[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
今見てる物件の
物件情報・相場情報をみる
売買価格相場
1億1,554万円
賃料相場
30万4,461円
パークリュクス西新宿の物件価格は、直近1年間で約9.5%上昇、直近3年間で約16.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約31.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(9件)
「パークリュクス西新宿」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2024年3月
Kraekerさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
最寄り駅は丸の内線で最高です。新宿駅徒歩で20分とか着けます。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
最寄り駅の丸の内線が7分くらいで便利です。隣にファミリーマートとまいばすけっとがあります。 |
|
外観・その他共用部 3 |
コンパクトマンションなので有施設が最小限。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 1 |
北西の角ベアは眺望いいですがが、南西側よくないです。 |
|
買い物・食事 2 |
足を延ばせばファミリーレストランがあります。 |
|
暮らし・子育て 3 |
近くに小学校がありますので通学は安心でしょう。 |
投稿日：2022年8月
Kraekerさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
西新宿駅１０分。大久保駅１０分、新大久保駅と新宿駅２０分 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
落ち着いているところで、近くに警察署もある |
|
外観・その他共用部 3 |
２重セキュリティになってるから、怪しい人は入れない仕組みになってる。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 1 |
眺望がよくて、床暖房も付いていてありがたい。 |
|
買い物・食事 2 |
西新宿近くに飲食店があるのでありがたい。 |
|
暮らし・子育て 3 |
近くに学校があるので、子育てにはポジティブ。 |
投稿日：2024年3月
善さん【購入検討者さん】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
本当にきれいにコンパクトに作られていると思う。ただ部屋によっては形が悪く使いずらいかもしれない。 |
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年3月
Kraekerさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
徒歩10分ぐらいの丸ノ内線があって便利です。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年9月
Kraekerさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 2 |
丸ノ内線で一本で主要な駅行けます。朝ピーク時間混んでますが。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年10月
ぽむさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
近隣スーパーやコンビニは充実している玄関セキュリティはしっかりしていたし住んでいる住人もとても親切な方も多く挨拶してくれた |
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 4 |
【西武新宿駅に対する口コミ】駅直結の西武新宿pepeに基本的な衣料品類（GU、無印良品）や、100円ショップなどの雑貨などのものはなんでもある他、地下街を通じてJRや東京メトロに乗り換えできます。 一方で始発駅なので待てば確実に座れることも魅力かと思います。 |
|---|
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 4 |
【西武新宿駅に対する口コミ】新宿駅よりも歌舞伎町に近いです。駅ビルの「ペペ」はキャンドゥや無印良品など入っていて便利で、サンマルクカフェがあるのも嬉しいです。改札を出ると「らぽっぽ」があり、美味しいさつまいものスイーツが一年中食べられます。 |
|---|
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
西新宿駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する、東京メトロ丸ノ内線の駅です。 新宿駅へは1駅約1分、徒歩でも10分ほどと、利便性の高い立地にあります。 駅周辺には「マルエツ プチ 西新宿六丁目店」や「イオンフードスタイル西新宿店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在し、日々の買い物に便利です。 また、飲食店も豊富で、気軽に入れるカフェから本格的なレストランまで多彩なグルメを楽しめます。 近隣には「新宿中央公園」や神田川の緑が広がり、都心にいながら自然にふれられる落ち着いた環境も魅力。 さらに、「新宿アイランドタワー」などの複合施設もあり、買い物やランチにも困りません。 西新宿駅周辺は、ビジネスと生活が程よく共存する、快適な都市生活を叶える魅力的なエリアです。
この街の特徴
-
東京メトロ丸ノ内線で新宿駅まで1駅約1分という抜群の立地です。 都心主要エリアへの移動もスムーズで、通勤・通学に非常に便利です。
-
「マルエツ プチ」や「「イオンフードスタイル」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが近くに揃っており、日常の買い物に困りません。
-
「新宿中央公園」や神田川が徒歩圏内にあり、都心にいながら四季折々の自然に癒される環境が整っています。 散歩やジョギングにも適しています。
-
カジュアルなチェーン店から隠れ家的な飲食店、雰囲気の良いカフェまで多種多様。 外食派にも自炊派にも嬉しい食の選択肢があります。
-
ビジネス街でありながら、再開発により居住エリアとしても整備されています。 昼夜のバランスが取れたエリアで、防犯面でも安心感があります。
更新日：（2025年5月14日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
西新宿駅の新着中古マンション
西新宿駅のおすすめ中古マンション
西新宿駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
- 「マンションの管理組合」とは？目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は？返済のコツも知りたい！
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消！
- 東京23区のハザードマップ！不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長！新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる？特別控除「子育て特例対象個人」が新設！
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの？メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい？計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは？基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは？タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選｜気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50～60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
パークリュクス西新宿を購入する方法
パークリュクス西新宿を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークリュクス西新宿の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
パークリュクス西新宿の相場を調べる
-
不動産会社にパークリュクス西新宿の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2023年7月
Kraekerさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
3
丸ノ内線の西新宿まで７分ほど。大江戸線の新宿五丁目も歩ける距離です。
周辺環境
3
落ち着いているところです。スーパーも近くにあります。隣にすぐコンビニがありますので便利です。
外観・その他共用部
3
２重セキュリティで安心です。外観も綺麗でいいです。
お部屋の内部の仕様・設備
3
普通です。高級感はないですが納得できるレベルです。
買い物・食事
3
スーパーは２つあります。大戸屋もありますので便利です。
暮らし・子育て
3
すぐ隣学校がありますので便利ですね。ただDINKSか単身向けの物件なので学校があってもしょがないですね。