【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ東中野の売却査定・購入・相場情報(東京都中野区東中野1丁目4番1号)
パークホームズ東中野
4.2
売買価格相場:1億907万円
賃料相場:31万3,161円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
「中野坂上駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
「落合駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都中野区東中野1丁目4番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2022年4月
-
総戸数
39戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
区立塔山小学校
-
中学校区域
区立中野東中学校
周辺地図
東京都中野区東中野1丁目4番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ東中野の物件価格は、直近1年間で約0.5%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
4階 |
2LDK |
南 |
58.25㎡ |
10.92㎡ |
8,980万円 |
510万円 |
2023年8月 |
1階 |
2LDK |
東 |
53.76㎡ |
7.71㎡ |
8,188万円 |
503万円 |
2023年4月 |
1階 |
2LDK |
南 |
56.19㎡ |
19.66㎡ |
7,980万円 |
469万円 |
2023年3月 |
4階 |
2LDK |
南 |
58.25㎡ |
10.92㎡ |
8,980万円 |
510万円 |
2023年2月 |
1階 |
2LDK |
南 |
56.19㎡ |
19.66㎡ |
8,480万円 |
499万円 |
平均 |
2階 |
56.53㎡ |
13.77㎡ |
8,522万円 |
498万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ東中野の物件賃料は、直近1年間で約7.5%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
3階 |
2LDK |
58.25㎡ |
250,000円 |
2022年7月 |
2階 |
1LDK |
41.1㎡ |
170,000円 |
2022年7月 |
1階 |
1LDK |
41.43㎡ |
167,000円 |
2022年7月 |
1階 |
1LDK |
41.1㎡ |
169,000円 |
2022年6月 |
4階 |
2LDK |
57.75㎡ |
235,000円 |
平均 |
2階 |
47.93㎡ |
198,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ東中野を売却する方法
パークホームズ東中野を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズ東中野の相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ東中野の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
11位
(281物件中)
ランキング
25位
(1057物件中)
ランキング
1513位
(39518物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
motowankoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
使い勝手の良い、JR(東中野6分)と丸ノ内線(中野坂上9分)の両方徒歩圏内にあり利便性が高い。新宿まで数分で出られる。大江戸線もほぼ同距離で利用が可能であり、3路線使える事、新宿から2駅ならタクシーはもちろん、徒歩でも帰れる距離で、電車トラブル時も心配ない。JRは各駅停車だが、その分通勤時間帯が空いている。都心方向の通勤でも、朝は中野始発に乗れば座れるし、帰りもラッシュの時間帯でも途中から座れる。
周辺環境
5
神田川が近く、氷川神社、北新宿公園などがある。神田川の桜はとても雰囲気があるし、それ以外の季節も緑が良い。またメイン道路から少しだけ中に入っている住宅街であり、落ち着いて暮らせるエリア。それでいて大久保通りや山の手通りなどの幹線もあるので、タクシーを捕まえたり、バスに乗るのに苦労しない。一戸建ても多い住宅街であるが、相応に人通りもあるため、治安面で不安ぼほぼ感じない。また、隣地とは十分距離が取れている。4F以上なら眺望も確保されており、特に南と東の新宿方面の眺望(抜け感)は心地よい。
外観・その他共用部
5
外観は高級感があり、適度に樹木もありデザイン性も高い。さすがパークホームズと思う。内廊下のためプライベート感もある。ゲストルームや集会室はないが、1Fの待合スペースは高級感のあるソファーから緑も見られて快適。セキュリティはWオートロック、監視カメラなどもあり十分。駐輪場は1世帯2台分確保可能。使用したことは無いが生鮮食品用の宅配BOXが各階の廊下に設置されている。ペット飼育も可だし、子育てがひと段落した夫婦やDINKSには最適だろう。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日照は十分に確保されている(当方の間取り東・南・北向きで十分な日照。それ以外でも完全に日が遮られることは無いと推察)。天井高は十分に確保されている。柱や梁は殆ど感じない。サッシュも高いので、面積よりも広く感じる。広さはリビングに隣接しているウォールドアを開放するかどうかでも変わると思うが、開放すると外との視界も開けるため、おすすめ。室内設備は必要十分なレベルと感じる。スラブ厚、戸境壁厚はわからないが、他の部屋からの声が聞こえることはない。(近隣から音がしたのは、入居間もない時のエアコン設置工事音が少し聞こえたのと、飛行機が上空を通過するときに僅かに聞こえるくらい) 標準設備が超高級というわけではないため、評価としては4に留めた。
買い物・食事
4
段の日用品は最寄りのプチマルエツ、中野駅近くのサミット、ライフ、大久保通りのオリンピックのほか、マイバスケットなど選択肢が多い。また中野坂上まで出ればダイソーがあり、コンビニも近く、ドラッグストアも複数(スギ薬局がおすすめ)。商店街はこじんまりしているので、ちょっとした買い物をする場合は、東中野駅周辺よりは、阿佐ヶ谷や荻窪に出るのが便利(にぎやかな場所が気にならないなら、新宿の方がさらに近い)。また近隣に美味しいラーメン屋(食べログなどの評価も高い)が徒歩5分程度に数軒あり、ラーメン好きにはお勧め。 なお、評価については最寄り駅にチェーン店等の多数の飲食店が多い訳ではないので4にしたが、個人的にはこれ以上店が多いと落ち着かないので、十分だと思う。
暮らし・子育て
4
区役所の出張所が5分以内にある。西新宿まで出れば東京医大病院がある。(自転車なら10分)。中野には警察病院がある他、診療所も近くに複数あるので、病院には困らない。実際、自身が骨折で救急で病院を探したときに、タクシーですぐに行ける場所に病院が見つかって助かった。(東中野から一駅の大久保駅の病院)。また、小規模なマンションのためマンション内で何かイベントというのは特にないが、ここを選ぶ方にそういったニーズはないように思う。徒歩5分くらいで区立の小学校と中学校があり、特に中学校は建て替えたばかり。また私立なら明大中野、大妻女子など有名な中高一貫校が東中野~中野の途中にある他、実践学園や堀越学園等も徒歩圏内にある。中央線沿線は私学もたくさんあり、私立の選択肢は多い。 評価については防災など長期的に住まないと分からない点もあるので、4に留めた。
[ データ出典元について ]
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