【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2015年11月
りくたろうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 山手線内側、三田線も近く、30分ほど散歩すれば六本木ヒルズと 場所はいいです! |
---|---|
周辺環境 |
5 徒歩圏内で芝公園は気持ちいいです。港区役所も近いです。 自転車やカーシェアでどこでもいけます。 |
外観・その他共用部 |
3 ランニングコストを下げるためか 本当に何もないです。オートロック&宅配ボックスが設置されている程度です。 余計なものがないのが特徴です。 |
お部屋の内部の |
4 目の前が小学校かつ、奥まった場所にあるので静けさもあるいい場所です。バルコニーも広々としています。東京タワーも見ることができます。 |
買い物・食事 |
5 美味しいハンバーガー屋さんや深夜までやっているラーメン屋さん。マルエツもあるので便利です。 |
暮らし・子育て |
4 小学校、保育園など隣接しております。小さいですが商店街もあります。不便な点はありません。 |
投稿日:2024年4月
haさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 利便性最高です。どこに行くにも近い。丸の内には5分程度。ただ間取りが狭い部屋もあります |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年5月
タカさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 都営線×2、JR田町駅とアクセスは抜群。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年11月
ゆきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 大通りから少し細道に入った所にあるため、車の音もうるさくないです。目の前に小学校があるため、日中は子供たちの声が聞こえますが、微笑ましく聞いています。近くには芝公園もあり、自然と触れあえます。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【三田駅に対する口コミ】トイレがたくさんあり、通勤ラッシュの時間帯でも並ばずに使えます。 また、ホームの真ん中あたりに自動販売機が大量に設置されている場所があり助かります。 飲み物以外にも軽い軽食などもあります。ホームドアが設置されているため安全に使えます。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イニシアイオ芝公園の物件価格は、直近1年間で約7.0%上昇、直近3年間で約27.4%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約4.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
-
利用可能路線
「三田駅」都営浅草線 都営三田線
「芝公園駅」都営三田線
「田町駅」JR山手線 JR京浜東北線
「浜松町駅」JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
「大門駅」都営大江戸線 都営浅草線
「日の出駅」ゆりかもめ
-
所在地
東京都港区芝2丁目23番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2011年8月
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総戸数
50戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
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小学校区域
芝小学校
-
中学校区域
三田中学校
周辺地図
東京都港区芝2丁目23番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
イニシアイオ芝公園を購入する方法
イニシアイオ芝公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってイニシアイオ芝公園の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
イニシアイオ芝公園の相場を調べる
-
不動産会社にイニシアイオ芝公園の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年2月
肖戦さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
徒歩3~4分で芝公園駅(都営三田線)、徒歩4~5分で三田駅(都営浅草線&都営三田線)、徒歩7~8分でJR田町駅(山手線&京浜東北線)と何処へ行くのにも困りません。ちぃばすの停留所も近いです。田町駅から品川駅までは4分、田町駅から東京駅までは7分で着きます。成田空港、羽田空港までも電車1本、乗り換えなしなのでアクセスは最高だと思います。文句なしです!
周辺環境
5
歩くのが苦手でも苦にならない距離に芝公園、増上寺、東京タワーがあります。立地、治安、周辺環境 恵まれていると思います。桜の季節は本当に綺麗です。歴史好きなら ときめきスポットがたくさんあります。首都高への乗り口(芝公園)もすぐです。
外観・その他共用部
5
築年数が10年を越えているのに共用部が古ぼけた感じが無いです。転勤で賃貸マンションに引っ越して気が付きました。良い素材を使って、綺麗に建てられています。部屋の割にベランダが広いです。ベランダの隣との境がしっかりした壁でお気に入りでした。セキュリティ面も問題ありません。鍵をかざすタイプのオートロックです。大きい段ボールが入る宅配ボックスもあるし便利でした。外観もシンプルで好きです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
床暖房、3口コンロ、浴室乾燥&ミストサウナ、洗面台のシャワー水栓等々・・・欲しい設備は全てありました。ストレージもあるので見せたくない物、普段使わない物は収納できて良かったです。私が住んでいたのは1DKの部屋で狭いですが、よく考えられた機能的な部屋でした。部屋全体が正方形に近いのも良かったです。個人の好みだけど、欠けた形の家は苦手なので。
買い物・食事
5
徒歩2分でマルエツプチ、徒歩8分で大きいスーパーのライフがあります。お店は何でもあるので困ったことは無いです。La Cucina del Nacchero(イタリアン)、うなぎの小ノ孝、CURRY SHOP プチシャニ、はすぐ近所で美味しく、お店の雰囲気も良くてお気に入りでした。あと少し歩きますが、慶應の門、道を挟んだ正面にあるTsukuda STEAK HOUSE(ステーキハウス佃)は絶品です♪シェフのお人柄もお料理も最高です。機会があればぜひっ。
暮らし・子育て
5
芝浦に愛育病院、三田に済生会中央病院、国際医療福祉大学三田病院、そして開業医さんがたくさんで病院&医院には困りません。