【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
セレナハイム常盤公園の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9番9号)
セレナハイム常盤公園
2.8
売買価格相場:6,168万円
賃料相場:17万3,429円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「浦和駅」JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
「北浦和駅」JR京浜東北線
-
所在地
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9番9号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
50戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
仲町小学校
-
中学校区域
常盤中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
セレナハイム常盤公園の物件価格は、直近1年間で約5.3%下降、直近3年間で約30.7%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約23.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
54.78㎡ |
16.85㎡ |
4,480万円 |
270万円 |
2024年3月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
54.78㎡ |
16.85㎡ |
4,680万円 |
282万円 |
2024年2月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
54.78㎡ |
16.85㎡ |
4,780万円 |
288万円 |
2024年1月 |
9階 |
3LDK |
南 |
64.8㎡ |
9.72㎡ |
5,080万円 |
259万円 |
2023年11月 |
9階 |
3LDK |
南東 |
64.8㎡ |
9.72㎡ |
5,230万円 |
267万円 |
平均 |
5階 |
58.79㎡ |
14㎡ |
4,850万円 |
273万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
セレナハイム常盤公園の物件賃料は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約18.8%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市浦和区の価格推移と比べて、約4.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年7月 |
11階 |
2LDK |
64.8㎡ |
141,000円 |
2019年9月 |
3階 |
2LDK |
54.78㎡ |
130,000円 |
2019年7月 |
11階 |
2LDK |
64.89㎡ |
141,000円 |
2019年7月 |
11階 |
2LDK |
64.8㎡ |
141,000円 |
2019年6月 |
11階 |
2LDK |
64.89㎡ |
143,000円 |
平均 |
9階 |
62.83㎡ |
139,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
セレナハイム常盤公園を売却する方法
セレナハイム常盤公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
セレナハイム常盤公園の相場を調べる
-
不動産会社にセレナハイム常盤公園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
217位
(365物件中)
ランキング
304位
(455物件中)
ランキング
3943位
(8005物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年3月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅は浦和駅で徒歩10分の場所にある。駅までの途中にイトーヨーカドーがあるため、会社帰りに食材などを購入することができて便利。また夜になっても街灯が明るいため、夜道は怖くない。
周辺環境
3
徒歩10分圏内にイトーヨーカドーや伊勢丹、コルソなどの商業施設があり買い物に不便をすることがない。2017年には浦和駅ビルが開業したため、さらに買い物が便利。
外観・その他共用部
3
エントランスにはオートロックが設置されているため不審者が無断でマンション内に入ることはできない。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
浴室乾燥機が設置されているため雨の日や寒い季節でも、洗濯物を乾かすことができる。また、モニター付インターホンが設置されているため、来客の顔を確認することができる。
買い物・食事
4
徒歩5分程度場所にイトーヨーカドーがあり、徒歩10分程度の場所に伊勢丹やコルソがある。大人が楽しめるレストランもあり、商業施設や飲食店は充実している。
暮らし・子育て
4
教育水準の高い常盤中学校の学区にある点は、高く評価できる。
[ データ出典元について ]
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