【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ハイシティ南青山No.1の売却査定・購入・相場情報(東京都港区南青山4丁目15番19号)
ハイシティ南青山No.1
2.2
売買価格相場:9,455万円
賃料相場:33万5,188円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「表参道駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
「外苑前駅」東京メトロ銀座線
-
所在地
東京都港区南青山4丁目15番19号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
58戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
青南小学校
-
中学校区域
青山中学校
周辺地図
東京都港区南青山4丁目15番19号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイシティ南青山No.1の物件価格は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約5.1%下降しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約36.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
2階 |
1R |
南西 |
14.18㎡ |
-㎡ |
1,880万円 |
438万円 |
2023年8月 |
2階 |
1R |
北西 |
14.48㎡ |
-㎡ |
1,860万円 |
425万円 |
2023年7月 |
2階 |
1R |
北西 |
13.22㎡ |
-㎡ |
1,860万円 |
465万円 |
2023年6月 |
2階 |
1R |
南西 |
14.18㎡ |
-㎡ |
1,880万円 |
438万円 |
2023年4月 |
3階 |
1R |
東 |
14.79㎡ |
2.4㎡ |
1,980万円 |
443万円 |
平均 |
2階 |
14.17㎡ |
2.4㎡ |
1,892万円 |
442万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイシティ南青山No.1の物件賃料は、直近1年間で約15.5%上昇、直近3年間で約1.9%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約14.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
ワンルーム |
14.18㎡ |
70,000円 |
2024年5月 |
4階 |
ワンルーム |
14.18㎡ |
70,000円 |
2024年4月 |
4階 |
ワンルーム |
14.18㎡ |
75,000円 |
2024年3月 |
2階 |
ワンルーム |
14.18㎡ |
69,000円 |
2024年1月 |
4階 |
ワンルーム |
14.18㎡ |
58,000円 |
平均 |
3階 |
14.18㎡ |
68,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ハイシティ南青山No.1を売却する方法
ハイシティ南青山No.1を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ハイシティ南青山No.1の相場を調べる
-
不動産会社にハイシティ南青山No.1の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.2
ランキング
220位
(237物件中)
ランキング
1676位
(1726物件中)
ランキング
36811位
(39548物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年9月
mrさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
とにかく交通の便がよい(表参道・外苑前・乃木坂・六本木駅、各所まで徒歩15分圏内) 都心部のど真ん中なので、どこでも行ける 2年前には外壁改修とかも入っていたり、古いが味のある物件と立地とかが抜群に良い。
周辺環境
5
立地は住宅街なので落ち着いており、治安も良いと思う 築年数は40年近くになるが、中低層で部屋数も少ない方なので住環境は落ち着いていると思う。 管理人さんも毎日ではないが居たりするのでゴミ出しは週末以外は綺麗に清掃されていると思う、また管理人さんと地域住民がよく会話していたり地域のファミリー一家や古くから住んでいる住民たちとの関係も良好そうだ。 またスーパー、コンビニも徒歩5~10分とかに複数あるので生活には困らない ウーバーイーツもたくさん選べるお店が多いと思う
外観・その他共用部
3
最近はポストも新しくなったし、宅配ボックスも設置されたのでなかなか環境は整ってきている オートロック式で監視カメラもしっかりついているので土地柄的にも防犯・治安は安心感がある 外観は築年数40年と経っているので古いが、中層+部屋数も多くないのでこぢんまりとしたコンドミニアムっぽい感じはある エレベーターはないが階段もコンパクトなのでそんなに疲れないし、階段部分は吹き抜けになっており空が晴れてると景色はすごく良い
お部屋の内部の
仕様・設備
2
部屋は14m2が基本なのですごくコンパクト 超ミニマリストや寝るだけ、職場が近い、とかいう目的の人にはおすすめ
買い物・食事
4
立地が良いのでスーパー(イオン系列、成城石井など)・コンビニ(ファミマ、セブン、ローソン、ミニストップ)・ドラッグストア(マツキヨ・スギ薬局)は結構選べる 近くにフランフランやベルコモンズも近いのでおしゃれなお店での買い物もすぐできる 飲食店も芸能人御用達の美味しいお店やテレビで紹介されていたお店がザラに徒歩5~10分圏内にある
暮らし・子育て
2
周りの住環境は戸建てのファミリー層が多い
[ データ出典元について ]
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