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船堀ってどんな街?治安や口コミ・周辺施設など二人暮らしやファミリーにとっての住みやすさを解説!

更新日:2023.11.24

船堀ってどんな街?治安や口コミ・周辺施設など二人暮らしやファミリーにとっての住みやすさを解説!

都内では比較的家賃相場が安いこともあって、幅広い層から人気の船堀。都内主要駅へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利です。ここでは、そんな船堀の生活環境や治安、周辺施設などについて、二人暮らしのカップルやファミリー世帯の視点からご紹介します。

  • 住民はファミリー層が中心で、街の治安は全体的にいい
  • 江戸川区役所新庁舎の建設計画(2028年完成予定)に合わせて再開発が進行中
  • 駅徒歩5分圏内にスーパーが4軒あり、食品や日用品の買い物で困ることはない

もくじ

  1. 船堀はこんな街

    1. 再開発で高層マンションなども増え、都会的に

    2. 船堀駅のアクセスは?

    3. 住宅街の治安のよさも船堀の魅力

    4. 船堀駅周辺にはスーパーも多い

  2. 船堀の生活環境

    1. 病院も多く、いざというときも安心

    2. 飲食店はやや不足気味も、増加の可能性あり

    3. 子育てへのサポートも充実

  3. 【船堀駅(江戸川区)】住人の口コミ・評判

  4. 船堀の物件の傾向をチェック

    1. 船堀の物件の傾向

    2. 船堀の物件の家賃相場

    3. 船堀のマンション購入価格相場

  5. 船堀はファミリー層にとって住みやすさを感じられる街

江戸川区にある船堀は、昔からファミリー層に人気のベッドタウンとして知られてきました。近年では再開発が進められたこともあり、都会的で、利便性の高い街として注目されています。
ここでは、船堀の「住みやすさ」を生活環境やアクセス、治安、周辺施設などの観点からご紹介します。船堀への引越しを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
 

船堀はこんな街

船堀

船堀は、江戸川区の中で再開発が進められている街の一つです。もともとはマンションや一戸建て(一軒家)が立ち並ぶベッドタウンというイメージが強いエリアでしたが、江戸川区役所の移転計画などもあり、今後さらに発展していくことが予想されています。
ここではまず、船堀がどんな街なのかを確認していきましょう。

再開発で高層マンションなども増え、都会的に

船堀は、都心へ通勤する人のベッドタウンとして知られる街でした。もともとマンションなどは多くありましたが、近年の再開発によって高層マンションが増加し、近代的な街並みへと変貌を遂げつつあります。街の象徴は、船堀駅前に立つ高さ115mの「タワーホール船堀」(通称「船堀タワー」)。自由に展望台に入れるタワーとしてはスカイツリー、東京タワーに次ぐ高さを誇ります。
中心エリアとなる船堀駅北口では、江戸川区の新庁舎が誕生する予定(2025年着工、2028年完成予定)です。新庁舎の隣には商業施設やオフィス、共同住宅が入る複合施設の建設も予定されており、超高層マンションの建設計画などもあります。船堀の利便性はますます高まり、人口も今後さらに増えていくでしょう。

船堀駅のアクセスは?



船堀駅には都営地下鉄新宿線が乗り入れており、新宿駅までは乗り換えなしで約30分、東京駅までは乗り換え1回、約25分でアクセス可能です。そのほか、都心主要エリアまでの所要時間はいずれも30分前後なので、通勤や通学に便利な立地であると言えます。
江戸川区内で同じく都心方面を結んでいる東京メトロ東西線と比較すると、船堀駅に乗り入れている都営新宿線は混雑率が低いこともあり、通勤ラッシュなどを避けたい方にもおすすめです。

  • 船堀店 20代後半(男性)

    船堀店
    20代後半
    (男性)

    電車があまり混んでいません。バスも充実しているので、移動における問題点はないと思います。
  • 船堀店 30代後半(男性)

    船堀店
    30代後半
    (男性)

    新宿までは、乗り換えなしで30分ほどで行くことができるので便利です。急行停車駅なので、急行を使えばさらに時間を短縮できます。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

住宅街の治安のよさも船堀の魅力

もともと住宅街だったこともあり、住民はファミリー層が中心。街の治安は全体的にいいと言えます。2021年に船堀で発生した犯罪件数は、全体で152件(月平均で12.67件)でした。詳細を見てみると、大部分が商業地区である船堀1丁目であることがわかります。住宅街での犯罪発生件数は少なく、安心して暮らせる街です。
なお、江戸川区内の犯罪件数の約4割が自転車盗であることから、自転車の盗難対策には注意が必要です。

 

出典:警視庁  「令和3年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

  • 船堀店 20代後半(男性)

    船堀店
    20代後半
    (男性)

    飲み屋さんが少ないです。ファミリー層やご年配の方がたくさん住まわれている、治安のいい街だと思います。

船堀駅周辺にはスーパーも多い



船堀には駅から徒歩5分圏内に4軒のスーパーがあるため、食品や日用品の買い物で困ることはありません。駅から徒歩で約4分のところにあるマックスバリュエクスプレス船堀駅前店は24時間営業で、そのほかにも遅い時間まで営業しているお店が多くあります。仕事などで帰りが遅い方でも安心です。
大型商業施設のTOKIビルもあるので、衣料品や雑貨、電化製品などの買い物もこのエリアだけで済ませることができます。江戸川区役所新庁舎の完成に合わせて、新たな商業施設も建設予定です。

  • 船堀店 20代後半(女性)

    船堀店
    20代後半
    (女性)

    スーパーが多いので、ファミリー層や自炊をされる方にとっても、とても住みやすい街だと思います。

船堀の生活環境

船堀の生活環境

都営新宿線を利用した主要エリアへのアクセスも良好なため、共働きの二人暮らし世帯や育児・子育て世帯にも人気の街です。ここからは、実際に船堀エリアの生活環境から「住みやすさ」をチェックしてみましょう。

 

病院も多く、いざというときも安心

船堀は病院・クリニックの数も多く、内科だけで10件、外科は5件、小児科は8件あり、眼科や耳鼻科、歯科医院などもそろっています。

飲食店はやや不足気味も、増加の可能性あり

再開発で高層マンションなどが増え、急速に人口が増加したこともあって、飲食店は混雑していることがあります。ただし、今後の発展次第では、飲食店の数も増えていくと考えられます。
現状でも駅近くの商業施設内では飲食店が充実しており、十分に外食を楽しむことができます。テイクアウトができる店舗も多く、共働きなどで忙しく、自炊をする時間があまりないカップルやDINKS世帯にとっても便利な街です。

子育てへのサポートも充実

江戸川区は、積極的に子育てへのサポートを行っています。就学前の子どもやその保護者が自由に遊び、交流しながら仲間づくりや情報交換を行える「子育て広場」を、区内20ヶ所に設置。船堀駅のすぐそばにも、この子育て広場があります。
そのほか、気軽に子育て援助を受けられる「ファミリー・サポート・センター」も設けられています。これは、仕事や通院などの事情で「家庭だけでの育児」が難しい場合、アドバイザーが子育てのお手伝いをしてくれる協力会員をマッチングしてくれる制度です。地域社会の相互扶助システムが築かれているため、共働きの夫婦も気持ちの余裕をもって子育てができます。

  • 船堀店 20代後半(女性)

    船堀店
    20代後半
    (女性)

    西葛西駅方面に自転車で15分ほど行くと、行先行園があります。この施設には動物園もあり家族で楽しむことができます。
  • 船堀店 20代後半(男性)

    船堀店
    20代後半
    (男性)

    子育て支援が充実しています。東京都でありながら、公園がたくさんある緑豊かな街なので、子育てにもぴったりだと思います。

【船堀駅(江戸川区)】住人の口コミ・評判

  • 最寄駅の充実度

    都営新宿線であることが最大のメリット。都庁のある新宿~御茶ノ水(少し歩けば永田町や日本武道館)~秋葉原~錦糸町~本八幡と、東京の中心ラインに沿っているので、非常にアクセスが楽。深夜に出歩いても、駅周辺は泥酔者なども少ない。商業施設はそれほど多くはないが、健康ランドは昔からある大型施設。駅前には二つの高層建築、タワーホールとトキビルがある。前者は無料展望台が利用でき、後者はテナントこそ少なめだが、1Fと2Fに飲食店が充実している。パチンコ店が駅前だけで三件と多い。

  • 買い物・食事

    スーパーはダイエー、いなげや、マックスバリュ、ヤマイチなど。安さなら小規模チェーンのアタックがある。マックスバリュは現在24時間営業。とんかつチェーンの田や、その対面の串焼き、お好み焼き、雪の窯珈琲、ラーメン大島など、一つ一つの飲食店のレベルは高い。

  • 暮らし・子育て

    病院、託児所、公園も多く、子供には非常に優しい町と言える。タワーホール内で、各種健康診断が受けられる。

  • 最寄駅の充実度

    都営線の急行が止まり、そこまで混んでいない。

  • 買い物・食事

    スーパー、ドラッグストア、書店、レンタルビデオなど複数あり便利。

  • 暮らし・子育て

    町医者は何個かあり困らない。公園も多く遊び場は十分。

  • 最寄駅の充実度

    新宿線はさほど混まない。日本橋まで車でも20分。成田、羽田ともにアクセスが大変良い。

  • 買い物・食事

    大型スーパー、24時間スーパー。ほかにもスーパー2店舗が自宅から徒歩圏内にある。コンビニ、ファミレス、ドラッグストア、ケーキ屋、和菓子、オリジンなど多数も徒歩圏内にある。物価も下町水準。

  • 暮らし・子育て

    江戸川区は福祉充実。子育てするには経済面、物理的に優位。病院、クリニックなど多数が自宅から徒歩圏内にある。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[データ出典元について]
上記の口コミについては、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。

船堀の物件の傾向をチェック

船堀の物件の傾向をチェック

ここからは、船堀エリアの物件の家賃相場やマンション購入価格相場などをご紹介します。

船堀の物件の傾向

船堀はもともとファミリー層が多く住む住宅街ということもあって、1LDK以上の広さ、部屋数に余裕のある物件が多い傾向にあります。物件の選択肢は十分にあるため、理想的な住まいを探しやすい環境です。

船堀の物件の家賃相場

船堀で二人暮らしのカップルやDINKS世帯に人気の間取りである1LDK・2K・2DKの家賃相場は9.1万円です。さらに部屋数に余裕のある2LDK・3K・3DKの家賃相場は12.5万円となっています。
都営新宿線沿いのほかの駅周辺と比較すると、標準的かやや低めの家賃相場です。利便性の高さや今後の発展の可能性などを考えると、引越し先として船堀を選ぶのは賢い選択かもしれません。「23区内でできるだけ家賃を抑えて住みたい」という方は、ぜひ候補として検討してみてください。

 

出典:ピタットハウス「船堀駅の相場情報」

※2022年7月15日現在

【船堀駅】子育て世帯におすすめの賃貸物件はこちら

 
 

 

船堀のマンション購入価格相場

船堀駅を最寄りとする中古マンションの平均購入価格は、約3,700万円です。とはいえ、価格帯は1,500万円台から5,000万円台までかなり幅広い物件が存在します。築年数が比較的浅い物件も少なくないので、「できるだけ新築に近い物件を探したい」という方におすすめです。

 

出典:国土交通省 「土地総合情報システム(船堀駅周辺)」

※2022年8月現在

【最新】クラモアで船堀駅周辺のマンション相場を見る

【船堀駅】子育て世帯におすすめの購入マンションはこちら

 
 

 

【船堀駅】子育て世帯におすすめの戸建てはこちら

 
 

 

船堀はファミリー層にとって住みやすさを感じられる街

船堀は昔から、住宅街として多くのファミリーが暮らしてきたエリアです。近年では江戸川区役所の新庁舎建設計画などもあり、今後さらなる発展が期待されます。育児・子育て世帯に適した物件の選択肢も豊富なので、カップルや家族で快適に暮らせる物件を探してみましょう。

船堀で物件探しをしている方は、以下の窓口からお気軽にご相談ください。
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