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コスモ横浜鴨居ガーデンズの売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市緑区白山1丁目3番1号)

コスモ横浜鴨居ガーデンズ

3.6

売買価格相場:3,606万円

賃料相場:13万9,599円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.6

マンション評価ランキング

鴨居駅
ランキング

10

(256物件中)

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ランキング

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2466

(20115物件中)

住民評価

3.9

中古マンション相場推移

コスモ横浜鴨居ガーデンズの物件価格は、直近1年間で約8.5%下降、直近3年間で約7.5%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市緑区の価格推移と比べて、約4.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR横浜線「鴨居駅」より徒歩で8分

    JR横浜線「中山駅」より徒歩で29分

  • 利用可能路線

    「鴨居駅」JR横浜線

    「中山駅」JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市緑区白山1丁目3番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    217戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区域

    緑小学校

  • 中学校区域

    鴨居中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.6

鴨居駅
ランキング

10

(256物件中)

横浜市緑区
ランキング

37

(508物件中)

神奈川県
ランキング

2466

(20115物件中)

住民評価

3.9

口コミ

投稿日:2023年6月

zn6-koyoriさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

駅からの利便性もよく、横浜にも1本で行けたりします。横浜線がたくさんの路線と乗り換えができるので渋谷や新宿などにも1回の乗り換えで行けるので通勤、通学をするにするには便利です。新幹線に乗るにも飛行機に乗るにも1回乗り換えればいいので旅行をするときのアクセスもいいです。ただ平日朝方に横浜方面に行く場合、2駅先の新横浜駅まではかなり混んでいる印象があります。

周辺環境

4

大通りを進めば駅に着くので楽に駅まで行けます。線路沿いなので駅まで迷う心配はありません。川沿いに面しているのでサイクリングをするにはもってこいの環境です。サイクリングロードとして整備されているのでサイクリングが趣味という人にはお勧めです。駐輪場も整備されています。鴨池大橋を渡れば近くにららぽーともあるので買い物や娯楽施設などは大体揃っています。白山一丁目第二公園が共用玄関から歩いて1分のところにあるので子供を遊ばせる環境は整っています。踏切を渡った先の白山一丁目第二公園は面積がかなり広く、ボール遊びをするのにお勧めです。

外観・その他共用部

5

管理人さんの性格がよく、出かける時に気持ちいい挨拶をするのがいいです。管理人さんが頻繁に掃除をしているイメージがあるので敷地内は綺麗な印象です。共用部の緑も豊かで、手入れも定期的に行われているので中の景観がいいです。特に5月くらいに咲くツバキの花が綺麗です。外観は20年前に建設されたとは思えないくらいデザインがいいです。ゴミ捨て専用のスペースがあるのでゴミは散らばっていない印象です。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

部屋が広く、ゆったりと過ごすことができます。和室の雰囲気が個人的に好きです。作りも凝っていて、落ち着く環境です。他の部屋とは雰囲気が違う気がします。ただ和室に関してはリフォームで洋室になっていることも少なからずあるので期待はしないほうがいいです。コンセント類も多く、電子機器はたくさん置けると思います。日照は基本的にどの部屋もよく、南棟が特に条件がいいと聞いたことがあります。玄関の段差も緩く、車椅子の人でも楽に家に入れます。

買い物・食事

4

近くにリコスというミニスーパーやまいばすけっと、セブンイレブンなどがあります。とりあえず昼ごはんを買う時はリコスやまいばすけっと、大きな買い物はららぽーとと用途によって使い分けられるがいいです。鴨居駅周りに薬局が多いので市販薬を買うのには困らないと思います。ファストフードは駅前にマックやケンタッキーなどがあります。家系の店もあるので家系が好きという人にもお勧め。

暮らし・子育て

3

ここの通学区域の緑小学校や鴨居中学校からも程よく近く、白山地区センターが近くにあります。先ほども述べた通り公園も近くにあり、子供と遊ぶのにはもってこいです。こども会というものもあり、クリスマスシーズンと卒業式のシーズンに集まりが行われています。またコロナ前の話ですが秋になると健民祭というマンション対抗の運動会みたいなものが中学校の校庭で行われていました。余談ですがこのマンションは結構強いです。病院は鴨居病院が最寄りです。

周辺地図

神奈川県横浜市緑区白山1丁目3番1号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

コスモ横浜鴨居ガーデンズの物件価格は、直近1年間で約8.5%下降、直近3年間で約7.5%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市緑区の価格推移と比べて、約4.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年4月

5階

3LDK

西

70.02

12

3,490万

165万

2024年3月

4階

3LDK

70.72

12.3

3,780万

177万

2024年3月

5階

3LDK

西

70.02

12

3,499万

165万

2024年1月

5階

3LDK

西

70.02

12

3,580万

169万

2023年10月

5階

3LDK

西

70.02

12

3,600万

170万

平均

5階

70.16㎡

12.06㎡

3,590万

169万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

コスモ横浜鴨居ガーデンズの物件賃料は、直近1年間で約7.5%上昇、直近3年間で約3.6%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市緑区の価格推移と比べて、約4.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2022年6月

3階

3LDK

76.05

148,000

2016年12月

3階

3LDK

76.05

180,000

2016年12月

3階

3LDK

76.05

148,000

2014年12月

3階

3LDK

70.72

99,000

2013年10月

3階

3LDK

70.72

115,000

平均

3階

73.92㎡

138,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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コスモ横浜鴨居ガーデンズを売却する方法

コスモ横浜鴨居ガーデンズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • コスモ横浜鴨居ガーデンズの相場を調べる
  • 不動産会社にコスモ横浜鴨居ガーデンズの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告