【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 半蔵門線、JR錦糸町駅から徒歩7分程。管理会社がしっかりしているため、エントランスなどが非常にきれい。大型ショッピングモール(オリナス)もすぐ近く。錦糸公園が目と鼻の先にあるので、週末はリフレッシュできる。錦糸町北口側の為、静かで子育てにも向いている。宅配BOXがある。 |
---|---|
周辺環境 |
5 錦糸町南口は繁華街であるが、北口は錦糸公園や個人の飲食店、オフィスが多いため、比較的静か。周辺に踏切、線路、大道路などない為、騒音も気にならない。近くにはオリナス(ショッピングモール)やスーパーも数件ある為、日常生活に困らない。 |
外観・その他共用部 |
5 外観はシンプルなデザイン。管理状況が良い為、エントランスやフロア、ごみ収集場も非常にきれい。エントランス、EV等に監視カメラもあり、鍵もICチップ内蔵なので安心。 |
お部屋の内部の |
5 日当たりは文句なし。天井高も平均的。キッチンは設備も充実、ディスペンサーおよびオール電化。浴室はミストサウナ付。 |
買い物・食事 |
5 スーパーは近くに多数あるため、食材に困らず値段や質に応じて自分で選べる。北口周辺は個人店も多く美味しいお店が多数あり。オリナス、楽天と映画館が二か所ある。 |
暮らし・子育て |
4 学校等は近くにあり、子育てには苦労しない環境が整っている。クリニックや総合病院もすぐ近くにある為、万が一の際も心配なし。 |
投稿日:2023年1月
ゆうきさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 デパート以外何でもあるため非常に便利だよ |
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周辺環境 |
4 北口は治安もよい 特に問題なしとおもわれる |
外観・その他共用部 |
4 外観もよくセキュリティもしっかりしている |
お部屋の内部の |
4 ベランダの奥行きもあり快適に過ごせると思われる |
買い物・食事 |
5 駅地下でほぼ済むため便利に過ごせるとおもわれる |
暮らし・子育て |
4 錦糸公園が避難場所のため万一の際安心と思われる |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【錦糸町駅に対する口コミ】総武線各駅停車と快速、メトロが止まるので非常に便利。タクシー乗り場にも常にタクシーが停まっている。とにかくお店が多くあるので、住むには非常に便利だと思う。 |
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周辺環境 |
5 【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設から医療機関まで幅広く揃っている。駅前に交番はあるため安心感はある。キャッチを取り締まるボランティアの方もいる。 |
買い物・食事 |
4 【錦糸町駅に対する口コミ】カフェからファミレスまで幅広いジャンルの飲食店がある。 |
暮らし・子育て |
4 【錦糸町駅に対する口コミ】広い公園や小規模な保育園が多きある。子育てしやすい街だと思う。 |
投稿日:2022年6月
ユユさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 子育て、買い物、娯楽とても便利です。駅から5分の立地には申し分ないです。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
こけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 都内にこれだけ揃った駅は存在しないでしょう。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレヴィア錦糸公園の物件価格は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.8%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約5.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都墨田区錦糸4丁目10番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレヴィア錦糸公園を購入する方法
クレヴィア錦糸公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクレヴィア錦糸公園の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
クレヴィア錦糸公園の相場を調べる
-
不動産会社にクレヴィア錦糸公園の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年7月
江東区住民さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR錦糸町駅は、都心へのアクセスが非情に良い。東京駅までは総武快速で8分で到着する。総武快速は、横浜にも乗り換え無しで行ける。また、半蔵門線の錦糸町駅も、渋谷まで一本だし、二子玉川までも乗り換えなしで行ける。駅前の商業施設も充実しており、普段の買い物に困ることはまずない。
周辺環境
5
目の前に錦糸公園がある。錦糸公園には、芝生エリア、子供の遊具、野球場、テニスコート、総合体育館、スポーツクラブが揃っている。スーパーは、亀戸方面に徒歩2,3分の位置にコモディイイダがあるし、仕事帰りであれば錦糸町駅北口のアルカキット地下にライフがある。線路は近いが、気になったことはないレベル。隣には「松徳硝子」という、百貨店等にも置いてある「うすはりグラス」を製造している工場があるが、不具合等まったくない。むしろ、半年に一度、アウトレットセールが開催され、百貨店の価格の3分の1ぐらいの価格で購入できるので、非常にありがたい。
外観・その他共用部
5
管理状況は、伊藤忠アーバンコミュニティが受託しており、非常に良好。管理人さんも感じが良い。清掃は毎朝。セキュリティーについては、オートロックになっている。また、玄関で誰かが部屋番号を呼び出すと、自動的にその呼び出した方の画像がメールで送信してくるしくみがあり、非常に安心できる。もちろん、警備会社が入っていて24時間対応。宅配ボックスは数がそれなりにある。たまに満状態になるが、すぐ空きが出るのできにならない。無駄な共用設備は一切ないため、余計な管理費や修繕積立金がかからなくて良い。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
2014年築なので、古さは全く感じない。特筆すべきは間取りで、水回りの部屋がトイレ以外はすべて繋がっているので、普段の家事のためのアクセスに非常に便利。
買い物・食事
5
北口のアルカキット、錦糸公園のオリナス、南口にはLIVINとマルイ。これだけ揃っているので、全く困らない。居酒屋やレストラン、ファストフード店も豊富にある。 個人的なお勧めは、庶民的な雰囲気なら喫茶店「トミイ」のホットケーキ、居酒屋の「粋」です。
暮らし・子育て
5
駅からマンションまで帰ってくる間に、複数の医院、歯科があり、また大型病院として賛育会病院と墨東病院がある。医療に困ることは皆無。