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日神パレステージ初台オペラ通りの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区本町1丁目2番1号)

日神パレステージ初台オペラ通り

3.8

売買価格相場:9,145万円

賃料相場:25万2,351円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.8

マンション評価ランキング

初台駅
ランキング

24

(266物件中)

渋谷区
ランキング

181

(1588物件中)

東京都
ランキング

4264

(39565物件中)

住民評価

4.3

中古マンション相場推移

日神パレステージ初台オペラ通りの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約6.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約20.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京王線「初台駅」より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    「初台駅」京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区本町1丁目2番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域,商業地域

  • 小学校区域

    渋谷区立幡代小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.8

初台駅
ランキング

24

(266物件中)

渋谷区
ランキング

181

(1588物件中)

東京都
ランキング

4264

(39565物件中)

住民評価

4.3

口コミ

投稿日:2023年9月

ゆんゆんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

初台駅の目の前なので、いうことはありませんでした。京王新線自体がかなりマイナーな路線なのですが、新宿まですぐなので便利でした。渋谷も目の前からバスがあるので出やすいです。

周辺環境

5

基本的には治安は良いです。斜め下にライブハウスがあったりするが、それも気にならなかった。

外観・その他共用部

3

可もなく不可もなくです。常に小綺麗にされており、不満はありませんでした。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

上の方の階だったので日当たりが良かった。設備は少し古さを感じたので、もう少し新しいとうれしかっtあ。

買い物・食事

5

買い物もグルメも充実していて、暮らしやすいです。

暮らし・子育て

5

渋谷区の民度が高いので、区役所などの対応がよく、出張所が近くにあったのも助かった。

周辺地図

東京都渋谷区本町1丁目2番1号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

日神パレステージ初台オペラ通りの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約6.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約20.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2023年4月

4階

1DK

南西

32.6

10.64

4,580万

464万

2022年12月

4階

1K

南西

32.6

10.64

3,999万

406万

2022年11月

4階

1K

南西

32.6

10.64

4,000万

406万

2022年10月

4階

1K

南西

32.6

10.64

4,300万

436万

2022年5月

9階

1LDK

南西

40

5.01

5,280万

436万

平均

5階

34.08㎡

9.51㎡

4,432万

430万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

日神パレステージ初台オペラ通りの物件賃料は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約3.1%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約15.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

3階

2K

37.67

140,000

2022年5月

9階

2LDK

60.02

220,000

2021年12月

8階

1LDK

40

155,000

2020年1月

3階

2K

37.67

140,000

2019年8月

1階

1K

41.13

160,000

平均

5階

43.3㎡

163,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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日神パレステージ初台オペラ通りを売却する方法

日神パレステージ初台オペラ通りを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • 日神パレステージ初台オペラ通りの相場を調べる
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  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告