【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2013年4月
ばくらてんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 大森駅北口徒歩3分ほどの好立地 |
---|---|
周辺環境 |
5 大森駅近くで問題なし。徒歩1分でスーパーオオゼキあり。銀行も多数あり。 |
外観・その他共用部 |
1 三井ならではのしっかりとした施工。築年数も外観もタイル張りできれい。 |
お部屋の内部の |
5 三井ならではのしっかりとした施工。 |
買い物・食事 |
5 駅近くなので問題なし。 |
暮らし・子育て |
5 名門:山王小近く。 |
投稿日:2016年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 京浜東北線大森駅徒歩2分でとても交通面は良いです。池上通りという大通りがあるので人通りも多いです。 |
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周辺環境 |
3 山王という高級住宅街の中なので比較的静かな場所です。 |
外観・その他共用部 |
4 エントランスは椅子と机が置いてあるので休憩するのにちょうど良いです。 |
お部屋の内部の |
3 エントランスからバリアフリーで車椅子でもスムーズに移動できます。 |
買い物・食事 |
5 徒歩2分のところにオオゼキというスーパーがあるので買い物は至近で便利です。 |
暮らし・子育て |
3 駅前には横須賀歯科という歯医者がありとても評価が高くしっかりした治療をしてくれます。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅から徒歩3分で近隣は静かです。スーパーは東急、オオゼキ、5分歩けばドン・キホーテがあり雑貨から寝具、食品などすぐに購入できます。大きなドラックストアも歩いてすぐ。銀行も郵便局も近くです。コンビニも大手3店舗。外食も大手チェーン店から個人店舗まで何でもあります。夜が遅くなってもやや賑やかで人通りが多くて安心です。バスの便も良く、東口、西口からも沢山出ています。 |
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周辺環境 |
4 駅ちかくても1歩中に入るとかなり静かで夜は車の音一つしません。家の付近はマンション、戸建てが隣接しています。ゴールドジムが近くにあり、よく芸能人、スポーツ選手などがきています。 |
外観・その他共用部 |
3 外観は三角のコーナーにマンションが出来ているので見た目はモダンなつくりです。管理人が夕方4時までっ駐在しているので便利(車の駐車やゴミ出し場所が清潔に保たれています。オートロックは2回の施錠なので安心。宅配ボックスも助かっています。 |
お部屋の内部の |
1 天井が高く広く感じる。サッシの掃除の業者が頻繁に清掃してくれる。 |
買い物・食事 |
5 全て揃っている。何か買い忘れてもすぐ行けるのでとても便利です。物価も安いスーパーから高級なスーパーまであります。 |
暮らし・子育て |
3 小学校は(山王小学校)は昔から評判が良く、遠方から通わせる保護者もいるほどです。病院も科により多々あります。マンション内には子供の休みになると子供が描いた絵が飾られます。また、不必要になった絵本の回収は箱が最近設置されました。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大森駅に対する口コミ】JR大森駅。タクシー乗り場、バスロータリーあり。幼稚園、保育園、児童館、支援センターは多く、子育てはしやすい街だと思う。 |
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周辺環境 |
5 【大森駅に対する口コミ】アトレ大森がある。駅中にエースコンタクト、眼科があるので仕事帰りにコンタクトが受け取れて便利。駅周辺はそこまで汚れていない。降板も近くにある。 |
買い物・食事 |
5 【大森駅に対する口コミ】アトレの中にレストラン街があるので大体の和洋中は食べれる。入り口近くにスタバもあるのでふらっと入りやすい。 1階にはサーティワンやサンマルクカフェがある。 |
暮らし・子育て |
5 【大森駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校、公園、病院は多い。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
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3年
周辺エリアの比較推移
パークコート山王二丁目の物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約1.3%下降しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約9.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都大田区山王2丁目7番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークコート山王二丁目を購入する方法
パークコート山王二丁目を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークコート山王二丁目の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
パークコート山王二丁目の相場を調べる
-
不動産会社にパークコート山王二丁目の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅はJR大森駅です。駅ビルにはアトレが入っています。駅の周りは飲食店が多いです。 徒歩で13分ほどかかりますが、京浜急行の大森海岸駅も使うことが出来ます。
周辺環境
5
とにかく「駅近」が最大のメリットです。駅周辺は大変にぎやかですが1本道を入っているのでとても静かです。
外観・その他共用部
5
とにかく綺麗です。ゴミも専用の置き場があり収集日にかかわらずいつでも出すことが出来ます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
床暖房、浴室乾燥機など設備はひととおり揃っていると思います。 床材や壁紙なども高級感があります。
買い物・食事
5
スーパーオーゼキが近くにありますが、結構な「激安」なので助かっています。西友やイトーヨーカドーも徒歩圏内なので便利です。 飲食店も大衆店からおしゃれなレストランまでよりどりみどりです。
暮らし・子育て
3
近くの山王小学校は中学受験をする方も多くレベルは高いようです。ドラッグストアもすぐ近くにあります。