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アデニウムコート木場公園の売却査定・購入・相場情報(東京都江東区木場3丁目15番4号)

アデニウムコート木場公園

3.8

売買価格相場:7,546万円

賃料相場:25万1,771円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.8

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住民評価

3.8

中古マンション相場推移

アデニウムコート木場公園の物件価格は、直近1年間で約1.5%下降、直近3年間で約35.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約16.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ東西線「木場駅」より徒歩で9分

    東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」より徒歩で15分

  • 利用可能路線

    「木場駅」東京メトロ東西線

    「清澄白河駅」東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都江東区木場3丁目15番4号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

  • 総戸数

    43戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域,準工業地域

  • 小学校区域

    江東区立数矢小学校

  • 中学校区域

    江東区立東陽中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.8

木場駅
ランキング

37

(229物件中)

江東区
ランキング

292

(1558物件中)

東京都
ランキング

4264

(39565物件中)

住民評価

3.8

口コミ

投稿日:2022年6月

たろーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

信号含めて10分程度で木場駅が利用可能。清澄白河と門前仲町も使え便利。 豊洲方面もバス停が近いので豊洲が職場だと一本で会社まで行けるため便利

周辺環境

5

目の前が木場公園で開放的。近所に公園も複数あり、水遊びができる施設があるので子供がいる家庭には施設が充実している。

外観・その他共用部

4

外観はスッキリしていて良いと思う。掃除も管理人さんがきれいにしてくれています。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

水回りの設備は少し良いものを使っていると思う。 特に洗面は広く、高級感がある

買い物・食事

5

清澄白河、門前仲町が最寄りのためなんでもある。 近くにできたレブレッソのパンが毎日使いには良い

暮らし・子育て

3

大小の病院は充実しているので特に困らない。 災害避難場所も目の前が木場公園のため安心

周辺地図

東京都江東区木場3丁目15番4号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

アデニウムコート木場公園の物件価格は、直近1年間で約1.5%下降、直近3年間で約35.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約16.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2023年6月

8階

3LDK

71.55

13

7,680万

355万

2023年4月

9階

3LDK

71.55

13

7,680万

355万

2022年12月

8階

3LDK

71.55

13

7,680万

355万

2022年11月

6階

3LDK

76.5

16.85

8,280万

358万

2022年9月

7階

3LDK

71.55

13

6,999万

323万

平均

8階

72.54㎡

13.77㎡

7,664万

349万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

アデニウムコート木場公園の物件賃料は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約13.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約2.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2022年2月

14階

3LDK

76.5

255,000

2022年2月

10階

3LDK

71.55

240,000

2020年8月

14階

3LDK

76.5

245,000

2019年11月

14階

3LDK

76.5

245,000

平均

13階

75.26㎡

246,250円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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アデニウムコート木場公園を売却する方法

アデニウムコート木場公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • アデニウムコート木場公園の相場を調べる
  • 不動産会社にアデニウムコート木場公園の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告