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シンシティ両国弐番館の口コミ・評判(4件)・相場情報

更新日:2026/01/02

シンシティ両国弐番館

森下駅ランキング

221

(271物件中)

墨田区ランキング

887

(1297物件中)

東京都ランキング

21481

(40576物件中)

売買価格相場

9,105万円

賃料相場

26万9,101円

シンシティ両国弐番館の物件価格は、直近1年間で約9.3%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「シンシティ両国弐番館」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2020年2月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

最寄り駅は森下駅で、大江戸線と新宿線の2線の利用が可能です。 六本木や新宿まで乗換なしで20分程度、逆方向では上野御徒町までこれまた乗換なしでおよそ7分です。 朝の通勤ラッシュは他の線に比べると楽です。 東京23区内ですが都会すぎず田舎すぎず生活しやすいです。 綺麗で大きな一軒家が立ち並ぶ住宅街で、街灯はたくさんあり夜は駅から徒歩で帰っても怖くないです。

周辺環境

5

東京23区であるものの都会すぎず田舎でもなく、あまりにも都会すぎるのは苦手だけど23区内に住みたいという方にオススメです。 綺麗で大きくて憧れるような一軒家が多く立ち並ぶ閑静な住宅街です。 スーパーマーケットやコンビニエンスストアも多いです。 両国国技館が近くお相撲が好きな方にはとても良い環境です。

外観・その他共用部

5

築11年といえど外観は綺麗で、部屋も清潔感があり綺麗です。 防音設備がいいのか、隣や上の住人の物音や足音は聞こえません。 ビル管理の女性がいつも掃除をしてくれてエントランスや共用部分はいつも綺麗です。 オートロックでモニター付きインターホンなので女性一人暮らしでも安心です。 宅配BOXあり、駐車場(1台)あり、駐輪場あり、エレベーター1基。

お部屋の内部の仕様・設備

5

隣近所に同じ高さほどの建物がありますが日は入ります。 天井の高さも身長165センチの私は何の不満もありません。 空調、衛生ともに設備はよかったです。 ベランダも広すぎず掃除も苦でなかったし、狭すぎるわけでもないので洗濯物も干せます。

買い物・食事

4

スーパーはLIFEとマルエツプチが徒歩7分から10分程度のところにあります。 ドラッグストアは駅前に福太郎があります。 徒歩15分程度に錦糸町に行くことができ、錦糸町にはマルイやその他にもショッピングセンターがあります。 映画館もあります。 錦糸町から森下の家まで帰る途中には飲食店がたくさん立ち並んでいるので誘惑が多いです。

暮らし・子育て

3

両国国技館も近く、多くのイベントが開催されているため子どもだけでなく大人も楽しめます。 お神輿のお祭りも多く、大人・子ども・男女問わずお神輿に参加できます。 近くには保育所が4件ほどあります。

投稿日:2021年4月

ななさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

森下駅に近く、平坦なので通いやすい。また、終電帰りにタクシーを使わなくても都内からある程度は歩ける距離。

周辺環境

5

周辺の治安がよく、街灯もしっかりついていて夜道も怖くない。

外観・その他共用部

5

外観も築年数は新しくないが、綺麗で管理人さんが綺麗に掃除をしてくださっている。マンション自体の灯もしっかりついていて安全。

お部屋の内部の仕様・設備

3

最低限の設備が備わっており、特に困ったことはない。

買い物・食事

4

スーパーやコンビニが歩いて5〜10分以内にはある。また、もう少し歩けば、錦糸町の近くなのでお店がたくさんある。

暮らし・子育て

3

一人暮らしなので、あまりわからないが、治安が良いので問題なさそう。

投稿日:2023年6月

こだまさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

5

住宅街なのでとても静かで暮らしやすいです。立地も良く、人形町・日本橋には自転車で行けます。また、新宿駅まで1本で行けるなど都内の主要駅までも行きやすいです。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2017年10月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

【森下駅に対する口コミ】新宿線、大江戸線があるので、新宿や六本木に行くのに非常に便利です。駅周辺には飲食店の数が多く、充実しています。ネット上で評判のお店から老舗まで色々な飲食店があるので食べることに困ることはまずありません。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

担当店舗

担当店舗

ピタットハウス錦糸町北口店

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水・木曜日

住所

東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階

電話番号

03-5610-7045

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森下駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都江東区に位置する都営地下鉄新宿線と大江戸線が交差する駅です。駅周辺は下町情緒が漂うエリアで、昔ながらの商店街や飲食店が並び、温かみのある街並みが魅力です。隅田川が近く、散歩やジョギングにも適した自然豊かな環境が整っており、リラックスした生活を楽しめます。都営地下鉄新宿線と大江戸線を利用すれば、新宿や渋谷、六本木などの主要エリアへスムーズにアクセスができ、都心への通勤や外出が非常に便利。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が多く、生活に必要な施設も充実しており、住みやすい環境が整っています。歴史的な風情と現代の利便性が調和した、暮らしやすく魅力的なエリアです。

この街の特徴

  • 都営地下鉄新宿線と大江戸線が交差しており、新宿や渋谷、六本木といった主要エリアへの移動がスムーズ。通勤・通学に便利な立地です。

  • 下町ならではの温かみが感じられ、地元の商店街や食堂が多く、アットホームな雰囲気です。周辺には隅田川が流れ、散歩やジョギングにも最適な環境が広がり、リラックスした生活を楽しめます。

  • 「まいばすけっと 森下駅南店」や「オリンピック森下店」といったスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が豊富にあり、日常の買い物に困りません。駅周辺には金融機関や病院なども揃い、生活面での利便性が高いエリアです。

  • 徒歩圏内にある清澄庭園は、美しい日本庭園が楽しめる癒しスポットです。そのほかにも隅田川や周辺の公園など、自然を感じられる場所が多く、都心にありながらも自然と触れ合える環境が整っています。

  • 少し足を延ばすと門前仲町にある深川不動堂や富岡八幡宮(深川八幡)もあるため、休日には歴史ある寺社巡りも楽しめます。寺社仏閣が好きな人はもちろん、海外の友人を案内するのにもおすすめです。

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更新日:(2025年3月12日)

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)

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シンシティ両国弐番館を購入する方法

シンシティ両国弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシンシティ両国弐番館の購入を進められます。

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担当店舗

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ピタットハウス錦糸町北口店

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10:00 ~ 18:00

定休日

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東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階

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