【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グラーサ中野坂上の売却査定・購入・相場情報(東京都中野区本町3丁目28番12号)
グラーサ中野坂上
3.7
売買価格相場:8,075万円
賃料相場:22万6,923円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都中野区本町3丁目28番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グラーサ中野坂上の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約15.9%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約6.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 |
5階 |
2LDK |
南 |
55.86㎡ |
-㎡ |
5,650万円 |
334万円 |
2023年5月 |
5階 |
2LDK |
南 |
55.86㎡ |
-㎡ |
5,980万円 |
354万円 |
2023年4月 |
11階 |
2LDK |
東 |
55.85㎡ |
3.85㎡ |
7,690万円 |
455万円 |
2023年3月 |
5階 |
2LDK |
南 |
55.86㎡ |
3.85㎡ |
6,300万円 |
373万円 |
2022年12月 |
11階 |
2LDK |
東 |
55.85㎡ |
3.85㎡ |
6,490万円 |
384万円 |
平均 |
7階 |
55.86㎡ |
3.85㎡ |
6,422万円 |
380万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グラーサ中野坂上の物件賃料は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約11.1%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約2.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
3階 |
2LDK |
50.1㎡ |
160,000円 |
2022年11月 |
3階 |
2LDK |
55.85㎡ |
198,000円 |
2021年6月 |
7階 |
2LDK |
55.86㎡ |
168,000円 |
2021年1月 |
4階 |
2LDK |
55.86㎡ |
170,000円 |
2020年12月 |
5階 |
2LDK |
55.86㎡ |
180,000円 |
平均 |
4階 |
54.71㎡ |
175,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グラーサ中野坂上を売却する方法
グラーサ中野坂上を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グラーサ中野坂上の相場を調べる
-
不動産会社にグラーサ中野坂上の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
35位
(268物件中)
ランキング
106位
(1058物件中)
ランキング
5305位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年10月
マリメッコさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
丸ノ内線、大江戸線の中野坂上駅まで徒歩5分程度です。マンション方面に新出口(エレベータあり)と改札が出来てより近くなりました。
周辺環境
3
西新宿のビジネスな雰囲気から閑静な住宅地域へ移り変わる地点のため、便利な施設が多数あります。さらにスーパーも増えてきて日常の買い物には困りません。再開発で大変綺麗になった西新宿も徒歩範囲です。
外観・その他共用部
4
落ち着いたベージュの外観で、周辺の中では高級感のある外壁だと思います。ホールはコンパクトですがモダンで清潔で天井が高く、オートロックで宅配ボックスもあります。清掃も行き届いて24時間使用できるゴミ置き場もあります。1階に居住室がないのも余裕がある雰囲気でいいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋の内装はモダンでスタイリッシュ系です。室内ドアや引き戸は天井まであるハイタイプです。室内の段差は全くありません。リビング床暖、モニター付きインターホンがあります。
買い物・食事
3
コンビニ、チェーン店は多数あります。スーパーもオリンピックとライフがすぐ徒歩5分~10分以内にあります。少し西新宿方面に足を延ばせばユニオンもあります。日常で困ることはないと思います。
暮らし・子育て
3
徒歩2分に保育園、徒歩5分程度に桃園小学校があります。病院は中野坂上駅ビルの医療モールや近隣に小児科も複数あります。小さな公園や乳幼児の子育て広場、児童館などが徒歩圏内に複数あります。
[ データ出典元について ]
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