【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2020年9月
かおるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 小村井、平井、京成曳舟と複数の駅を使える点 |
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周辺環境 |
5 旧中川の景色が素晴らしく、子育てや散歩などにに適している。 |
外観・その他共用部 |
4 デザインも管理も行き届いていると感じる。 |
お部屋の内部の |
4 間取りも設備もよく計算されており、まったく不便さを感じない。 |
買い物・食事 |
3 おっかさんという安いスーパーが徒歩5分程度にあります。 |
暮らし・子育て |
5 小学校と中学校がとても近い点。通学が安心できる。 |
投稿日:2019年11月
ポンチユズさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 ・駅近く、途中は住宅街で歩きやすい。 ・車の量も少ないので、歩きやすい。 |
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周辺環境 |
5 川沿いでとても静かで、雰囲気、景色がよい。 |
外観・その他共用部 |
4 マンション外でフリマを行うみたいで、とても活気があっていいと思います。 |
お部屋の内部の |
3 シンプルで飽きの来ないデザイン。使いやすそうなお部屋でした。 |
買い物・食事 |
3 スーパー飲食店は比較的近くにはありそう。しまむらも近くにあるのでこちらも便利です。 |
暮らし・子育て |
5 小学校、中学校がすぐ隣にあり、とても利便性がよい。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年3月
mk09090606さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 バスは充実しており、亀戸や押上まで出ることができます。たまに歩いて平井駅へ買い物に行くこともあります。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【平井駅に対する口コミ】家賃が東京23区の中でも比較的低価格で住むことができる。東京駅や新宿などにもアクセスが良い。駅前にSEIYUやドラッグストアなどがあり生活する上で必要なものは揃えることができます。居酒屋が多く呑みに行くのが好きな方には良い街です。夜はスカイツリーが綺麗に見えます。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ソライエプレミアムテラスの物件価格は、直近1年間で約1.8%下降、直近3年間で約16.0%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約2.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「小村井駅」東武亀戸線
「平井駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「京成曳舟駅」京成押上線
「押上駅」東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都墨田区立花5丁目50番28号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
336戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立中川小学校
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中学校区域
区立吾嬬立花中学校
周辺地図
東京都墨田区立花5丁目50番28号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ソライエプレミアムテラスを購入する方法
ソライエプレミアムテラスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってソライエプレミアムテラスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ソライエプレミアムテラスの相場を調べる
-
不動産会社にソライエプレミアムテラスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年6月
MUMUさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄り駅 東武亀戸線小村井駅徒歩10分 マンションからは徒歩10分。途中にスーパーやコンビニ、公園や保育園、学童施設、小学校、中学校もあり子育て世代には子供の送り迎えから日々の買い物までこなすことができる。
周辺環境
4
駅や明治通り、丸八通りと微妙に距離があるので夜間でも静かで快適。目の前には旧中川もあり、朝からジョギングや散策をしている人も多い。最近歩道に証明も付いたので夜間にランニングをしている人多く、治安の面でも安心。マンションの隣にはイースタンゴルフ練習場や東墨田公園、野球練習場に、ジムまで設置された温水プールなど運動施設も充実している。
外観・その他共用部
4
共有施設としてキッズルーム、ゲストルーム、来客用駐車場(要予約、楽客用駐輪場がある。外観や内観も管理会社がよいのでとてもメンテナンスがよくされている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
リビングが床暖房、コンポーザーに食洗器がデフォルト装備されている。築年8年ほどであるが共有部も含めて施設の劣化が少ない。
買い物・食事
4
周辺にスーパー5つ(おっかさん食品館、グリーンマート、ベルクス、まいばすっと)、コンビニ4件(セブンイレブン×2、ローソン×2)があり、買い物には不自由しない。
暮らし・子育て
5
マンション隣が小学校、目の前が中学校、徒歩1分で学童施設、徒歩5分以内に保育園2か所など子育て環境は抜群によい。地域の目も多く、子供たちへの声掛けや地域活動も盛んなので子供たちも小学校・中学校共に荒れていない。スポーツ施設やスクールも多いので、のびのび育てるには最適な環境。