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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億7,741万円
賃料相場
36万8,853円
ザ・パークハウス新宿タワーの物件価格は、直近1年間で約22.8%上昇、直近3年間で約65.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約17.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(20件)
「ザ・パークハウス新宿タワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2015年4月
サトくんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
丸ノ内線西新宿駅まで徒歩6、7分で駅近、天気がいい日はJR新宿駅まで歩いて15〜20分といい運動に。雨など天気悪い日はバスでJR新宿駅まで出ますが、バス停がマンション前なのも便利です。 |
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周辺環境 5 |
再開発地域ということもあり、街並みもキレイで個人的には好きな雰囲気です。オフィス街で平日昼間はサラリーマンで賑やかですが、土日は閑散としています。中央公園や神田川も近く、ささやかに自然もあってバランスいいと思う。 |
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外観・その他共用部 5 |
過剰な設備もなくシンプルな点は評価できる。エントランスはシンプルで広すぎてかえってスペース勿体無いのではと思うくらい。でもそれがいい点だと思う。建物も20階建でいい意味で普通の高さで、目立たないけど、普通さゆえの安定感は気に入っている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内設備は、御影石キッチンカウンターや食洗機、天井埋込型エアコンなど平均的なものは揃ってると思います。防音設備のせいか皆さんのマナーかわかりませんが、上隣の生活音もほぼなく快適。あと西側の部屋ですが、眺望は抜けてて比較的いいと思います。 |
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買い物・食事 5 |
隣のフロントタワーにスーパーや飲食店、医療施設もあり、かなり便利。中野坂上方面に5分程歩けばライフ(スーパー、深夜25時頃まで営業)もあって、日常生活上は便利で助かっている。 |
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暮らし・子育て 4 |
総合病院も近所にあり、小学校も近く、お子様いる家族も、高齢者がいる方も安心できる環境かとは思います。 |
投稿日：2014年1月
ちびちーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
新宿駅まで歩いていけます。（成人男性で約15分）通勤や帰省、旅行ととても便利です。長距離バスも多い。南口ロータリーも開発がすすみ、西口と東口も地下でつながるように工事中で将来性は安定している。 |
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周辺環境 4 |
ビジネス街なので夜は割と静か。たまに聞こえる救急車の音が気になるくらい。 南側の青梅街道より北側の職安通りのほうが交通量が少なく、緑も豊か。 |
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外観・その他共用部 5 |
シンプル。 エントランスホールは無駄に広いが、それがシンプルかつ高級感を醸し出していると思う。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
設備仕様は高級感あり。浴室も床、壁がタイルのような造り。 ＬＤの天井カセット式エアコンはよく効く。 |
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買い物・食事 5 |
もとまちユニオン：隣のビルの1階にある少し高級なスーパー 生鮮食品 ワインやウイスキーなどの洋酒が充実 ライフ：中野坂上方面に徒歩4分程 昨年末にオープンしたばかり よくあるスーパーで全体的に割安感あり ハナマサ：青梅街道わたってほぼ向かい ブロック肉や冷凍食品が充実 業務用としても使えそう と、都心部にありながらスーパーの充実度はすごいとおもう。 |
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暮らし・子育て 5 |
隣のビル（フロントタワー）内にメディカルモールがあるので非常に便利。予約の5分前に自宅を出ればまにあう。 |
投稿日：2023年4月
ヒデキさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
西新宿駅、中野坂上駅ともに利用でき便利な立地。新宿までも歩ける距離にあり生活・仕事ともに便利です。 |
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周辺環境 2 |
西新宿の再開発が進み道路整備・歩道整備・緑地化が進み、キレイな住環境が整っています。 |
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外観・その他共用部 5 |
オートロックはもちろん私有地も広く取ってあるため新宿の中にありプライベート空間を確保しやすい環境にあります |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
最新の設備が一通り揃っており満足できます。 |
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買い物・食事 5 |
チェーン店が多いが飲食店は多くあります。イオン系スーパー、もとまちユニオンが徒歩1分内にあり便利です。 |
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暮らし・子育て 4 |
ファミリーで住まれる方も多く見られ、歩道も広くベビーカーも押しやすい環境にあります。 |
投稿日：2020年3月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
・隣のビルにスーパー（Union）あり。 ・病院近隣にあり。 ・隣のビルにレストラン（大戸屋等）あり。 ・西新宿駅/中野坂上駅まで徒歩５分程度。 ・目の前の通りも常に車が走っているので、夜間の歩きも安心。 ・バス停近。 |
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周辺環境 3 |
・近隣にレストランや商業施設がある。 ・新宿中央公園も徒歩圏内。 ・夜も明るい。 ・新青梅街道沿いなので、車での移動は楽。 |
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外観・その他共用部 5 |
・オートロックがしっかりしている。。 ・清掃も常に行き届いており非常に清潔感がある。 ・コンシェルジュが常駐しており安心。 ・宅配ボックスあり。 ・駐輪場もだいぶ広い。 ・エレベーター２基。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
・リビングは二重窓になっており気密性が高く、冬でも暖かい。 ・室内はすごく新しい。 ・シンクに生ゴミ処理機がついているのでよい。 ・食器洗浄器あり。 ・洗濯機あり。 |
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買い物・食事 5 |
・隣にユニオンというスーパーがあり困らない。 ・大戸屋やカレーや、食堂や蕎麦屋等レストランには困らない。 |
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暮らし・子育て 3 |
・学校等は通っていないのでわかりませんが、ご家族で住まわれている人も多数。 ・病院は新しいものが徒歩圏内にある。 |
投稿日：2021年1月
yt68さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
丸の内線の中野坂上と西新宿の間にある。青梅街道沿いにあるため人通りは多い。少し遠いが新宿駅からも徒歩圏内。 |
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周辺環境 3 |
新宿中央公園が歩いて5－10分程度。大通り沿いにあり人通りが多い。 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部分は非常にきれいです。オートロックが二重。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
部屋は非常にきれいで設備も充実していると思います。二重窓で騒音対策がされていました。 |
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買い物・食事 4 |
元町ユニオンが隣のビルの1階にあります。青梅街道を挟んでウェルシアがあります。 |
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暮らし・子育て 3 |
東京医科大学病院が近くにありません。隣のビルにメディカルモールがあります。 |
投稿日：2013年4月
nao127さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
近くに様々な施設があり、休日は家族で新宿までいったりします。 駅も近く、便利です。 |
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周辺環境 3 |
川があり、自然もわりとあります。 |
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外観・その他共用部 4 |
電動自転車の貸し出しがあり、新宿まで気軽に行けます。 フロントの人も愛想いいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
上にも書きましたが、防音がすごく、車の音や上の階の足音などが全く気になりません。 窓を開けるとうるさくて驚くこともあります。 |
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買い物・食事 5 |
隣にコンビニ、大戸屋などがあり、周辺にも飲食店があるので、外食に行くことが増えました。 |
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暮らし・子育て 3 |
家族で住んでらっしゃる方は少ないようです。病院が隣にあり、お子さんがいる方には安心でしょう。 |
投稿日：2015年1月
くうちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
一番近いのが新宿駅だと思いますが、歩いていける距離ます。街中ですが、通勤や買い物など、大変便利だと思います。 |
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周辺環境 3 |
新宿という街ですが、近くに川があったりと、いい具合に落ち着く場所があるのもいいなと思います。 |
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外観・その他共用部 3 |
日当たりは良いです。街中なので、ベランダに出ると車の音とかはうるさいです。 管理人さんはおだやかな感じで、親切な方でした。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
収納スペースも十分にありと思います。内装もおしゃれで気に入ったポイントです。 |
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買い物・食事 4 |
隣にコンビニや飲食店があるので、もともと外食が好きな私にとってはとても便利な環境です。 |
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暮らし・子育て 3 |
公園は広くて緑もあるのでよく散歩に出かけます。 |
投稿日：2019年4月
テスト万さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
きれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・ |
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周辺環境 3 |
コンビニが道を挟んでしまいます。きれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・ |
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外観・その他共用部 3 |
良いかぎを使ってますよきれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・ |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
きれいきれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・ |
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買い物・食事 3 |
ご飯屋さんがないきれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・ |
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暮らし・子育て 3 |
まあまあです。とてもきれいだと思います。安心して住めます！ |
投稿日：2022年4月
shinra1021さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
病院至近。免震構造は強い。ハザードマップ的には川に近いにも関わらずリスク低に分類され、何かの時の懸念はほぼない。 |
投稿日：2022年4月
shinra1021さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
少し歩けばオフィス街でランチは非常に充実。スーパーはユニオンが強すぎます。ライフ、はなまさも徒歩圏内なため、特に食には困らない。それ以外も不満は無い。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年4月
shinra1021さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
音と気温には不満を感じたことがなく、さすが三菱といったところ。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年4月
shinra1021さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
しっかりと手入れされ、きれいな状態が保たれている。モノを共用部に出すと早い段階で注意されるので、こうした積み重ねによるもの。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年4月
shinra1021さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
街並みは非常に良く、再開発の力の入れ具合を感じる。治安も良く、クリーンなオフィス街という感じで、品の悪いサラリーマンなどはほとんど居ない。唯一、車道に面した騒音を懸念していたが、これも居住してみると二重窓のおかげで殆ど気にならない。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年4月
shinra1021さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
西新宿までの徒歩距離は、一直線なので表記ほどとおくはない。少し公園寄りの道は歩道も広く快適で、交番も面しておりセキュリティの観点でも非常に安心できる。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年10月
ひろさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
両側大通りに面しているが、二重窓になっており、基本静か。救急車のサイレンくらいしか気になる音はない。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年3月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
西新宿駅が最寄りでスーパーもとなりのフロントタワー内の1階にあって飲食店も２階にあって3階にはクリニックがはいっていて便利 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年11月
ゆりあさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
子育てに向いてます！！小さいお子さんが居るパパママにおすすめです |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】1日あたりの平均乗降客数は日本最多！どころか世界一のギネス認定もされているようです。その数は350万とも370万人とも…これは静岡県の人口に匹敵！ 人も多いですが、たまの利用では出たい出口を当てられずリアルRPGです。個人的にはパスタ新宿でのバス乗り継ぎで利用しますが、代々木駅よりにホームを一番端っこまで行き、上がるとベストスポットに出られます。 |
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投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】駅構内が迷路のようだとよく言われますが、その通りです。しかしながら、慣れると近道を見つけられたり、雨に濡れずに新宿内を移動できるといったメリットもあり攻略する楽しさがあるかもしれません。駅周りは当然のことながらとても活気があり楽しい街です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
西新宿駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する、東京メトロ丸ノ内線の駅です。 新宿駅へは1駅約1分、徒歩でも10分ほどと、利便性の高い立地にあります。 駅周辺には「マルエツ プチ 西新宿六丁目店」や「イオンフードスタイル西新宿店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在し、日々の買い物に便利です。 また、飲食店も豊富で、気軽に入れるカフェから本格的なレストランまで多彩なグルメを楽しめます。 近隣には「新宿中央公園」や神田川の緑が広がり、都心にいながら自然にふれられる落ち着いた環境も魅力。 さらに、「新宿アイランドタワー」などの複合施設もあり、買い物やランチにも困りません。 西新宿駅周辺は、ビジネスと生活が程よく共存する、快適な都市生活を叶える魅力的なエリアです。
この街の特徴
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東京メトロ丸ノ内線で新宿駅まで1駅約1分という抜群の立地です。 都心主要エリアへの移動もスムーズで、通勤・通学に非常に便利です。
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「マルエツ プチ」や「「イオンフードスタイル」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが近くに揃っており、日常の買い物に困りません。
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「新宿中央公園」や神田川が徒歩圏内にあり、都心にいながら四季折々の自然に癒される環境が整っています。 散歩やジョギングにも適しています。
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カジュアルなチェーン店から隠れ家的な飲食店、雰囲気の良いカフェまで多種多様。 外食派にも自炊派にも嬉しい食の選択肢があります。
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ビジネス街でありながら、再開発により居住エリアとしても整備されています。 昼夜のバランスが取れたエリアで、防犯面でも安心感があります。
更新日：（2025年5月14日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
西新宿駅の新着中古マンション
西新宿駅のおすすめ中古マンション
西新宿駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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ザ・パークハウス新宿タワーを購入する方法
ザ・パークハウス新宿タワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウス新宿タワーの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2023年7月
shinra1021さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
西新宿駅と中野坂上駅が最寄り。どちらも大通り沿いのため治安は全く問題なく、とくに西新宿駅の往復は都庁寄りの道で景観が整備されており非常に気持ちがよい。
周辺環境
5
周辺の街並みが美しい点が非常に強み。周辺建物との距離が十分に開いており、緑化のバランスも優れている。それでありながら、周辺のスーパーマーケットの数（イオン、Union、ライフ）も充実している。
外観・その他共用部
5
管理体制が優れており、それがあらわれていることが「各階のごみ置き場」。ものすごくキレイで、築年もある程度経つにも関わらず、臭いはほぼしない点に管理の秀逸さがある。
お部屋の内部の仕様・設備
5
隣の部屋から音が聞こえることはほぼない。仕様は一定以上の水準。
買い物・食事
5
3方向をスーパーに囲まれており、非常に充実している。イオンフードスタイルが徒歩1分のところに、2023年4月にできたため、直近ではそこが一番優れている。歩いて新宿駅小田急百官店などにいくことも散歩がてら可能であり、新宿を普段使いできる点に最もメリットを感じる。
暮らし・子育て
5
防災の面では新宿中央公園が至近であり、都庁も近しいことからかなり防災は期待できる。