レガトス文京の口コミ・評判(9件)・相場情報

更新日：2026/04/02

レガトス文京

2.8

最寄駅の充実度

4.0

周辺環境

4.5

外観・共用部

3.3

部屋仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

巣鴨駅ランキング

193位

（244物件中）

文京区ランキング

1072位

（1367物件中）

東京都ランキング

26229位

（40576物件中）

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売買価格相場

5,988万円

賃料相場

23万3,149円

レガトス文京の物件価格は、直近1年間で約0.6%下降、直近3年間で約7.2%下降しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約51.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

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※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(9件)

「レガトス文京」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2025年4月

ぱぐおのすけさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	巣鴨駅、千石駅が使える。どちらの駅にも買い物できる場所がある。
周辺環境 4	閑静な住宅街。治安もよく、問題はなかった。
外観・その他共用部 4	綺麗に管理されており、衛生面も問題なかった。
お部屋の内部の仕様・設備 4	間取りがシンプルで使いやすい。設備も不便なく使用できた。
買い物・食事 4	巣鴨駅周辺はいろんなタイプのお店が豊富にある。
暮らし・子育て 4	普通の住宅街と同じくらいのレベルと思われる。

投稿日：2023年1月

うひさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	防音性が高く、無音にしていても隣や上から音が聞こえたことはありませんでした。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年7月

berkanaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	閑静な住宅街の中にあるマンション。周りに戸建が多いためマンションの3階以上なら日当たり風通しは全く問題なし。線路や幹線道路から距離があるため静かで都内にしては空気も悪くない。住宅街なので治安は良く、犯罪の話などもほとんどきかない。最寄駅は山手線の巣鴨駅と都営三田線の千石駅でどちらも徒歩10分弱ぐらい。駅までの道は街灯なども多く危険を感じたことはない。徒歩3分以内にミニスーパーやコンビニがあるが、巣鴨駅周辺に西友やサミットといった大型スーパーがあるので買い物はそちらを使うことが多い。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年3月

YSKさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 4	清掃も定期的に行われていて、綺麗。犬の足洗い場もあり、飼っている方は重宝すると思う。管理の方は朝方に見かけますので、気になることがあれば相談できます。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年3月

YSKさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 4	設備の古さは少し感じるが、ペット可ということもあり、防音はしっかりとしている。(隣人の部屋に接している壁は画鋲が刺さらないほど固い)正面の建物も背が低めなので、日当たりも良いと思います。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年3月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	アパレル以外の買い物は最寄り駅で済みます。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年3月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3	天井が高く、広いワンルームのため使いやすい。古いケーブルがついたプロジェクターとスクリーンが設置されていて、使わないが邪魔にはならない。HDMIでは接続できない。壁は厚いが、階下なのか上の階なのか人がくしゃみをする声が聞こえる。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年3月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 2	ペットに優しい作りになっているようですが足洗い場等、活用されているかたを見たことはありません。内廊下です。部屋の間取りが独特で、外から部屋の並びを見ても部屋番号はわかりません。地下と一回はテナントですが静かです。駐輪は黙認されています。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年10月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【巣鴨駅に対する口コミ】ターミナル駅には敵いませんが、山手線の駅らしく賑わっています。駅には小ぶりなアトレがあります。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[ データ出典元について］

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス飯田橋店
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル　4F
電話番号	03-6850-2180

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巣鴨駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都豊島区に位置し、JR山手線と都営地下鉄三田線が通っています。駅周辺は「巣鴨地蔵通り商店街」をはじめとする昔から親しまれている商店街があり、"おばあちゃんの原宿"とも称されています。また、新宿、渋谷、池袋といった都心部へのアクセスも便利であり、都市部で生活するには非常に利便性の高い駅です。

この街の特徴

山手線が通っているため、新宿や渋谷といった都内各所へのアクセスが良好です。ほかにも、東京駅までは都営三田線を使って乗換なしで行くことができるため、通勤通学の利便性は高いでしょう。
全長約780mの巣鴨地蔵通り商店街には、和菓子店や惣菜店、ベーカリーなど地域密着型の店舗が並んでおり、日々の買い物や食事を楽しみたいときにとても便利です。
保育園が多く、小児科も複数あるため、ファミリー層も安心して暮らせる環境が整っています。
豊島区立巣鴨公園や豊島区立巣鴨図書館など、公園や文化施設もあるため、親子のお出かけにも困りません。
サミットストア巣鴨店や駅直結のビルに入っている成城石井アトレヴィ巣鴨店など、駅周辺には日常の買い物に利用できるスーパーが点在しているため、生活しやすい環境が整っています。

巣鴨駅の住みやすさは？治安や口コミ「おばあちゃんの原宿」と呼ばれる街の住み心地を解説

更新日：（2024年12月18日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。（2023年7月26日）

巣鴨駅の新着中古マンション

巣鴨駅のおすすめ中古マンション

クレヴィア文京千石

4.3

東京都文京区千石4丁目44番10号

JR山手線「巣鴨駅」より徒歩で7分

2026年1月(築1年未満)

ガリシア千石

3.8

東京都豊島区巣鴨1丁目21番8号

JR山手線「巣鴨駅」より徒歩で5分

2025年3月(築1年)

グリーンパーク文京千石

3.7

東京都文京区千石4丁目1番21号

JR山手線「巣鴨駅」より徒歩で13分

2024年3月(築2年)

売買価格相場

1億5,784万円

ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド

1件

東京都豊島区南大塚1丁目38番7号

JR山手線「巣鴨駅」より徒歩で9分

2023年10月(築2年)

売買価格相場

1億2,374万円

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巣鴨駅の評価が高い中古マンション

ザ・タワーレジデンス大塚

5.0

6件

東京都豊島区北大塚1丁目13番2号

JR山手線「巣鴨駅」より徒歩で8分

2012年5月(築13年)

売買価格相場

1億2,492万円

シティハウス大塚

4.8

3件

東京都豊島区北大塚1丁目33番16号

JR山手線「巣鴨駅」より徒歩で13分

2019年9月(築6年)

売買価格相場

1億5,705万円

シティハウス大塚ステーションコート

4.8

5件

東京都豊島区北大塚2丁目23番3号

JR山手線「巣鴨駅」より徒歩で15分

2017年9月(築8年)

売買価格相場

1億3,592万円

プラウド駒込

4.7

15件

東京都豊島区駒込4丁目3番20号

JR山手線「巣鴨駅」より徒歩で8分

2005年12月(築20年)

売買価格相場

1億5,949万円

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レガトス文京を購入する方法

レガトス文京を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレガトス文京の購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
レガトス文京の相場を調べる

レガトス文京の物件価格は、直近1年間で約0.6%下降、直近3年間で約7.2%下降しています。これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約51.9pt低い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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不動産会社にレガトス文京の購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス飯田橋店
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル　4F
電話番号	03-6850-2180

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