【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年8月
でぃーんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 不動前、武蔵小山(裏口利用)でそれぞれ徒歩6-7分程度となり両使い出来る。不動前は駅前の商店街など小規模だがスーパー3件、コンビニ、飲食店など一通りそろっている。武蔵小山はパルム商店街を筆頭に商店、飲食店非常に充実している。五反田、目黒、大崎、戸越公園も自転車で10分程度。 |
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周辺環境 |
5 不動前、武蔵小山共に治安は良いと思う。不動前はオフィスも多いため土日は程よく閑散としていて過ごしやすい。武蔵小山は週末の商店街の混雑が激しい。 |
外観・その他共用部 |
4 共有部は中庭、会議室程度。セキュリティはオートロックとなっている。 |
お部屋の内部の |
5 特段豪華ではないが広々としたポーチ、サンコート、廊下側のサービスバルコニーなど近年の建築費増加に伴うコストカットで見なくなった設備がある。各居室も80m2前後がメインとなり空間が広い。 |
買い物・食事 |
5 武蔵小山の充実度・コスパの良さは都内随一だと思う。 |
暮らし・子育て |
5 大通りが近くなく、後地小学校隣接、近くに大型スイミングスクール、林試の森があり子育て環境は抜群に良いと思う。保育園も武蔵小山方面・不動前方面に多数あり保活は困らない。 |
投稿日:2021年6月
でぃーんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 不動前と武蔵小山の中間に位置しておりそれぞれ徒歩6分程度と便利な立地。不動前はこじんまりとしているが 武蔵小山はパルム商店街は勿論周辺に多数の飲食、雑貨屋、カフェ、専門店が有りすべて揃う。 |
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周辺環境 |
5 マンション自体は準工業地帯に位置しているが丁度隣の敷地まで第1種低層となっている。駅前の賑わったエリアから数分離れた静かなエリア。隣接道路も車はほとんど通らない。 不動前はオフィスが多く、攻玉社(大型の進学校)があり、平日は混んでいるが土日は空いており週末過ごしやすい。逆に武蔵小山は土日は商店街が混雑する。 自転車があれば目黒(坂が厳しいが)、中目黒、五反田、大崎あたりまでは圏内となる。 |
外観・その他共用部 |
5 24時間ゴミ出し、日中の管理人常駐、宅配ボックス、オートロック、監視カメラ、駐輪場(3か所)、駐車場など一通り設備ありは整っている |
お部屋の内部の |
4 20年前の建物故、綺麗なアウトフレーム、広いポーチ、通路側の部屋前の抜き抜け、花台など最近の新築マンションでは削られた余裕あるスペースの使い方をしている。リビング・天井高2450、ハイサッシ利用しており悪くないと思う。 |
買い物・食事 |
5 不動前方面にスーパー3つ、武蔵小山は5つ程度あり。その他ドラッグストア、八百屋、飲食店、パン屋、100円均一、ケーキ屋、カフェ、焙煎所、韓国食材屋、焼き鳥、焼きとん多数の選択肢有り。ミシュランビブグルマンノミネートした店もいつくもある。 |
暮らし・子育て |
5 不動前方面に保育園も多数あり。武蔵小山方面は倍率高め。 最近立て替えたばかりの後地小学校まで徒歩1分。駅前のタワーマンションの世帯も同じ学区となり中学受験組が増えていると聞く。 比較的大きい西桐ケ谷公園まで徒歩2分。大型の林試の森まで徒歩10分程度。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年8月
ニックさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 武蔵小山と言えば、パルム商店街があり非常に便利。 |
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周辺環境 |
5 静かな住宅街で、夜は特に静かです。昼間は小学校がありますが、特に気になりません。 |
外観・その他共用部 |
5 管理は非常によく問題なし。管理会社を変更したため、さらに良くなった。 |
お部屋の内部の |
3 天井高は十分、上階の音はあまり気になることはないので、造りはしっかりしているのではないかと思う。 |
買い物・食事 |
5 スーパーも近く、商店街も近く、便利。2駅利用できるので、その点も便利。 |
暮らし・子育て |
3 暮らしやすい場所だと思います。子どもがいないので、何とも言えないが、諸学校も近く、子育てにも良いと思います。 |
投稿日:2016年9月
7K68262さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 武蔵小山駅は日本一長いアーケード型の商店街があり買い物に便利。 |
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周辺環境 |
4 周りが住宅街になっていて、静かで車もあまり通らない。 |
外観・その他共用部 |
4 管理が行き届いていてエントランス・共用部分もきれい。 |
お部屋の内部の |
3 内向けバルコニーなど、採光面で工夫が見られる。 |
買い物・食事 |
4 武蔵小山駅まで行けば飲食店が充実している。 |
暮らし・子育て |
5 品川区は小学校選択制となっている上、場所を選ばなければすぐ近くに小学校がある。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 武蔵小山駅、不動前駅双方利用可能、急行停車駅利用可能。都心に向かう電車が三田線と南北線の2本利用可能。 |
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周辺環境 |
5 交通量も少なく閑静な住宅環境。商店街まで徒歩5分程度。目の前が小学校なので小さいお子さんがいらっしゃる方にはいい環境。 |
外観・その他共用部 |
1 築15年程度たっているが、共有部分も綺麗に管理されていてる。 低層ではあるがエレベーターが2台ついているので朝の混雑などほぼない。 オートロックや宅配ボックスなど基本的なものは整備されているし、ずっと埋まってしまって使えないなどもなかった。 |
お部屋の内部の |
4 壁もしっかりしていて隣人の物音がすることなどほぼなく快適。 |
買い物・食事 |
4 商店街まで徒歩5分くらいで薬局など沢山あるので日用品の物価は安いし、基本的には何でも手に入る 。 |
暮らし・子育て |
5 小学校が目の前にある。大きな病院も最寄り駅ではないが周辺にあるので安心。評判の良い耳鼻科もあって暮らしやすい。 |
投稿日:2011年3月
adcksさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
4 武蔵小山駅と不動前駅が使えてとっても便利ですね。 |
---|---|
周辺環境 |
4 周辺は完全に住宅地に囲まれており、静かで過ごしやすい環境です。 |
外観・その他共用部 |
3 総戸数が多く、外観もコの字型、低層型、人気のポイントを抑えてますね。 |
お部屋の内部の |
3 特になし |
買い物・食事 |
5 スーパー、商店街がすごい充実しています。武蔵小山のパルム商店街は全国的にも有名ですし、行けば揃わないものはないんじゃないかなぁ? |
暮らし・子育て |
5 環境もよく、学校も近く、スーパーも近く、品川区は行政のサービスが良いと評判で、子育てにはベストに近い環境ではないでしょうか? |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
tanuさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 地下鉄三田線・南北線に直通。目黒での山手線への乗り換えも簡単で、都心アクセスにおいて不満を感じることはありません。 武蔵小山の駅前には全国有数の大型商店街「パルム」があるほか、当マンションに近い後地エリアもちょっとした商店街となっています。スーパー「ライフ」、ドラッグストア、唐揚げ屋、天然温泉、レストランなど。 |
---|---|
周辺環境 |
4 駅から徒歩10分ほどですが、前半は商店街、後半は静かな住宅街を抜けていきます。夜、住宅街に入ると暗さが気になりますが、武蔵小山・不動前の両方からそこそこ人が歩いてくるため、特に不安を感じることはないかと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 このエリアでは珍しい大規模マンションで、中庭や広い駐車場・駐輪場など、余裕のあるつくりが好印象です。外観も周辺環境(落ち着いた住宅街)に馴染んでいると思います。 |
お部屋の内部の |
3 ファミリー向けの余裕のある間取りです。いわゆる「田の字」が中心ですが、東側にはワイドスパンのお部屋もあります。室内設備は築年数なりで、デザインの古さ、建材の臭いなどが気になります。投稿時(2022年)の市況では難しいかもしれませんが、入居前に一通りリフォームしておきたいところです。 |
買い物・食事 |
5 「パルムを普段使いできること」に尽きます。多種多様な商店が入っており、休日の飲食も楽しめます。 更にこのエリアでは比較的大型となるスーパー「ライフ」、ドラッグストアも至近距離に。車がなくとも街の魅力を100%楽しめます。 |
暮らし・子育て |
3 万が一の災害時には近隣の後地小学校が避難所となりますが、歩いて1~2分のところにあるため安心感があります。 |
投稿日:2021年11月
ジョージさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 パルム商店街に行けば何でも揃っている。最近駅前が開発されて賑わっている。、 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年7月
ひさっくすさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 駅周辺でほぼ全ての日用品が揃います。昔より人が増えて休日は人手が多いですが、賑やかで良いですね。バスで恵比寿に行けるのも嬉しいです。買い物の選択肢が多くて逆に迷います。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年6月
hirohirohiro33さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 武蔵小山、不動前と買い物する場所には困りません。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年8月
しましまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 小学校がとても近く、通学が安心です。保育園も近くに数園あり、どこも評判は良いです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【武蔵小山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにパルムという大きな商店街があり、雨に濡れずにショッピングや飲食ができます。 日々の暮らしに必要なものはほぼほぼこの商店街で揃えれます。 また、最近駅の目の前にタワマンが完成し、さらにショップが増えて賑わっています。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ジェイパーク武蔵小山3の物件価格は、直近1年間で約3.0%上昇、直近3年間で約9.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約5.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「不動前駅」東急目黒線
「武蔵小山駅」東急目黒線
-
所在地
東京都品川区小山1丁目9番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
115戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立後地小学校
-
中学校区域
区立荏原第一中学校
周辺地図
東京都品川区小山1丁目9番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ジェイパーク武蔵小山3を購入する方法
ジェイパーク武蔵小山3を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってジェイパーク武蔵小山3の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ジェイパーク武蔵小山3の相場を調べる
-
不動産会社にジェイパーク武蔵小山3の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年3月
まみろうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
ないものがないという位何でも揃います。最近はコロナの影響でテイクアウトのお店も増えました。おしゃれなお店から庶民的なご飯やまで豊富です。
周辺環境
5
目の前の小学校が1ヶ月前建て直しされとても綺麗です。先生も毎朝学校の門で挨拶しており車通りも少なく安全です。また品川区は小学校が選択生なのでこれ以外の小学校も選ぶことができますが他もあまり悪い噂は聞きません。
外観・その他共用部
5
築年20年ほど経過しておりますが管理人さんの手が入り毎日掃除されて非常に綺麗です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋にもよると思いますがリノベされた室内も増えており、そうした部屋であれば全く新築と同じような住み心地です。虫も出ません。
買い物・食事
5
近くにあるベントエマーレというピザ屋は都内でも屈指の有名店です。その他にもお店は徒歩圏内に数えきれないほどあり子連れでも入りやすいお店ばかりで非常に充実しています。また徒歩圏内のTOCには都内最大級のユニクロも入っています。
暮らし・子育て
5
徒歩5分以内に児童館が二箇所あるのは非常に珍しいのではないでしょうか。赤ちゃん本舗もTOCの中にあり、土日のお散歩には最適です。その途中には図書館があり、図書館で絵本を借りてから遊びに行ったりしています。