【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「藤沢本町駅」小田急江ノ島線
「藤沢駅」JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地
神奈川県藤沢市大鋸2丁目2番26号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1990年12月
-
総戸数
15戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
藤沢市立大道小学校
-
中学校区域
藤沢市立村岡中学校
周辺地図
神奈川県藤沢市大鋸2丁目2番26号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
藤沢シティハウスの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約5.1%上昇しています。
これは直近3年間の藤沢市の価格推移と比べて、約4.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
3階 |
3LDK |
南 |
79.39㎡ |
4.96㎡ |
3,080万円 |
128万円 |
2020年1月 |
2階 |
3LDK |
南 |
86.97㎡ |
8.73㎡ |
2,680万円 |
102万円 |
2019年9月 |
2階 |
3LDK |
南 |
86.97㎡ |
8.73㎡ |
2,990万円 |
114万円 |
2019年6月 |
2階 |
3LDK |
南 |
86.97㎡ |
8.73㎡ |
3,280万円 |
125万円 |
2018年12月 |
2階 |
3LDK |
南 |
86.97㎡ |
8.73㎡ |
3,280万円 |
125万円 |
平均 |
2階 |
85.45㎡ |
7.98㎡ |
3,062万円 |
119万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
藤沢シティハウスを売却する方法
藤沢シティハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
藤沢シティハウスの相場を調べる
-
不動産会社に藤沢シティハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
126位
(302物件中)
ランキング
236位
(762物件中)
ランキング
5424位
(20115物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年6月
なきぬれてさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅から徒歩圏内。最近駅の北口側の再開発が行われており、完成すれば 駅まで行かずとも5分圏内に商業施設ができる。 世帯数が少ないため 管理組合も意見統率が取れており、メンテナンスも完璧。 売り出し当初は億ションだったためか、15世帯に対して入口が3分割されており、プライベート感たっぷり。日当たり風通しもよく、耐震度も高い。先日の震災時も 3階ですらオープンの本棚から1冊も落ちなかった。 電車は急行・特急がとまる上、始発もある。
周辺環境
4
学区的には大道小学校だが藤沢小学校も選択できる。(藤沢小学校の場合徒歩5分圏内) 近くに公園が複数あり、大道小学校の場合、徒歩2分くらいの場所に学童もあるので、共働きでも安心。近隣は戸建てが多いうえ、大通りから少し入った場所なので、夜間は静か。 北口側には役所や大規模郵便局がある。
外観・その他共用部
4
近代的ではないかもしれないが 築年数の割りに管理がしっかりしているため 見栄えは悪くない。管理会社がしっかりしており、清掃やごみ出しも不自由がない。また大雪の時にはわざわざ近所の系列不動産屋の従業員が雪かきにきてくれた。 震災時も当日中に設備等のチェックに来てくれて問題なしの張り紙がされるくらい、管理は完璧。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日照は非常に良い。1階のお宅のほとんどが園芸や植物を育てることに熱心になるくらい。 近隣を流れる川から 夏場は涼しい風がくるので 網戸にしていると かなり気持ちよい。 上下隣の騒音で悩まされることがない。
買い物・食事
5
最寄駅から徒歩8分ほど。駅前はデパートや商業施設が充実しているので、車がなくても不便を感じない。買い物先もデパートから激安スーパーまで徒歩圏内に多数ある。子供の習い事なども英会話・ピアノ等沢山の施設が徒歩圏内。 病院も駅前はもちろん、駅にいくまでに小児科・耳鼻科・内科・歯科は複数ある。 また、北口側は歩道が広くとられているため、自転車族にも優しい。
暮らし・子育て
5
近隣に複数の小児科・耳鼻科・内科・歯科がある。 学校も学区的には大道小学校だが 申請すれば藤沢小学校も選べる距離。 また、横浜国立大学附属鎌倉小の指定区内なので お受験を考える方にも良い。 藤沢は障がい者支援や子育てに力を入れており、「ちびっこ砦」なる、子供の遊べる公共施設が多数存在する。
[ データ出典元について ]
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