【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ目黒ザレジデンスの口コミ・評判(13件)・相場情報
パークホームズ目黒ザレジデンス
4.6
売買価格相場:1億3,380万円
賃料相場:35万6,015円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2024年3月
kssさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 目黒駅、不動前駅の利用が可能。飲食店や買い物施設も多くて充実している。 |
---|---|
周辺環境 |
4 目黒川沿いの道は魅力的であり、物件のメリットだと思う。 |
外観・その他共用部 |
5 共用部はイメージ通り素晴らしかった。共用部やゴミ出しスペースもきれいで管理状況がしっかりしていそうだった。 |
お部屋の内部の |
5 目黒川の東向き部屋のLDK窓が大きくて開放感がある。 |
買い物・食事 |
5 目黒駅、不動前駅ともに充実している。近くにセブンイレブンとまいばすけっとがあるのも助かる。 |
暮らし・子育て |
3 暮らし・防災・子育てについては調べきれていないため、わからない。 |
投稿日:2023年8月
halponさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 交通の便がとにかくよい。遅い時間でも怪しい雰囲気なく交番も近くにある。 |
---|---|
周辺環境 |
4 近くに交番が2か所あり安心できる。土地柄外国人が多い点はメリットでもデメリットでもある |
外観・その他共用部 |
5 犬を飼っている方が多いので気兼ねなく飼える。 |
お部屋の内部の |
4 コンパクトなつくり。設備に不満を感じたことはない。バルコニーは小さい。 |
買い物・食事 |
5 徒歩5分程度でスーパーオオゼキとどラッグストアがある |
暮らし・子育て |
5 目黒区の区報が〒に差し込まれるので便利。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2014年10月
takshit13さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 高級感がすごくて、とても暮らしやすいです。 |
---|---|
周辺環境 |
4 目の前には目黒川があり毎年春には綺麗な桜が咲き、たくさんの人が訪れます。 |
外観・その他共用部 |
5 高級感があり、エントランスのソファーとかいい感じです。 |
お部屋の内部の |
4 無駄の無い作りですごく快適です。トイレが一番すきです。 |
買い物・食事 |
3 クリーニングや宅急便はフロントにだせます。 |
暮らし・子育て |
4 病院や学校は近くに結構あるので安心だと思います。 |
投稿日:2019年2月
アキラさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 不動前駅周辺には大きなスーパーが2つ、目黒駅にも大きなスーパーがいくつかあるし、アトレもある。 |
---|---|
周辺環境 |
3 基本的に静かなところ。目黒駅に近い割には落ち着いた雰囲気がある。春の桜は素晴らしい。 |
外観・その他共用部 |
5 外観や中庭は素敵だと思う。 清掃その他、管理は必要十分にしっかりやってくれている。 |
お部屋の内部の |
4 特筆すべき点は思い当たらないが、そつなく普通に十分という感じ。 |
買い物・食事 |
4 ラーメン屋さんとかB級グルメ的なものは権之助坂にたくさんある。 |
暮らし・子育て |
3 子供がいないのでよくわからないが、特段の不満を人から聞いたことがないので、問題ないのかも。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年9月
mnbwさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 最寄駅は不動前で地味な印象だが、目黒と五反田も徒歩圏で使用できるのが良い。 |
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周辺環境 |
4 目黒川沿いの静かな環境で緑も多い。大通りの影響を受けないポジション。 |
外観・その他共用部 |
4 近隣の目黒川沿いマンションの中では外観に一番グレード感がある。 |
お部屋の内部の |
3 良くも悪くも一般的な分譲マンションの専有部レベル。 |
買い物・食事 |
4 目黒駅、五反田駅近辺の店舗を普段使いできるので日常生活に不便はない。むしろとても便利である。 |
暮らし・子育て |
3 病院は近隣にひととおり揃っており、総合病院も比較的近くにいくつかあるので安心感がある。 |
投稿日:2022年11月
Joshさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 目黒駅・不動前の2駅へのアクセスは問題ないです。 |
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周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 設計も無難ですし、きれいでよく管理されていると感じます。 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
4 すぐ近所にまち中華のおいしい店があります。その他は少ないですが、不動前駅と目黒駅まで行けば普通の商店街の日常使いの店や駅ビル的食堂/レストランは多いです。 |
暮らし・子育て |
5 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年8月
タカチャンさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 立地:目黒駅から歩いて7-8分の閑静な住宅街に存在しており、便利な場所。川沿いではあるが匂いはあまり気にならない。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年6月
りりりるーるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 目黒駅不動前駅両方使えて便利。スーパーも安いところから高級路線まで幅広くあり選択肢豊富です。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年12月
Tkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 室内設備は全体的に使いやすく、便利でした。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年5月
ふぃっとちゃんぬさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 JR目黒駅が近く、買い物環境が揃っている。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年1月
TKOさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 ディスポーザーは付いていたのは生活の利便性が高そう。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【目黒駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェやファストフード店、カラオケ店、漫画喫茶などがある。駅ビルにはアトレもある。駅近くに新しくビルが建ち、銀行も何種類かある。JRと地下鉄の乗り換え改札が近い。バスも何種類も線があるので、交通の便はいい方だと思う。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
目黒区は、縄文時代の遺跡も多く発見されており、古来より多くの人が住んできた地域です。区内にある目黒不動尊(瀧泉寺)は平安時代に建てられており、江戸時代に入ると目黒不動尊は参拝客で大いに賑わったとされています。目黒のさんま祭りは、江戸時代の落語の話にちなんだお祭りです。目黒区は住宅地としても人気が高く、青葉台や碑文谷、自由が丘、柿の木坂等の多くの高級住宅街を擁します。区内には目黒川が流れており、桜の時期には多くの人が訪れます。目黒川沿いは、おしゃれなカフェや飲食店等が建ち並び、散歩が楽しくなる街となっています。自由が丘には大型商業施設が集積しており、買物も楽しめる街です。目黒区は子育て支援も充実しており、児童手当等の基本的な手当てが備わっています。目黒区独自の制度としては、「めぐろ子育てホッ!とナビ」があり、子どもと子育てについての総合的な情報が入手できるサービスがあります。2023年6月時点では、目黒区の中古マンション価格は直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,717万円、家賃相場は26万9,724円です。目黒区では自由ケ丘駅前で再開発が行われており、今後も発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ目黒ザレジデンスの物件価格は、直近1年間で約9.3%上昇、直近3年間で約44.7%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約30.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「不動前駅」東急目黒線
「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都目黒区下目黒2丁目9番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
237戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
下目黒小学校
-
中学校区域
大鳥中学校
周辺地図
東京都目黒区下目黒2丁目9番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ目黒ザレジデンスを購入する方法
パークホームズ目黒ザレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークホームズ目黒ザレジデンスの購入を進められます。
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予算を決める
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パークホームズ目黒ザレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ目黒ザレジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2011年3月
adcksさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の
充実度
4
目黒駅、不動前駅が使えて都心に近いのは嬉しいですね。
周辺環境
5
目黒川沿いに立地していて、春には目黒川沿いの桜が満開になります。川側のお部屋は(特に2階から3階)お部屋からお花見が出来そうですね。
外観・その他共用部
5
外観はパークホームズシリーズとは思えないほどの高級感があります。 エントランスを入った共用部分に関しても、造り込みが素晴らしく、心が落着く事間違いなしです!
お部屋の内部の
仕様・設備
5
雁行型の造りになりますね。(雁行型:各お部屋に陽当たりを確保出来る目的で、向きが少しずつ斜めになっているものを指します)陽当たりも確保出来ますし、梁も目立たず、サッシュの高さも申し分なしです。
買い物・食事
4
目黒駅まで行くとアトレやスーパー銀行等がありますので、十分揃っていると思います。
暮らし・子育て
5
目黒区は子育ての行政サービスが向上しているという声を多く聞きます。 公立の学校も悪い噂は聞きませんので、教育には向いている環境かと思います。