【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
武蔵浦和スカイアンドガーデンの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11番2号)
武蔵浦和スカイアンドガーデン
5.0
売買価格相場:7,340万円
賃料相場:16万1,504円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「武蔵浦和駅」JR武蔵野線 JR埼京線
「浦和駅」JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付32階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
616戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
-
中学校区域
さいたま市立内谷中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
武蔵浦和スカイアンドガーデンの物件価格は、直近1年間で約10.6%上昇、直近3年間で約32.6%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約25.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
20階 |
3LDK |
南東 |
71.89㎡ |
10.98㎡ |
7,980万円 |
367万円 |
2024年3月 |
32階 |
3LDK |
南東 |
71.89㎡ |
10.98㎡ |
8,480万円 |
390万円 |
2024年2月 |
32階 |
3LDK |
南東 |
71.89㎡ |
10.98㎡ |
8,880万円 |
408万円 |
2024年2月 |
5階 |
3LDK |
北東 |
67.26㎡ |
9.09㎡ |
6,999万円 |
344万円 |
2024年2月 |
13階 |
3LDK |
北東 |
67.26㎡ |
9.09㎡ |
6,999万円 |
344万円 |
平均 |
20階 |
70.04㎡ |
10.22㎡ |
7,868万円 |
371万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
武蔵浦和スカイアンドガーデンの物件賃料は、直近1年間で約27.8%下降、直近3年間で約19.5%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約26.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
71.89㎡ |
164,000円 |
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
71.89㎡ |
178,000円 |
2024年1月 |
11階 |
3LDK |
72.02㎡ |
235,000円 |
2024年1月 |
3階 |
3LDK |
71.89㎡ |
190,000円 |
2023年11月 |
3階 |
3LDK |
71.89㎡ |
240,000円 |
平均 |
5階 |
71.92㎡ |
201,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
武蔵浦和スカイアンドガーデンを売却する方法
武蔵浦和スカイアンドガーデンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
武蔵浦和スカイアンドガーデンの相場を調べる
-
不動産会社に武蔵浦和スカイアンドガーデンの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(276物件中)
ランキング
1位
(434物件中)
ランキング
1位
(7990物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2016年7月
Pooh!さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅とは商業施設経由で直結しており、雨でも傘無しでほとんど濡れずに行けます。本当にラク!
周辺環境
5
再開発なので道も広く電柱も埋め込んであり景観的に非常に良いです。 あと駅近ですが変な繁華街などはないので、うるさ過ぎず・寂しくなく。すごしやすく感じます。また別所沼などへの散歩道は結構安全で、ウォーキングなどにも良い感じです。
外観・その他共用部
5
セキュリティーや宅配ボックス、コンシェルジェなど、以前のマンションには全くなかったもので非常に便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋の設備は非常に良いと思います。日照も良く、食洗器やミストサウナなど使いやすく非常に便利です。
買い物・食事
4
スーパーなどは近隣に数多くあり、なおかつ深夜まで空いているところも複数あるので非常に便利です。
暮らし・子育て
5
南区役所が近いので、手続き回りなどはとても便利です。 マンション内に保育所やクリニックもありますし、サークル活動も始まるようなのでこれからが楽しみです。
[ データ出典元について ]
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