【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
御殿山ハウスの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区北品川4丁目8番33号)
御殿山ハウス
3.5
売買価格相場:1億696万円
賃料相場:32万4,877円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北品川駅」京急本線
「大崎駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都品川区北品川4丁目8番33号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付6階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
142戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
区立御殿山小学校
-
中学校区域
区立品川学園
周辺地図
東京都品川区北品川4丁目8番33号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
御殿山ハウスの物件価格は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約13.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約1.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
1階 |
1LDK |
東 |
62.28㎡ |
25.88㎡ |
9,480万円 |
503万円 |
2023年8月 |
1階 |
1LDK |
西 |
63.37㎡ |
-㎡ |
9,400万円 |
490万円 |
2023年7月 |
2階 |
1SLDK |
西 |
70.59㎡ |
11.72㎡ |
1億980万円 |
514万円 |
2023年6月 |
2階 |
2LDK |
南 |
107.08㎡ |
9.85㎡ |
1億6,200万円 |
500万円 |
2023年4月 |
3階 |
2LDK |
東 |
84.57㎡ |
14.23㎡ |
1億3,500万円 |
528万円 |
平均 |
2階 |
77.58㎡ |
15.42㎡ |
1億1,912万円 |
507万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
御殿山ハウスの物件賃料は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約17.0%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約6.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
2LDK |
89.87㎡ |
430,000円 |
2024年2月 |
5階 |
3LDK |
127.64㎡ |
740,000円 |
2023年12月 |
2階 |
2LDK |
89.87㎡ |
410,000円 |
2023年11月 |
6階 |
3LDK |
105.97㎡ |
480,000円 |
2023年11月 |
3階 |
2LDK |
84.5㎡ |
400,000円 |
平均 |
4階 |
99.57㎡ |
492,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
御殿山ハウスを売却する方法
御殿山ハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
御殿山ハウスの相場を調べる
-
不動産会社に御殿山ハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
25位
(90物件中)
ランキング
413位
(1621物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年9月
えまさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
品川駅までは御殿山トラストシティから無料の送迎バスを利用すると早く到着できる
周辺環境
5
閑静な住宅地 緑が多く、御殿山庭園が近くにある 公園も徒歩圏内にある マンションの隣にミャンマー大使館がある
外観・その他共用部
5
重厚感のあるエントランスに、ホテルのような内装 外からの入り口は一か所しかなく、防犯性が高い 宅配ボックスがある エレベーターが 8 機ある スポーツジムがある トランクルームがある ゴミ捨て場は綺麗
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井が高い 収納できる箇所が多い 天井埋め込みエアコン ネット回線はNTTフレッツ光
買い物・食事
5
美味しい飲食店、カフェ、本屋、アパレル、雑貨屋は品川駅、大崎駅いずれかにいけば充実している。
暮らし・子育て
4
近くに品川教会付属幼稚園がある 品川教会ではピアノ教室などもある 小学校も近くにある
[ データ出典元について ]
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