【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルピナス用賀の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区玉川台2丁目10番15号)
ルピナス用賀
3.3
売買価格相場:7,952万円
賃料相場:25万9,890円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「用賀駅」東急田園都市線
「二子玉川駅」東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地
東京都世田谷区玉川台2丁目10番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付8階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
86戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,近隣商業地域
-
小学校区域
瀬田小学校
-
中学校区域
瀬田中学校
周辺地図
東京都世田谷区玉川台2丁目10番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルピナス用賀の物件価格は、直近1年間で約2.5%上昇、直近3年間で約22.3%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約12.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
1SLDK |
南西 |
47.45㎡ |
7.5㎡ |
5,590万円 |
389万円 |
2024年5月 |
1階 |
2LDK |
南東 |
54.62㎡ |
9.95㎡ |
5,770万円 |
349万円 |
2024年4月 |
2階 |
1LDK |
北西 |
36㎡ |
7.5㎡ |
3,660万円 |
336万円 |
2024年4月 |
4階 |
1SLDK |
南西 |
47.45㎡ |
7.5㎡ |
5,780万円 |
403万円 |
2024年4月 |
2階 |
1LDK |
北西 |
36㎡ |
7.5㎡ |
3,880万円 |
356万円 |
平均 |
3階 |
44.3㎡ |
7.99㎡ |
4,936万円 |
367万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルピナス用賀の物件賃料は、直近1年間で約8.4%上昇、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約8.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
1LDK |
35.16㎡ |
135,000円 |
2024年3月 |
2階 |
1LDK |
36㎡ |
129,000円 |
2023年7月 |
1階 |
1LDK |
34.42㎡ |
119,000円 |
2023年3月 |
1階 |
1LDK |
34.42㎡ |
129,000円 |
2022年8月 |
2階 |
1LDK |
36㎡ |
129,000円 |
平均 |
2階 |
35.2㎡ |
128,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルピナス用賀を売却する方法
ルピナス用賀を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルピナス用賀の相場を調べる
-
不動産会社にルピナス用賀の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
74位
(321物件中)
ランキング
842位
(3169物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
4.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年7月
scooさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
田園都市線用賀駅と二子玉川駅の2駅を利用することができます。最寄りの用賀駅には、品揃えの良いスーパーやドラッグストアがあり普段使いしやすいです。またバスターミナルがあるため、渋谷や成城方面、恵比寿などへも行きやすいです。二子玉川駅へは、坂道を下って徒歩で行くことができます。こちらは子供連れでも利用しやすい施設が揃っており、ファミリーでのお出かけにピッタリです。田園都市線は、JRや東京メトロなど主要な路線への乗り換えがしやすく便利です。
周辺環境
5
駅からの道のりは、人通りが多いため夜道も怖くありません。砧公園が近いので、散歩や運動などに便利です。環状8号線に面していますが、窓を閉めていれば音はあまり気になりません。(道路側の物件の場合、二重扉であれば音はかなり軽減されます。)
外観・その他共用部
5
外観は、大規模修繕により綺麗になっています。エントランスやマンション内の廊下部分も、管理人や清掃業者により定期的に清掃されているので常に綺麗な状態です。オートロックで、エントランスには管理人がいます。宅配ボックスも10個以上あり十分です。駐輪場は1箇所付与されます。エレベーター1台、階段は2箇所あります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日当たりが良く、朝日を浴びることができます。
買い物・食事
5
用賀駅にあるオーケーというスーパーは、徒歩10分程度で行くことができ、お弁当が200円台から販売されています。駅周辺に2店舗ありますが、新用賀店では店内で焼いたピザがとても有名で美味しいです。野菜やお魚も新鮮で安いです。 二子玉川駅にあるライズショッピングセンターは、徒歩15分程度で行くことができます。こちらは地下に食料品がたくさん販売されているため、ショッピングの帰りにご飯を買って帰る際に便利です。ライズと高島屋には大きな本屋さんがあるので、本が好きな人にオススメです。
暮らし・子育て
5
マンション内でのコミュニケーションはすれ違い時の挨拶程度です。 病院は、用賀駅と二子玉川駅周辺に充実しています。 砧公園は徒歩10分ほどで行けるので、子供と遊ぶのにピッタリです。
[ データ出典元について ]
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