[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
4,371万円
賃料相場
18万2,451円
ヴェレーナ東戸塚の物件価格は、直近1年間で約27.6%上昇、直近3年間で約15.3%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市戸塚区の価格推移と比べて、約17.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「ヴェレーナ東戸塚」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2014年8月
なかやんちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
西武やダイエー徒歩圏内で飲食店なども揃っており、病院関係も充実しています |
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周辺環境 3 |
近くに大きな道路が無いので車の音は聞こえませんので静かな環境です |
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外観・その他共用部 5 |
高級感のある外観で、年数が経過しても見劣りしないと思います。ヴェレーナ東戸塚2も出来一体感がでて良い |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
特に不満はありません。一般的なマンションと同じです。建具の色がナチュラルで気に入っています |
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買い物・食事 4 |
東戸塚が最寄り駅なので大抵の用事は事足ります |
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暮らし・子育て 3 |
子供が居ないので詳しいことはわかりませんが、キッズルームで楽しそうにされている印象です |
投稿日：2012年2月
supamaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
疲れにくい距離で便利 |
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周辺環境 3 |
クラッシュ音とかたまにするんですがそう気になる騒音は 少ない |
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外観・その他共用部 3 |
見た目はすごく綺麗 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特になし |
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買い物・食事 3 |
お店がわりと充実してる |
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暮らし・子育て 3 |
特になし |
投稿日：2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 2 |
横浜駅からも二駅と近くて便利な場所だとおもう。 |
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周辺環境 3 |
近くに公園やスーパー、銀行などもあるのがよい |
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外観・その他共用部 3 |
エントランスもきれいに清掃されているのでよい |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
割りと日の光も入りやすい間取りなのでよい。 |
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買い物・食事 4 |
横浜など都心部に出やすいので買い物には不自由しない |
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暮らし・子育て 3 |
周囲に学校や病院もあるので通いやすい地域だと思う |
投稿日：2025年9月
いちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
ヨーロッパをイメージした、外観とエントランスは最高です。清掃はいきとどいており、掃除の方も会うと挨拶して下さり、全てにおいて気持ちが良かったです。カラオケルームやシアタールームなどの共有スペースも沢山ありましたが、使い心地が良かったです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年3月
あやもふさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部の施設充実が良い。コンビニ的自販機が意外と役に立ってます。清掃の方が共用廊下に面している各部屋の窓柵部分や、室外機の上などまで細かく清掃してくれるので、常に綺麗を保てて気持ちがいいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年11月
さなまあならさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
同じような子育て世代が多く、住みやすい。 |
投稿日：2019年6月
へろへろさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
東戸塚は駅前が充実していて一通りの物は揃う |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年11月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【東戸塚駅に対する口コミ】駅の西口正面にはスーパーの東急ストアがあり、駅の東口から徒歩2分の場所にはスーパーのオーケーがあるため、仕事帰りの食品購入は便利である。 また、品川駅へは30分程度で行くことができ、東京駅へも40分程度で行くことができることから、東京都心への交通アクセスに優れている。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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東戸塚駅の「住みやすさ」概要
概要
神奈川県横浜市戸塚区に位置し、JR横須賀線・湘南新宿ラインの2路線が乗り入れ、横浜駅まで約8分、東京駅・品川駅・渋谷・新宿へも乗り換えなしで直通できる利便性の高い駅です。 1980年開業の比較的新しい駅で「ニューシティ東戸塚」として大規模な開発が進み、人気の住宅地へと発展。 “都心アクセスの良さ×落ち着いた住環境”が両立した住宅エリアとして人気があります。 駅前には、「西武東戸塚S.C.」「イオンスタイル 東戸塚」「東戸塚オーロラシティ」などの大型商業施設が集まり、広々とした街並みと自然の豊かさも兼ね備えていることから、特にファミリー層から高い支持を得ています。 駅周辺に保育園・幼稚園・学校などが集まっており、教育・子育て環境が充実している点も魅力。 駅北側の品濃中央公園をはじめ、公園・緑地が豊富で、子どもが伸び伸び遊べる環境が整っているなど、子育て世帯が安心して暮らせる住宅地として評価されています。
この街の特徴
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JR横須賀線・湘南新宿ラインが利用でき、横浜まで約8分、東京駅まで約38分、渋谷まで約37分、新宿まで約42分と、主要ターミナル駅へ乗り換えなしでスムーズにアクセスできる利便性の高さが魅力です。
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駅直結の大型複合ショッピングモール「東戸塚オーロラシティ」をはじめ、徒歩圏内に複数の買い物施設が集まっており、生活利便性は抜群。 駅前で生活に必要なものが揃うため、忙しい共働き世帯にも非常に便利な街です。
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品濃中央公園をはじめ、子どもが遊べる公園が多いのも魅力で「買い物の利便性の高さ＋自然豊か」という、家族の暮らしに理想的な環境です。
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駅前には交番もあり、夜でも比較的人通りがあって明るいため、女性や子育て世帯にも安心感のある住環境が整っています。
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多数の保育園・幼稚園が駅徒歩5分圏内に密集しており、教育環境が充実している点も魅力。 また「戸塚区地域子育て支援拠点 とっとの芽」など、共働き家庭にとっても安心のサポート環境が整っているのも大きな魅力です。
更新日：（2026年5月19日）
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不動産市況
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ヴェレーナ東戸塚を購入する方法
ヴェレーナ東戸塚を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴェレーナ東戸塚の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日：2012年2月
nakaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
徒歩も思ったより坂は急ではなく許容範囲。記載とおり約14分でつきます。 交通量はそこまで多いところは通らないので安全。
周辺環境
5
電車音は全く聞こえない。 東戸塚自体はすごく整備されたきれいな町。
外観・その他共用部
4
カラオケルームなどは親族うけがいいです。 コミュニティールームは結構作りがよくパーティーに使えそう。
お部屋の内部の仕様・設備
4
梁は少なく、部屋は広く感じます。全体的に明るく清潔感のある感じです。
買い物・食事
4
駅前が栄えているのでなにも問題ない。
暮らし・子育て
4
隣町と比べると高級住宅地というわけではないので ふつうに暮らせそう。