【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ワールドパレス戸越の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区戸越2丁目19番22号)
ワールドパレス戸越
2.7
売買価格相場:4,973万円
賃料相場:25万6,159円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「戸越駅」東急池上線 都営浅草線
「戸越公園駅」東急大井町線
-
所在地
東京都品川区戸越2丁目19番22号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
26戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
戸越小学校
-
中学校区域
戸越台中学校
周辺地図
東京都品川区戸越2丁目19番22号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ワールドパレス戸越の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約8.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約6.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年5月 |
5階 |
1LDK |
南東 |
36.04㎡ |
14.94㎡ |
4,090万円 |
375万円 |
2022年2月 |
2階 |
2K |
南西 |
29.27㎡ |
2.31㎡ |
1,980万円 |
224万円 |
2021年11月 |
2階 |
1DK |
西 |
31.95㎡ |
-㎡ |
2,380万円 |
246万円 |
2020年3月 |
2階 |
2DK |
南 |
34.5㎡ |
2.76㎡ |
2,480万円 |
238万円 |
2019年11月 |
2階 |
1DK |
南 |
34.12㎡ |
2.72㎡ |
2,180万円 |
211万円 |
平均 |
3階 |
33.18㎡ |
5.68㎡ |
2,622万円 |
259万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ワールドパレス戸越の物件賃料は、直近1年間で約12.2%上昇、直近3年間で約31.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約21.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
1階 |
2K |
29.27㎡ |
99,000円 |
2023年7月 |
1階 |
2K |
29.27㎡ |
105,000円 |
2023年7月 |
1階 |
2K |
28.9㎡ |
85,000円 |
2023年6月 |
1階 |
2K |
30㎡ |
105,000円 |
2023年6月 |
5階 |
2K |
28.48㎡ |
95,000円 |
平均 |
2階 |
29.18㎡ |
97,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ワールドパレス戸越を売却する方法
ワールドパレス戸越を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ワールドパレス戸越の相場を調べる
-
不動産会社にワールドパレス戸越の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
230位
(278物件中)
ランキング
1274位
(1621物件中)
ランキング
27604位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年8月
とみ蔵さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
戸越公園駅、戸越銀座駅が10分圏内で利用できる。戸越公園駅は比較的空いていて利用しやすい。戸越銀座駅まではやや歩くが、ずっと商店街なので飽きない。両駅とも夜も暗くないので女性1人でも住みやすいと思う。
周辺環境
3
商店街の中にあるマンションだが、商店街と商店街の切れ目に位置するので人通りなど比較的ごちゃごちゃしていなくて良い。
外観・その他共用部
5
築年数からすると外観は綺麗に保たれている。共用のゴミ置き場があり曜日関係なくゴミを置けるので助かる。管理人の方がきちんと整頓・掃除をされているので清潔に保たれている。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
こじんまりとしたシンプルな作りで一人暮らしにはとても良いと思う。分譲賃貸なので元々賃貸で作られた物件とは違って細かいところに気を配っていると思う。
買い物・食事
5
すぐそばに文化堂、両駅中間地点にオオゼキがあり、大変便利。戸越銀座商店街へも坂を下りてすぐで、そこにはドラッグストアや八百屋、魚屋、お惣菜店が立ち並ぶので不便を感じない。
暮らし・子育て
5
すぐ裏に幼稚園がある。病院(歯医者、耳鼻科、皮膚科、内科)も徒歩圏内にたくさんあるので困らない。
[ データ出典元について ]
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