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プラウド船堀ファーストの口コミ・評判(3件)・相場情報

プラウド船堀ファースト

4.5

売買価格相場:6,511万円

賃料相場:22万5,131円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2022年11月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線の快速が止まりますので、新宿駅までのアクセスがとても良いです。 またバスも複数路線が走ってますので、江戸川区内やとなりの区への移動がスムーズです。家賃や物価は、他の東京23区よりも断然安いと思います(となりの浦安市より安い)

周辺環境

4

【船堀駅に対する口コミ】駅前にはイオン。少し離れたところにもスーパーがいくつもあります。 物価も東京都内としては、かなり安いと思います。治安は良いと思います。駅前にも交番があるので、安心して利用できます。

買い物・食事

4

【船堀駅に対する口コミ】ファストフード店などは駅前に揃っているので満足感があります。 まだ本格的なインド料理店もあり、他では食べられないインド料理が味わえます。

暮らし・子育て

4

【船堀駅に対する口コミ】学校や幼稚園、保育園も必要数はあると思います。 また船堀駅にはエスカレーター・エレベーターが完備されて、シニア世代や障害のある方にも使いやすいと思います。

投稿日:2021年1月

マロンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

4

共用部分の清掃がとても良く行き届いている。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2018年7月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

【船堀駅に対する口コミ】駅周辺の施設は充実しています。様々なお店が併設された複合型のビルや広い駐車・駐輪場を備えた大型デパートが徒歩5分圏内に設置されているため便利です。ミスタードーナツもあります。 平日・休日共に朝方から夕方頃まで主要駅以外を跨いで停車する急行列車が出ているので新宿線内での移動は快適です。主に利用される路線との連絡駅が多いため都心部へのアクセスもそれなりに良いと思います。 駅周辺は賑わっていますが、少し歩くと起伏の少ない開けた道が多くなり人通りも落ち着いてきます。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プラウド船堀ファーストの物件価格は、直近1年間で約5.6%上昇、直近3年間で約10.9%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約2.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都営新宿線「船堀駅」より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    「船堀駅」都営新宿線

  • 所在地

    東京都江戸川区船堀3丁目7番5号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    江戸川区立船堀小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立松江第一中学校

周辺地図

東京都江戸川区船堀3丁目7番5号

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プラウド船堀ファーストを購入する方法

プラウド船堀ファーストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプラウド船堀ファーストの購入を進められます。

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