[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億6,531万円
賃料相場
36万6,573円
ディヴレ神楽坂の物件価格は、直近1年間で約23.1%上昇、直近3年間で約44.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約3.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「ディヴレ神楽坂」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年7月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【神楽坂駅に対する口コミ】都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも３０分以内へ行けるほか、 頻繁に本数もあるためかなり便利。 乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。 最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。 |
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周辺環境 4 |
【神楽坂駅に対する口コミ】薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。 区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。 大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。 大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。 駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。 |
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買い物・食事 5 |
【神楽坂駅に対する口コミ】観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。 出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。 隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。 |
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暮らし・子育て 4 |
【神楽坂駅に対する口コミ】公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。 駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。 学校も付近に多いと思います。 |
投稿日：2021年2月
のぼるさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅から近いのがなにより便利。周りの住人もとても雰囲気がいいです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年1月
眠民さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
マンションは駅の真前にあり、神楽坂商店街の並びにあるため、買い物に困らない。スーパーや100円ショップ、クリーニング店など日常生活に必要なものが徒歩５分圏内にある。散歩がてら飯田橋まで歩けばショッピングモールのラムラがあり、中型規模のキャンドゥも入っている。サクラテラスのスタバも広々開放的で、休日の朝などにゆっくりできる。白銀公園は子どもからちょっとひと休みの大人や高齢者などでいつも賑わっている、 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年2月
zzzさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
神楽坂駅の神楽坂方面の斜め前にあります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年1月
memehomeさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
圧倒的な駅近の割にはそんなにうるさくないです。お祭りの日の日中なそれなりにガヤガヤしてますが、夜は比較的静かです。たまに酔った学生？の叫びが聞こえる程度。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
眠民さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
共用部は宅配ボックスがあるのみで、ソファなどはなし。とくに必要性も感じなかったので、合理的でよいと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
神楽坂駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する東京メトロ東西線の駅です。駅周辺は、古き良き日本の風情を残す商店街や、多くの飲食店が立ち並ぶエリアとして知られています。また、大手町や飯田橋まで乗換なしと都心部へのアクセスも良好で、都会の利便性と伝統的な魅力が融合したエリアで、幅広い年代の人々にとって住みやすい街です。
この街の特徴
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徒歩圏内に都営地下鉄大江戸線の牛込神楽坂駅や東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅もあり、複数路線も使いやすいため通勤・通学に便利です。
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神楽坂商店街振興組合が地域の商店街を盛り上げており、商店街や横丁も多く、日常の買い物から観光まで楽しむことができます。
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商店街には、天ぷらや寿司などの日本料理を始めスペインバルやジャズバーなどが立ち並び、多彩なジャンルの外食を楽しめます。
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狭い路地や石畳が残り、散歩するだけで和の趣を堪能できる「かくれんぼ横丁」や「兵庫横丁」のほか、赤城神社など散歩や観光の楽しみも多いエリアです。
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夏の「神楽坂まつり」では、阿波踊りや露店が並び、地域の温かさを感じられる一大イベントがあることも魅力の一つです。
更新日：（2025年1月10日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
神楽坂駅の新着中古マンション
神楽坂駅のおすすめ中古マンション
神楽坂駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
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ディヴレ神楽坂を購入する方法
ディヴレ神楽坂を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってディヴレ神楽坂の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2020年3月
Miyakojimadaisukiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
駅前直結、徒歩30秒程度なので真夜中でもとても安心
周辺環境
5
美味しい著名な飲食店が沢山ある。大人の街。
外観・その他共用部
4
落ち着いた良い環境でセキュリティもしっかりしている
お部屋の内部の仕様・設備
4
白を基調とした落ち着いたデザインでバリアフリー
買い物・食事
5
スーパーも徒歩、２，３分で大変便利。食事は申し分なし
暮らし・子育て
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意外と小さなこどもも多いし学校も近くにあるため、良い。