【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グレイス東中野の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区上落合2丁目26番33号)
グレイス東中野
2.7
売買価格相場:5,766万円
賃料相場:18万9,681円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「落合駅」東京メトロ東西線
「中井駅」西武新宿線 都営大江戸線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区上落合2丁目26番33号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1984年8月
-
総戸数
36戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
落合第二小学校
-
中学校区域
西戸山第二中学校
周辺地図
東京都新宿区上落合2丁目26番33号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グレイス東中野の物件価格は、直近1年間で約6.2%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
3階 |
1LDK |
西 |
34.8㎡ |
6.14㎡ |
2,880万円 |
274万円 |
2023年9月 |
3階 |
1LDK |
西 |
34.8㎡ |
-㎡ |
2,980万円 |
283万円 |
2023年6月 |
3階 |
2DK |
西 |
34.8㎡ |
6.14㎡ |
2,500万円 |
237万円 |
2018年1月 |
1階 |
1R |
西 |
18.74㎡ |
2.83㎡ |
1,290万円 |
228万円 |
2017年10月 |
1階 |
1R |
西 |
18.74㎡ |
2.83㎡ |
1,400万円 |
247万円 |
平均 |
2階 |
28.38㎡ |
4.49㎡ |
2,210万円 |
254万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グレイス東中野の物件賃料は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約14.7%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約28.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
ワンルーム |
19.84㎡ |
53,700円 |
2023年8月 |
1階 |
ワンルーム |
19.84㎡ |
55,000円 |
2023年7月 |
2階 |
ワンルーム |
17.88㎡ |
57,000円 |
2023年2月 |
3階 |
2DK |
36.85㎡ |
114,000円 |
2023年1月 |
3階 |
ワンルーム |
17.88㎡ |
57,000円 |
平均 |
2階 |
22.46㎡ |
67,340円 |
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お住まいをお探しの方
グレイス東中野を売却する方法
グレイス東中野を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グレイス東中野の相場を調べる
-
不動産会社にグレイス東中野の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
171位
(212物件中)
ランキング
1501位
(1900物件中)
ランキング
27637位
(39734物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東西線落合駅が徒歩5分未満、中央総武線東中野駅が徒歩10分、西武新宿線中井駅が徒歩10分未満でJRや私鉄などの移動手段が豊富。 早稲田通りや環状線などが近く、商店街もある為、遅い時間でも真っ暗な道を歩くという事が少ない。
周辺環境
4
早稲田通りや環状線など大きな通りの近くには、深夜遅くまで営業している飲食店やスーパーが多い。 また、大きな通りが近いと言っても住宅街に入ると非常に静か。
外観・その他共用部
3
ゴミは専用の場所にいつでも出す事ができ、出しておけば管理人が曜日に合わせて集積場所にまとめてくれる。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
特に目立った特徴の無いマンションの為、設備などにこれといった利点は無し。
買い物・食事
5
コンビニ、24時間のファーストフード店、個人経営の多彩な飲食店、深夜0時以降も営業しているスーパーなど、特殊な物で無い限り、日常品の買い物で困る事は無いと思われる。
暮らし・子育て
1
徒歩でも通える距離に幼稚園、小学校あり。 内科や歯科など一般的に利用しがちな診療所は多い。
[ データ出典元について ]
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