糸公園があります。  春になると桜で覆われ、花見客でいっぱいになります。  芝生や木も多いので、駅前にもかかわらず緑の豊かさを感じます。 ・線路と運河に隣接しているため、視界を遮る建物が少なく眺望が優れています。  (今後遮蔽物が立つ可能性が極めて低いと言えます) ・前面の道路が袋小路に近いので、車の通り抜けが少なく、幼児のいる世帯にとっては安心です。 ・亀戸駅から錦糸町駅に至るまでの電車の動きを見通せるため、電車好きにはたまりません。

外観・その他共用部

4

・プラウドシリーズの特徴ですが、落ち着いて洗練された外観です。 ・エントランスにはソファーがあるため、自宅外で行いたい部外者との  面談などはそちらで行えます。 ・広いフリールームがあるため、雨の日に子供を遊ばせたり、催し(要予約)をしたりできます。 ・2016年に大規模修繕を行っているので外壁や各所の塗装は綺麗です。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

・天井高は十分確保されていると感じます。 ・(個人的感想ですが)階上・隣接区画からの騒音が煩わしく感じることは少なかったです。 ・窓が全て二重ガラスなので断熱性・遮音性が高いです。

買い物・食事

4

非常に充実しています。 錦糸公園隣のオリナス、運河向かいのコモディイイダ、駅前のパルコ、駅ビルのヨドバシカメラ等、選択肢が非常に多いため、日常の買い物で困ることはないです。家電や家具など、時々必要になるものも買えます。

暮らし・子育て

4

・徒歩2分の距離に錦糸公園があります。 遊具、球技場、フリースペース、体育館(プール、ジム付き)など用途別に設備が充実しているため、特に子育て家庭にとっては非常にありがたいです。 公園内での催し物が非常に盛んです。  (夏祭り、ジャズフェスティバル、フリーマーケット、地域の物産展など年中開催しています)

投稿日:2011年3月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

駅まで簡単な道のりで行けるので便利

周辺環境

4

近くに公園があったり郵便局があったりと整っています

外観・その他共用部

4

マンションが多い中でも14階建てとわりと大きい物件で目立ちます

お部屋の内部の
仕様・設備

3

特になし

買い物・食事

4

駅周辺・コンビニ・スーパーと充実しています

暮らし・子育て

3

特になし

投稿日:2022年6月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速と総武線各停がとまる、かつメトロ半蔵門線も通っている駅です。 総武線快速では東京駅、品川駅に1本でアクセスでき、総武線各停では新宿駅に、半蔵門線では渋谷、原宿駅に1本で…と都内主要駅へのアクセスは非常に良いです。 天候等によりJRが遅延しているときも、メトロ半蔵門線は動いていることが多く、都バスも多くの路線が通っているため、トラブル時も移動手段にはあまり困りません。 北口であれば住みやすく、治安もよいので良いと思います。 家賃も東京23区内では比較的住みやすい価格帯です。

周辺環境

5

【錦糸町駅に対する口コミ】マルイ、PARCOといった商業施設のほか、UNIQLOやGUなどがはいった商業施設が充実しています。 アカチャンホンポなど赤ちゃん向け商品を売っているお店も多く、映画館も複数あるのでファミリーにおすすめです。 書店も有隣堂、くまざわ書店があり、どちらも比較的大きいです。 病院も「墨東病院」「賛育会病院」といった大きめの病院があります。 公園は「錦糸公園」という大きな公園があり、休日はイベントも開催されていてにぎわっています。北口はスカイツリーに向かっていく観光客や、錦糸公園に向かうファミリーが多く、比較的治安はよいと思います。 特に、タワービュー通りは道も整備されており、夜も明るい道なので安全です。

買い物・食事

5

【錦糸町駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店などチェーン店は一通りそろっているように思います。 居酒屋も多く、食べログ3.5以上の美味しいお店もちらほらあります。 特に、ラーメン屋はテレビに登場するような有名店が3店舗あります! また、中華やタイ料理のお店が多いので、アジア系の食事が好きな方にはおススメです。

暮らし・子育て

4

【錦糸町駅に対する口コミ】公園は大きめのものがあるので、良いです。 商業施設にいけばベビースペース(おむつ替えや授乳室)があるので、子供を連れてのお出かけも困りません。

投稿日:2011年1月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

商業施設の充実と交通利便性を兼ね備えており、便利なターミナル駅。

周辺環境

3

南側が線路で、日当たりを確保できる点。

外観・その他共用部

4

築5年のプラウドで、デザイナーズ風の印象。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

買い物・食事

5

暮らし・子育て

3

投稿日:2023年6月

shinさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

4

駅に近い。特に半蔵門線を使う場合は立地が良い。周りは落ち着いていて治安は良さそう。近くに美味しいコーヒー店がある。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2018年7月

ecurb168さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

4

駅までは歩いて5分位のため非常に便利。オリナスリビング丸いなどもあり買い物には困らない

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プラウド錦糸公園の物件価格は、直近1年間で約6.9%上昇、直近3年間で約20.0%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約10.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR中央・総武線「錦糸町駅」より徒歩で5分

    JR中央・総武線「亀戸駅」より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線

    「亀戸駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線

  • 所在地

    東京都墨田区錦糸4丁目1番26号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

  • 総戸数

    184戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    区立錦糸小学校

  • 中学校区域

    区立錦糸中学校

周辺地図

東京都墨田区錦糸4丁目1番26号

不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート 不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート
不動産購入の記事

物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方

買いたい

購入物件相談

借りたい

賃貸相談

希望条件にあった物件をご紹介します

プラウド錦糸公園を購入する方法

プラウド錦糸公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプラウド錦糸公園の購入を進められます。

  • 予算を決める
  • 希望条件を整理する
  • 条件にあった物件を探す
  • プラウド錦糸公園の相場を調べる
  • 不動産会社にプラウド錦糸公園の購入相談をする
  • 住宅ローンの申請と審査
  • 住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し