[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
8,402万円
賃料相場
31万6,320円
高輪グランドハイツの物件価格は、直近1年間で約10.9%上昇、直近3年間で約14.5%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約91.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「高輪グランドハイツ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2014年4月
aibo333さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅はJR品川駅で徒歩10分くらい。道は平坦なので歩くのは楽。 |
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周辺環境 3 |
近くに高輪公園がありこどもが遊ぶにはうってつけである。 |
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外観・その他共用部 3 |
築年数は古いが管理・清掃が行き届いている。昼間は管理人さんが常駐しており、夜間はオートロックになっている。ペットの飼育可。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南側には駐車場があり、隣のマンションまで距離があることから日当たりはよい。 |
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買い物・食事 4 |
品川駅には京急ストアやアトレがあり買い物に便利。品川プリンスホテルや高輪プリンスホテルも徒歩圏内にある。 |
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暮らし・子育て 4 |
総合病院の東京高輪病院があり安心。徒歩5分くらいの場所に高輪児童館があり、学童クラブが利用できる。 |
投稿日：2022年10月
TAROさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
JR、浅草線共に駅が近く交通の便が優れていると思います。また第一京浜沿いにしては室内が静かです。 |
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周辺環境 4 |
人通りも多いので、治安は良いと思います。 |
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外観・その他共用部 3 |
特に共用施設はないですが、ゴミ捨て場は綺麗です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
古い物件にしてはかなり天井が高いと思います。 |
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買い物・食事 3 |
近くにローソンがあります。またピーコックもあります。品川駅まで行けば色々揃っています。 |
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暮らし・子育て 3 |
お寺も近いので避難場所は確保されていると思います。 |
投稿日：2023年11月
みかんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
マンションの管理がしっかりしており、ゴミ捨て場もいつも綺麗な状態です。住んでいる方々も礼儀正しくエレベーターでも優しく挨拶をしてくださいます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年4月
aiueoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
泉岳寺駅、高輪ゲートウェイ駅の２つが使えます。山手線がつかれるので |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年7月
Fadinhaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
近い順に、泉岳寺、高輪ゲートウェイ、品川。麻布や青山方面にはバスがあり、バス停も近いため非常に便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年4月
Fadinhaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
品川から徒歩で10分、浅草線の泉岳寺は3分、山手線新駅の高輪ゲートウェイへは3分ほどと、駅の充実度はピカイチ。大通り沿いなので、駅からの夜道も比較的安心。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅としてというよりも建築としてとても見応えのある建物です。内装はもちろん、立体的な近未来都市のような駅は特に駅を降りる用事がなくても見に行く価値があります。上から見える電車も時間を忘れて眺めてしまいます。 |
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投稿日：2019年9月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 2 |
【品川駅に対する口コミ】駅構内にいろいろなお店が入っていて、朝早くからスイーツや高級惣菜など美味しいものを食べたくなった場合に買い物しやすい。新幹線も止まり、羽田空港にも京急線を使えばすぐで、出張や旅行で遠方へ出掛ける場合にも便利。駅構内にポストも設置されている。私は女性用しか使用していないが、お手洗いは、充分に個室があるため、ほとんど待たずに使用できる。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
泉岳寺駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都港区に位置する都営地下鉄浅草線と京急本線の接続駅で、歴史と都市機能が調和した落ち着きのある雰囲気が魅力です。 駅の近くには、赤穂義士ゆかりの泉岳寺が佇み、訪れる人々に静謐な時間を提供しています。 ビジネス街と住宅街が程よく混在し、コンパクトながらも洗練された都市生活が息づいています。 周辺にはカフェや飲食店が点在し、ビジネスの合間や散策中のひとときを心地よく演出してくれます。 品川駅や羽田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行の拠点としても利便性が高い点が特徴。 都心にありながらも、どこか控えめで穏やかな空気が流れるこのエリアは、歴史を感じながら現代の利便性を享受できる、都会の中の静かな隠れ家のような存在です。
この街の特徴
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都営地下鉄浅草線と京急本線が乗り入れており、隣駅の品川まで約2分。都心エリアの各地はもちろんのこと、羽田空港へのアクセスも非常にスムーズです。 通勤・通学はもちろん、出張や旅行にも便利な立地です。
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港区という都心にありながら、駅周辺は比較的穏やかな雰囲気が保たれています。 大通りを離れると静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを望む人に適しています。
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赤穂浪士ゆかりの泉岳寺が駅近くにあり、歴史を身近に感じられる環境です。 日常の中で日本の伝統文化に触れることができる点も、このエリアの魅力のひとつです。
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「ピーコックストア 三田伊皿子店」などのスーパーマーケットのほか、コンビニエンスストアや飲食店、クリニックなど、日常生活に必要な施設が整っています。 商業施設が密集していないぶん、静かで過ごしやすい環境が保たれています。
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港区の中でも比較的落ち着いた地域で、治安面でも安心感があります。 住宅街が中心で夜間も静かに保たれており、一人暮らしや女性にも安心な住環境です。
更新日：（2025年5月1日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
泉岳寺駅の新着中古マンション
泉岳寺駅のおすすめ中古マンション
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不動産市況
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高輪グランドハイツを購入する方法
高輪グランドハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って高輪グランドハイツの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2024年10月
みかんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
最寄駅には、泉岳寺駅・高輪ゲートウェイ駅があり、品川駅にも徒歩15分くらいで行けるのでとても便利です。白金高輪駅へも25分程度で行けるので南北線を使う際に便利です。
周辺環境
4
泉岳寺駅から家までの道は大通り沿いなので明るく安心です。また近くに公園があるため子供たちが楽しそうに遊んでいます。
外観・その他共用部
5
管理状態がとても良いです。ゴミ置き場もいつも清潔に保たれており、管理員さんも気さくな方です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
上下左右からの騒音が気になったことは一度もないです。
買い物・食事
4
スーパーは徒歩10分程度のところにあり、マンションの下にはローソンがあります。
暮らし・子育て
5
幼稚園、小学校が近くにあり子どもたちがのびのびとしているように感じます。