【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パールコート東大井の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区東大井1丁目25番1号)
パールコート東大井
2.6
売買価格相場:-
賃料相場:19万1,084円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/01/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「鮫洲駅」京急本線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地
東京都品川区東大井1丁目25番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1993年12月
-
総戸数
24戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
鮫浜小学校
-
中学校区域
浜川中学校
周辺地図
東京都品川区東大井1丁目25番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 |
3階 |
3DK |
南東 |
52.8㎡ |
5.77㎡ |
3,330万円 |
208万円 |
2016年2月 |
3階 |
3DK |
南東 |
52.8㎡ |
5.77㎡ |
3,780万円 |
237万円 |
2015年8月 |
3階 |
3DK |
南東 |
52.8㎡ |
5.77㎡ |
3,780万円 |
237万円 |
平均 |
3階 |
52.8㎡ |
5.77㎡ |
3,630万円 |
227万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パールコート東大井の物件賃料は、直近1年間で約8.3%上昇、直近3年間で約0.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約8.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年11月 |
2階 |
1K |
29.1㎡ |
75,000円 |
2021年12月 |
2階 |
1K |
28.13㎡ |
80,000円 |
2021年9月 |
2階 |
1K |
29.1㎡ |
79,000円 |
2021年6月 |
2階 |
1K |
28.13㎡ |
80,000円 |
2020年2月 |
1階 |
1K |
28.13㎡ |
79,000円 |
平均 |
2階 |
28.52㎡ |
78,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パールコート東大井を売却する方法
パールコート東大井を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パールコート東大井の相場を調べる
-
不動産会社にパールコート東大井の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
65位
(69物件中)
ランキング
1385位
(1621物件中)
ランキング
29778位
(39623物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
京浜急行の鮫洲駅が最寄りですが、 青物横丁駅(特急停車駅)も徒歩圏ですし、 ・大井町駅(JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線) ・品川シーサイド駅(りんかい線・東京モノレール)なども徒歩圏です。
周辺環境
5
旧東海道は、江戸時代からの道幅を維持しているそうで、街道さんぽも楽しい。 マンションは勝島運河に面しており、日当たりや眺望は最高です。 運河は、『花街道』とも呼ばれ、四季折々の花が植えられており、こちらも散歩に最適です。 釣りも出来ます(スズキやハゼなどが釣れるポイントのようです)。 すこし歩くと 第一京浜(国道15号)に出ますが、交通騒音などは全くありません。 夜は静かですし、【閑静な住宅街】という感じです。
外観・その他共用部
4
管理人さんは日中のみですが、ほぼ毎日 共用部清掃をされており、 清潔が保たれていると思います。 エントランスは オートロック。非接触Key です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
買い物・食事
5
以下のスーパーをよく使っています。 大抵は徒歩ですが、たまに自転車で行くこともあります。 ・オーケーストア(青物横丁店) ・イオン(品川シーサイド店) ・西友(大井町店) また、飲食店も 徒歩10~15分圏に多数あります。 (チェーン店もありますが、個人店が多く、お気に入りの寿司屋・ラーメン屋・洋食屋さん・飲み屋さんあります)
暮らし・子育て
5
・品川区役所、ちょっと距離がありますが徒歩で行けます(20分ぐらい?) 道中は商店街があり、歩いていて退屈しません。 ・総合病院は東京品川病院(旧東芝病院)が 徒歩圏で、夜間緊急対応もしているようです。 (お世話になったことはありません) 他、町医者さん多数あります。 ・保育園、小学校 近いです。 ・数年に1回ですが、鮫洲運転試験場が近く、免許更新がらくちんです。
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