[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
今見てる物件の
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売買価格相場
1億303万円
賃料相場
33万2,128円
ユニロイヤル西早稲田の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約23.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約24.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「ユニロイヤル西早稲田」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2016年9月
ＰLINDAさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄副都心線の西早稲田駅の真上に立っているマンションなので雨でもぬれる心配がないに等しい。 |
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周辺環境 5 |
コンビニは真下にローソンがあるので便利、最寄の交差点にはファミマ、スーパーも多く、目黒通りに面しているので郵便局やファストフード店、ラーメン屋やカフェも充実。 |
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外観・その他共用部 5 |
外観・エントランスはおしゃれ、接触キーなので両手が荷物でふさがっていてもエントランス開錠が楽。エレベーター二基。各階ともに廊下は絨毯張りで広さも広い。宅配ボックスあり、ゴミ置き場も広く、いつも清掃されていてきれいだ。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
二口コンロで換気扇もきれい、お風呂も新しい感じがして明るい、トイレもタオル掛けなどの付属設備までおしゃれ。居室のクローゼットも充実。 |
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買い物・食事 4 |
向かいにスーパーオリンピック、１００円ローソン、マンション下には喫煙所のあるローソン、交差点にファミマ、マンション裏には焼き立てパン屋も。 |
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暮らし・子育て 3 |
学習院女子が近いのでその付近は安全だと言える、早稲田大学の理工キャンパスもあるため活気がある。 |
投稿日：2025年7月
のこちむさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
何といっても駅近。というか駅がくっついているマンション。高田馬場までも十数分。 |
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周辺環境 4 |
駅から近いため夜道も安全。ゴキブリは見たことがない。 |
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外観・その他共用部 4 |
いつも管理人さんや掃除の方が綺麗にしてくれています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
西向きですが、割と一日中日当たりがいいです。 |
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買い物・食事 4 |
コンビニもドラッグストアも隣にあるため便利。 |
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暮らし・子育て 4 |
新宿中央図書館も近隣にある。戸山公園もあり緑豊か。 |
投稿日：2024年5月
あゆさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
とにかく周りにお店が多いです。早稲田方面にも高田馬場方面にも簡単に行けるのでよかった。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年11月
ゆうさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
なにしろ西早稲田駅直結ですので、アクセスは抜群 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年5月
いぬくんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
西早稲田駅に直結のビルなので、とにかく通学や通勤に抜群に便利です。明治通り沿いの部屋と明治通りに面していない部屋があります。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年2月
おそのさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
真下が駅なので大変便利。安全面でも問題ない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年3月
クロエちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
何と言っても副都心西早稲田駅直結というところ。本当に便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年2月
クロエちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
副都心線西早稲田駅直結なので日々非常に便利です。雨の時も安心。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年3月
クロエちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
外観は普通の分譲マンションですが、デザインが飽きの来ない、時間が経っても変わらないデザインがいいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年4月
フェイスさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅から徒歩0分ですし、便利でした。高田馬場の方まで行くと飲食店が沢山あります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年11月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【西早稲田駅に対する口コミ】西早稲田駅のある副都心線は渋谷、池袋、新宿と主要な駅を網羅しているのでとても便利です。また東急東横線にも接続しており、電車を選べば横浜までも直通で行くことができます。 西早稲田駅周辺には、コンビニ、ドンキ、マックなど24時間営業のお店が多く、買い物にもとても便利です。また、明治道理沿いなので夜も明るく安全です。 |
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投稿日：2022年3月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【西早稲田駅に対する口コミ】西早稲田駅から5分くらい歩くと高田馬場駅（JR山手線、地下鉄東西線）に乗り換えもできます。 また、近くにドンキ、マック、区立図書館などありますので、定期を持っている方には途中下車して意外と使える場所かもしれない。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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西早稲田駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する、都会の利便性と落ち着いた住環境が調和したエリアです。副都心線で新宿や渋谷、池袋へ直通アクセス可能で、通勤・通学に便利な立地が魅力。学生が多く集う街として、知的で活気ある雰囲気を楽しめる一方、住宅街は静かで暮らしやすい環境が広がります。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアもあり、日々の買い物に困ることはありません。また、神田川沿いや戸山公園などの自然スポットが点在し、リフレッシュできる場所も豊富。さらに、多様な飲食店が揃い、グルメ好きにも最適です。利便性と落ち着きを兼ね備えた、幅広いライフスタイルに対応できる街です。
この街の特徴
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新宿、池袋、渋谷といった主要エリアに直通アクセス可能です。都心で働く方や学生にとって通勤・通学が快適で、休日の外出も便利です。
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スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。
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新宿や高田馬場が近いため、大型ショッピングモールや専門店での買い物も手軽に楽しめます。
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早稲田大学のキャンパスが近くにあるため、学生街として賑わっています。学生向けのリーズナブルな食堂から、カフェやレストラン、書店などが点在する魅力的な環境です。
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少し足を伸ばせば、戸山公園や神田川沿いの遊歩道など自然を感じられる場所が多くあります。ジョギングや散歩を楽しむ人が多く、都会にいながらリフレッシュできる環境です。
更新日：（2025年1月22日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
西早稲田駅の新着中古マンション
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西早稲田駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
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ユニロイヤル西早稲田を購入する方法
ユニロイヤル西早稲田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってユニロイヤル西早稲田の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日：2020年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
駅からのアクセスは最高でした。副都心線も他ラインに比べると比較的空いております。
周辺環境
5
学生が多く賑やかな街です。徒歩圏内で何でも揃います。
外観・その他共用部
5
管理者がきちんとされていて共有スペースがいつも綺麗でした。 エレベーターが2台あるのも良いです。
お部屋の内部の仕様・設備
3
1Kで狭かったですが特に不便はございませんでした。
買い物・食事
5
距離、充実度、物価とも申し分なく良かったです。
暮らし・子育て
4
公園も病院もいくつかあり、不便はなかったです。