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グランドガーラ西新宿ウエストの口コミ・評判(7件)・相場情報

更新日:2026/04/30

グランドガーラ西新宿ウエスト

西新宿五丁目駅ランキング

32

(172物件中)

新宿区ランキング

413

(1940物件中)

東京都ランキング

7212

(40628物件中)

売買価格相場

7,887万円

賃料相場

32万2,570円

グランドガーラ西新宿ウエストの物件価格は、直近1年間で約8.1%下降、直近3年間で約2.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約46.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「グランドガーラ西新宿ウエスト」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2024年5月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【都庁前駅に対する口コミ】都庁前からの移動はかなり楽。大江戸線は移動しやす。新宿にも近く立地はめちゃくちゃ良いです。

周辺環境

5

【都庁前駅に対する口コミ】だいたいなんでもある。特に困ったことはない。治安は良いと思う。ビジネスマンがほとんど、

買い物・食事

5

【都庁前駅に対する口コミ】新宿住友ビルや新宿三井ビルに直結。ご飯を食べるとこには困らない。

暮らし・子育て

5

【都庁前駅に対する口コミ】徒歩圏内にあまり済むようなとこはない。新宿中央公園が近い。

投稿日:2024年2月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【都庁前駅に対する口コミ】新宿まで歩いても15分ほどです。新宿駅で迷うとそれ以上かかったりするので、人混みを避けて新宿の行きたいお店などは徒歩でスムーズに行けます。新宿に徒歩で出られるので利便際はかなり良いです。

周辺環境

5

【都庁前駅に対する口コミ】新宿まで徒歩圏内なのでとても便利です。スーパーやデパートには困りません。交番は各所にあり、見回りもまめにしてくれています。

買い物・食事

5

【都庁前駅に対する口コミ】都庁前には飲食店は多くありませんが、新宿まで出ればかなり選べます。ホテルも多くビュッフェも選べます。

暮らし・子育て

5

【都庁前駅に対する口コミ】新学校や千代田区にも交通はよく、恵まれた環境だと思います。

投稿日:2024年6月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

2

【都庁前駅に対する口コミ】都庁と直接繋がっているので、雨の日も屋内移動できる。また、地下道で新宿駅とも繋がっているので便利。都会なので便利。最新設備が多く導入されている印象がある。

周辺環境

3

【都庁前駅に対する口コミ】近くに新宿パークタワーがあり、書店や診療所がある。付近に交番があるので安心。都庁内には警備員もいる。

買い物・食事

5

【都庁前駅に対する口コミ】飲食店は多いので、食事処には困らないと思う。

暮らし・子育て

3

【都庁前駅に対する口コミ】大きい公園がある。開放的に遊ぶことができる。

投稿日:2022年5月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線は深いので、ホームから地上まで時間がかかる駅が多いのですが、西新宿五丁目駅はそれほど深くないです。 駅を出ると、トモズドラッグストアやローソンなどあり、便利です。バスもあるので利便性は高い。会社から遅く帰ってきても駅周辺は治安悪くない。

周辺環境

3

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅となりに、トモズドラッグストアと向かいにローソンがあります。5.6分歩いたところにマルエツスーパーがあります。まあ良い方だと思います。新宿区の中では、夜中でも安全です。

買い物・食事

2

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】インディアンレストラン、中華と割と美味しいところがあり、どんぶりモノやマクドなどはあります。サラダやカフェもあります。

暮らし・子育て

2

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】特になし。託児所はありますが、家族が住む雰囲気ではないです

投稿日:2023年5月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

2

【都庁前駅に対する口コミ】始発駅なので、方向によっては必ず座れる。新宿公園をこえたところにある住居は、新宿の中心街としては比較的安価。

周辺環境

2

【都庁前駅に対する口コミ】病院は周辺ビルの中にある。少し離れているが、新宿公園の先には商店がある程度ある。近隣に交番などは見かけないが、危険性を感じることはまずない。

買い物・食事

3

【都庁前駅に対する口コミ】周辺の高層ビル内に一定程度の飲食店がある。三角ビルなど、最近新しくなったビルにはお店も充実している。

暮らし・子育て

2

【都庁前駅に対する口コミ】新宿公園が新しくなり、非常にきれいになったので、子供を遊ばせたりするのには向いている。

投稿日:2023年8月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

1

【都庁前駅に対する口コミ】大江戸線3方向の結節点であることが唯一のメリット。通勤が便利なことと治安がよいことだけがメリット。

周辺環境

1

【都庁前駅に対する口コミ】都営地下鉄の有人窓口があることが唯一のメリット。通勤で何年も使っている駅ですが酔っぱらい、騒がしい若者集団、変な人などを見たことはないと思う。

買い物・食事

1

【都庁前駅に対する口コミ】ランチスポットは比較的多く、サラリーマン向けのリーズナブルな価格設定であることが多い。隣駅の新宿駅周辺のような混雑はないのが利点。

暮らし・子育て

2

【都庁前駅に対する口コミ】唯一、新宿西公園があり、新宿とは思えない落ち着いた雰囲気で安らげます。

投稿日:2021年10月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【新宿駅に対する口コミ】東京都西部の多摩地域を中心に郊外のベッドタウンを結ぶ中央線や私鉄などの路線と、新宿駅から千代田区や港区といった都心方面に伸びる地下鉄やJRの路線が結集しており、多くの通勤・通学客が郊外から都心方面への乗り換えなどで利用する。さらに、当駅周辺は東口を中心として日本最大の繁華街・歓楽街となっており、昼夜を問わず人の流れが絶えることはない。また、西口(西新宿)は超高層ビルが林立する東京有数の規模を誇るオフィス街である。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

担当店舗

担当店舗

ピタットハウス中野店

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水曜日

住所

東京都中野区中野5丁目63−1サンメイトビル 1・2階

電話番号

03-5343-6581

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※お問い合わせは、スターツ証券株式会社が対応いたします。
※休業中にいただいたお問合せは営業再開日より順次対応いたします。長期休業期間はクラモアトップページのお知らせよりご確認ください。

西新宿五丁目駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都新宿区に位置する都営地下鉄大江戸線の駅で、新宿駅や六本木方面へのアクセスに優れています。 新宿駅へは乗り換えなしで約4分と近く、都庁前駅や中野坂上駅も徒歩圏内にあり、JR線や東京メトロなど複数路線への乗り換えもスムーズです。駅周辺には高層ビルが立ち並ぶビジネスエリアと、落ち着いた住宅街が共存しており、通勤の利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。 新宿中央公園や熊野神社など、自然を感じられるスポットも近く、散策やリフレッシュに最適です。 生活利便性も高く、駅周辺には「マルエツ プチ 西新宿六丁目店」や「イオンフードスタイル西新宿店」などのスーパーマーケットが点在し、日常の買い物に困りません。また、コンビニエンスストアやドラッグストアも豊富にあり、急な買い物にも対応できます。 飲食店は他のエリアと比べるとやや少なめですが、隠れ家的なカフェやレストランが点在しており、落ち着いた雰囲気の中で食事を楽しめます。 治安も比較的良好で、駅周辺には交番が2件あり、安心して生活できます。また、都庁や新宿中央公園で開催されるイベントや、地域の祭りなどもあり、地域コミュニティとのつながりを感じられるエリアです。

この街の特徴

  • 新宿駅まで2駅(約4分)と近く、都営地下鉄大江戸線を使えば、六本木や汐留方面へのアクセスもスムーズです。 通勤や通学、休日の外出にも便利な立地で、都心での生活を効率よく送ることができます。

  • 徒歩圏内に「新宿中央公園」があり、都心にいながらも緑に親しめる環境が整っています。 公園内には散歩道や広場、水辺エリアもあり、リフレッシュや運動の場として利用できます。

  • 駅周辺にはコンビニエンスストアや「イオンフードスタイル西新宿店」などのスーパーマーケット、ドラッグストア、クリニックなどが点在しており、日常の買い物や健康管理がしやすい環境です。

  • 西新宿の高層ビル街から少し離れることで、比較的静かで落ち着いた住環境が確保されています。 ファミリー層や一人暮らしでも安心して暮らせる雰囲気があります。

  • 再開発地域に位置しており、耐震性の高い建物や広めの道路が整備されています。 地域の防災意識も高く、安全面でも配慮されたまちづくりが進められています。

更新日:(2025年6月4日)

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)

西新宿五丁目駅の新着中古マンション

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不動産市況

不動産購入の記事

グランドガーラ西新宿ウエストを購入する方法

グランドガーラ西新宿ウエストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドガーラ西新宿ウエストの購入を進められます。

  • 予算を決める
  • 希望条件を整理する
  • 条件にあった物件を探す
  • グランドガーラ西新宿ウエストの相場を調べる
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  • 住宅ローンの申請と審査
  • 住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

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