[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億4,229万円
賃料相場
24万15円
御殿山ハウスの物件価格は、直近1年間で約24.9%上昇、直近3年間で約31.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約29.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「御殿山ハウス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2020年3月
へいへいくるりんぱさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
山の上にあるので駅に向かう分にはいいんですが、帰りが少ししんどいかも。 大崎から近いので交通の便はいいですね。 |
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周辺環境 5 |
治安も良く、近くに公園があるので子育てには向いてると思います。 桜がたくさんあるので、春はとてもきれいです。 |
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外観・その他共用部 5 |
地下にトランクルームがあり、宅配BOXもあるので便利です。コンシェルジュもいるので、なにかあった時は対応してくれます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
キッチンも広く使いやすい。シンクが大きいのがうれしいですね。食洗器も完備してるのもありがたい。 |
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買い物・食事 3 |
買い物のメリットはあまりないですね。ネットスーパーをお勧めします。 |
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暮らし・子育て 5 |
治安も良く、近くに公園があるので子育てには向いてると思います。 桜がたくさんあるので、春はとてもきれいです。 |
投稿日：2018年5月
chintaihaさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 2 |
平日朝なら品川駅高輪口までシャトルバスがあります。 |
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周辺環境 4 |
自然環境が素晴らしいです。江戸時代からの保存樹に指定されている桜が多数あり植栽も充実しており、通りを挟んだ隣がマリオットホテルの庭園なのもGOODです。ミャンマー大使館方面も桜が続き春は桜だらけです。 |
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外観・その他共用部 4 |
落ち着いていて高級感重厚感あり優れていると思います。７階と低層ですが横に広くエレベータ数は多く一基ごとに３部屋程度です。ジムとライブラリーがありますがライブラリーはほぼ無人です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋の広さがまちまちで一概に言えませんが落ち着いた造りで良いと思います。 |
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買い物・食事 4 |
買い物は品川なら京急ストアが高輪側で便利、または五反田、車があれば大井町や品川シーサイドのイトーヨーカドーやイオンでしょう。北品川商店街がそれなりに利用できます。 お食事もやはり品川、北品川商店街も良いですが遅くまでやっていなかったリカードが仕えなかったりはします。または五反田でしょう。 |
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暮らし・子育て 3 |
病院は品川か大崎まで行くことになりますが数は多く充実はしています。空港が近いせいか？地方からの宅急便到着が速い気がします。 |
投稿日：2022年5月
リオさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
品川駅、大崎駅、北品川商店街どこにでも美味しい飲食店あります。買い物は、品川駅だとクイーンズ伊勢丹、京急ストア、大崎駅だとライフとかですかね。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年5月
リオさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
品川駅まで徒歩約15分、マリオットホテルの周回バス（無料）を使えば徒歩5分。品川駅には飲食店、カフェ、商業施設が充実している。北品川駅までは徒歩約7分。小さな駅だが、商店街があり、良い飲食店やパン屋、ケーキ屋がある。大崎駅までは約10分。大崎ゲートシティやニューシティがあって施設は充実している。駅周辺も、ゲートシティ側しか使用しませんが、再開発でおしゃれな街になっている。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年9月
むちむちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井が高く、窓も大きく、一つ一つの部屋が広い為、とても生活しやすい。地盤がしっかりしているのか、地震があった際、震度3では揺れを感じない。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年6月
きたしなさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
間取りがよい。エスカレーターも多く、部屋までほぼ誰にも会わずに行ける。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年7月
megu917さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
北品川駅、品川駅、大崎駅の利用が可能。3駅使えるのは凄く便利。品川駅までは徒歩では15分程度。品川高輪口まではマンションから無料送迎があったが時間は限られていたと思う。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
てつさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
内装がしっかりしています。大規模修繕終わり外壁も奇麗です。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年5月
リオさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ジム、ライブラリーなどあります。ジムのウォーキングマシーンは予約制です。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【北品川駅に対する口コミ】公園が多く、お祭りなど行事も多くあります。品川駅という超巨大ターミナルが徒歩圏内なので、買い物も飲食も大変便利です。和洋中様々な飲食店が毎日楽しめます。北品川商店街にも、安くて美味しいお店がたくさんあります。 |
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投稿日：2021年11月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【品川駅に対する口コミ】駅構内は広くトイレは遠い、店は多いが食べるところまで遠い、どこに何の店があるのか分かりづらい駅の外はあまりパットしたいし汚い人は多いのであまり利用したくない。東京ゲートブリッジ駅を利用できるならしたほうが良い。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
北品川駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都品川区に位置する京急本線の駅で、歴史ある街並みと都市の利便性が共存する落ち着いた雰囲気が魅力です。 駅周辺には旧東海道の宿場町としての面影を残す道が続き、風情ある町家や老舗の和菓子店などが点在しています。 散策を楽しめるスポットとしても知られ、地元の人々と観光客がゆったりと行き交う光景が広がります。 駅から徒歩圏内には品川インターシティや高輪ゲートウェイ駅などがあり、再開発の進むエリアとも隣接しています。 このような新旧の魅力が入り混じる北品川は、暮らしの中で歴史や文化を感じつつ、都市の利便性も享受できる希少なエリアです。 落ち着いた住宅街の一角にありながら、都心へのアクセスにも優れており、静かな環境と利便性を両立した暮らしを実現できます。
この街の特徴
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京急本線で品川駅まで1駅（約2分）という好立地。 品川からはJR山手線・京浜東北線や新幹線が利用でき、羽田・成田空港へのアクセスもスムーズ。通勤・通学や旅行・出張にも便利です。
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旧東海道沿いに広がる歴史的な街並みが、このエリアの大きな魅力です。 静かな住宅街の中に、町家や古い商店が点在し、温かみのある日常が感じられます。
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「マルエツ プチ 北品川一丁目店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店やクリニックが揃っており、生活に不便を感じることはありません。 品川方面にも気軽に足を延ばせるため、買い物や外食の選択肢も豊富です。
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旧東海道の歴史と、近隣の再開発エリア（品川インターシティや高輪ゲートウェイ周辺）との間に位置しており、古き良き風情と都市的な利便性を享受できます。
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比較的落ち着いた地域であり、治安面でも安心できるエリアです。 住宅街としての性質が強く、ファミリー層や単身者にも好まれています。
更新日：（2025年5月1日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
北品川駅の新着中古マンション
北品川駅のおすすめ中古マンション
北品川駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
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御殿山ハウスを購入する方法
御殿山ハウスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って御殿山ハウスの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2023年9月
えまさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
品川駅までは御殿山トラストシティから無料の送迎バスを利用すると早く到着できる
周辺環境
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閑静な住宅地 緑が多く、御殿山庭園が近くにある 公園も徒歩圏内にある マンションの隣にミャンマー大使館がある
外観・その他共用部
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重厚感のあるエントランスに、ホテルのような内装 外からの入り口は一か所しかなく、防犯性が高い 宅配ボックスがある エレベーターが 8 機ある スポーツジムがある トランクルームがある ゴミ捨て場は綺麗
お部屋の内部の仕様・設備
4
天井が高い 収納できる箇所が多い 天井埋め込みエアコン ネット回線はNTTフレッツ光
買い物・食事
5
美味しい飲食店、カフェ、本屋、アパレル、雑貨屋は品川駅、大崎駅いずれかにいけば充実している。
暮らし・子育て
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近くに品川教会付属幼稚園がある 品川教会ではピアノ教室などもある 小学校も近くにある