【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークスクエア南品川の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区南品川3丁目4番1号)
パークスクエア南品川
4.5
売買価格相場:7,991万円
賃料相場:26万2,477円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「青物横丁駅」京急本線
「鮫洲駅」京急本線
「品川シーサイド駅」東京臨海高速鉄道
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
-
所在地
東京都品川区南品川3丁目4番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付16階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
193戸
-
土地権利
借地権、地上権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
城南小学校
-
中学校区域
東海中学校
周辺地図
東京都品川区南品川3丁目4番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークスクエア南品川の物件価格は、直近1年間で約5.7%上昇、直近3年間で約35.0%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約16.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
東 |
71.9㎡ |
11.78㎡ |
7,980万円 |
367万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
東 |
71.9㎡ |
11.78㎡ |
8,250万円 |
379万円 |
2024年4月 |
5階 |
2LDK |
東 |
58.74㎡ |
11.78㎡ |
6,980万円 |
393万円 |
2024年3月 |
4階 |
3LDK |
東 |
71.9㎡ |
11.78㎡ |
8,500万円 |
391万円 |
2023年12月 |
16階 |
3LDK |
東 |
80㎡ |
9.3㎡ |
1億580万円 |
437万円 |
平均 |
7階 |
70.89㎡ |
11.28㎡ |
8,458万円 |
393万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークスクエア南品川の物件賃料は、直近1年間で約9.5%上昇、直近3年間で約25.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約15.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
8階 |
3SLDK |
75.02㎡ |
290,000円 |
2021年9月 |
12階 |
2LDK |
88.94㎡ |
260,000円 |
2021年6月 |
3階 |
3LDK |
80㎡ |
240,000円 |
2021年5月 |
3階 |
3LDK |
80㎡ |
250,000円 |
2021年3月 |
16階 |
3LDK |
88.65㎡ |
298,000円 |
平均 |
8階 |
82.52㎡ |
267,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークスクエア南品川を売却する方法
パークスクエア南品川を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークスクエア南品川の相場を調べる
-
不動産会社にパークスクエア南品川の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
7位
(140物件中)
ランキング
50位
(1620物件中)
ランキング
613位
(39517物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年11月
Pochi さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
○1階にOKスーパーがあること ○駅からマンション玄関に入るまで約30秒。傘がなくてもほとんど濡れません。 ○マンション玄関でオートロック、さらに中に入るまでにエスカレーターで通常マンションの3階くらいまで上がり、もう一度オートロック。そして入ったところには管理人が2〜3人常駐しています。玄関前〜入るまでに監視カメラが3〜4台あります。不審者にとっては、なかなかハードル高いと思います。 ○24時間使えるゴミ捨て場が、広くて明るく、管理が行き届いているためにいつもキレイです。住むには非常に重要なポイントです。
周辺環境
5
○駅から近くて、交番もすぐ近くにありますから、お巡りさんもよく見回りに来てくれています。 ○お寺があるので、静かです。 ○近くに小学校、中学校、高専、インターナショナルスクールもあります。
外観・その他共用部
5
○マンション玄関でオートロック、さらに中に入るまでにエスカレーターで通常マンションの3階くらいまで上がり、もう一度オートロック。そして入ったところには管理人が2〜3人常駐しています。玄関前〜入るまでに監視カメラが3〜4台あります。不審者にとっては、なかなかハードル高いと思います。 ○宅配ボックスも十分な数と大きさです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
窓が広く、東向きで明るいです。 床暖房があります。 宅配ボックスが大きさ、数も豊富で、非常に便利です。
買い物・食事
5
1階にOKストア、 品川シーサイド側に歩いて5分で、イオンショッピングモール、 大井町の方に歩いて8分でイトーヨーカドー、阪急スーパー、ヤマダ電機があります。 徒歩3分以内にコンビニが6軒以上あります。(セブンイレブン4軒、ファミリーマート2軒、まいばすけっとなど。
暮らし・子育て
5
避難訓練も良くしているし、警察も近いし、大きな病院も近いので、特に不安はありません。
[ データ出典元について ]
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