パークホームズ品川ザレジデンスの口コミ・評判(16件)・相場情報

メインの利用駅は、品川駅（JRと京急）。新幹線を含む多数の路線が利用可能。駅まではインターシティや駅構内に飲食を中心に多くの店舗あり、雨風もしのげる。 また、天王洲アイル駅（りんかい線・モノレール）も利用可能。運河沿いの道のりは快適。こちら側にも、多くの飲食店が存在。 新幹線や飛行機利用が多い私には、便利なロケーション。将来的には、地下鉄延伸・リニアが計画されており、街自体の発展も期待できる。

【西側】車道は一定の交通量。歩道が整備され街灯も充実。綺麗になった。住宅地ではなく、オフィス街に近い。 【東側】運河沿いには公園などがあり、ドラマ撮影にも使われるなど雰囲気が良い。 東向きに居住しており、道路の騒音はほぼなし。休日には公園で遊ぶ子どもの声が心地よい。リビングからの眺望がよく、花火を家から見ることもできる。 オフィスが多いため、休日と平日では、街の様子が大きく異なる。

運河沿いの角地に位置しており、天王洲から見た外観がよい。管理人は日勤ではあるが、清掃などは行き届いている。エントランスに2つのオートロックあり。エレベーター（3基）にも監視カメラあり。宅配ボックスも備えており、宅急便の配送やクリーニングの依頼もこの宅配ボックスを利用して対応可能。レンタサイクルは、電動自転車の貸し出し。キッズルームには、子どもが安全に体を動かして遊べる遊具あり（夜間は使えない）。パーティールームは予約制で、キッチンを備えている。ライブラリには、おしゃれな本が飾られ、週刊誌などの閲覧が可能。居住者専用のカーシェアリング（日産）を1台保有。災害に備えたグッズを各階に備蓄。ゴミ捨ては各フロアで可能。1階には飲料の自動販売機とトイレあり。キャリーの貸し出し可能。駐車場は機械式。駐輪場は上下式（空気入れあり）。免震構造（揺れを感じるのは震度3以上）。

東向きで、午前中は日照がよい。ベランダが広く、運河を眺めながらのんびりできる。 モニター式インターホン。床暖房（ガス式）。食洗機（パナソニック）。 浄水機能付き水栓（キッチン）。自動お湯はり可能。ディスポーザー。キッチンはガス式。 24時間換気。ドアキャッチャー。浴室乾燥機能。ピクチャーレール（リビング・ダイニング）。 インターネット管理費に込み。

スーパー：品川駅にクイーンズ伊勢丹、ワールドシティタワーズにマルエツ。小型のスーパーも北品川や天王洲アイルに存在。自転車やバスでイオン品川シーサイドへも。 コンビニ：徒歩3分圏内にセブンイレブン2件。品川駅までの途中にはローソン、天王洲アイルにはファミマなどあり。 ドラッグストア：品川インターシティ内にトモズ。天王洲アイルにマツモトキヨシ。 商店街：北品川の商店街は風情あり。 ショッピングモール：りんかい線でお台場まで一駅。 八百屋：天王洲アイルに旬八（お弁当もおいしい）。 肉屋：品川駅港南口に数店あり。食肉市場では年に1度のお祭りあり。 本屋：インターシティ内にあり。 カフェ等：スタバ・タリーズ・サンマルクカフェなど。TYハーバーもよい雰囲気（パンもおいしい）。 飲食：幅広いジャンルが近辺で楽しめる。子どもと一緒にいけるファミリーレストランや回転寿司も。

運河は適切に管理されている。地震に関しては、免震構造で大きく揺れない。住居は2階以上になっており、水害にも（備蓄もあるため）強いと思われる。 行政サービス：港区としての一般的なサービス 内科、整形外科、皮膚科、眼科、小児科など、一通りの病院は徒歩圏内にあり 小中学校までの通学路は、大きな道沿いであり、不審者等の心配は少ない 近所には小さな公園あり。大きな公園も少し歩けば利用可能（緑水公園等） 管理組合は適切に運営されている 天王洲アイルを中心として、お祭り・イベントが多く開催される

品川駅、天王洲アイル駅に近いので、良い。

閑静な住宅地で、散歩も夜でも、安心して出来る。

エントランス部のデザインが外観が素晴らしい。

東向きでも、運河が見え景観が素晴らしい。天井高い。

駅近くに、レストランが多くあり。非常に便利。

学校が近くあり、教育レベルが高く。すばらしい。

品川駅（ＪＲ・京急）、天王洲アイル（りんかい・モノレール）が徒歩10分程度にあり交通の便はもの凄く便利

マンション周辺は運河沿いであるため、景観、散歩やランニングにも満足できる環境である

シンプルな構成でメンテナンスに手がかからない外装となっているが、デザイン性も高いのでＧＯＯＤ。管理状況も大変良好で汚れている箇所があっても翌日には綺麗になっている。

内装、設備の仕様としてはこの価格帯のマンションでは十分満足できるものである。

駅からマンションの間で凡その物は揃うので満足している

港区の政策により二人目の保育園が無料となるのは大きい。

品川駅に実は近いこと。高輪口の住居では実質時間がかかる。 天王洲側には自然多く、スポーツもでき、住み慣れると都会 の割に田舎暮らしをしている感じ。マンション管理も必要最小 で、充実していて管理費も将来的に割安に運用できている。

道路沿いだが、静か。（夜の交通量が激減）

管理非常に良い。 安い。 管理人の対応が非常に紳士的。

免震構造、防火管理（食料備蓄、訓練）、設備も全て機能的、最新。

クィーンズ伊勢丹、京急の様なコスパが高い（でもやや割高だが、、、）ところが多い。

小中高のレベル高い。 情報交換しやすい場所がマンション内に多い。

ＪＲ・京浜急行品川駅とモノレール・りんかい線天王洲アイル駅の２つを使うことができる

マンションすぐそばは運河が広がっており、隣の建物とは間隔があいているので眺望がいい。 車の通りがあるので治安の不安はない。

TVモニタ付インターホン となっているのでセキュリティは万全。また、宅配ボックスが備えてあるので不在時のときの受取ができる。ゴミ出しは２４時間ＯＫ

ほとんどの部屋が東向きなので陽ざしが入りやすい。 天井高もそれなりの高さあり。システムキッチンでディスポーザー設定。高断熱仕様の省エネ中高層であったり免振構造

近所にコンビニが数件あり、５分程度の場所に小さいスーパーあり。大型スーパーへは１０分程度にあり。 食事などは天王洲アイル駅、品川駅周辺にお店が多数。ちょっと歩けば北品川の商店街もある。

徒歩圏内に幼稚園、港区立港南小学校、港区立港南中学校があり、港区の図書館もその近くにある。 公園も大きくはないが数かあるので散歩がてらに使用することができる。 港区なので行政サービスは充実している。

品川駅は様々な路線が使えて本当に便利。どこに行くにも良いし、成田空港、羽田空港どちらへも便利。お店も港南、高輪どちらも沢山あって充実。

前面が大きな通りだが、それほど気にならない。バス停が目の前にあるので、とても便利。運河沿いで見通しがよく、道幅も広いので気持ちが良い。

外観は角地で目立つ綺麗な外装。入り口も派手さはないけれども、高級感が漂う高い天井隣っており、また入ってすぐのスペースも静かに本などを読むのに適している。

高級感が漂う仕様になっている。扉なども非常に作りが良く、素晴らしい。特に角部屋は、運河に対して視線が抜けていて、眺めが良い。

コンビニが近くにあって、とても便利。買い物は品川駅前でほぼ住むけれども、もう少し庶民的なスーパーが近くにあると良い。

山手線など複数の路線を使えるので、学校などにはどこに行くにも便利。

ターミナルに近く、新幹線、羽田利用には最高です。

運河の隣で眺望はある程度確保されている。

ラウンジも充実しており、各共用部が１階にあるのは利用しやすいのではないかと思う。

日がよく差し込んでいて明るい。設備も充実している。

店舗自体は多く、充実していそう。駅ビルに行けば選択肢も豊富

子どもは多く、設備は整っているのではないか。

最寄駅品川駅周辺で買い物や外食は完結するので便利

駅力の高い品川駅に徒歩で10分、その半分はインターシティ内を歩くことができ、利便性は高い。ほか、天王寺アイル、北品川各駅を利用可能。

品川駅も、天王洲も近いので、一応駅近としてはよいです

マンション内は子育て世代が多そうで、マンションのイベントなどのチラシもあり、子育て世代も安心して暮らせる雰囲気があると感じました。

天王洲アイルはそんなに混んでなく、リフレッシュできる

品川駅はアクセスがよく、出張が至便でとてもよい

【品川駅に対する口コミ】３０年ぶりに利用させて貰いましたが、ガラリと雰囲気が変わり驚くばかりです。以前は仕事で通っていただけで、周りの様子など見えていても気にもしておりませんでしたが、今回は夫婦と孫で利用させて貰い、良く分からなかったところ親切な駅員さんに助けて貰って、改めて人情の温もりを感じた駅でした。

【品川駅に対する口コミ】新幹線の駅もあり、羽田空港直通の京急の駅もあり非常に便利。山手線や京浜東北線、東海道線などもあるので休日のレジャーなどのお出かけにも便利。駅周辺ではデバ地下で買えるようなもの（お土産、スイーツ、お弁当、お惣菜など）は人通り購入できるので便利。また、駅周辺も飲み屋街はあるが周りがオフィス街なので、特に不審者などもおらず夜間でも安心して歩ける。

治安が良くターミナル駅も遠くはなく天王洲を臨む眺望が良い