【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
上落合ハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区上落合2丁目22番23号)
上落合ハイツ
2.9
売買価格相場:4,206万円
賃料相場:23万3,188円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「中井駅」西武新宿線 都営大江戸線
「落合駅」東京メトロ東西線
「東中野駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区上落合2丁目22番23号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1972年8月
-
総戸数
65戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
落合第二小学校
-
中学校区域
新宿西戸山中学校
周辺地図
東京都新宿区上落合2丁目22番23号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
上落合ハイツの物件価格は、直近1年間で約20.3%上昇、直近3年間で約15.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約2.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
8階 |
3DK |
南 |
50.96㎡ |
6.16㎡ |
3,150万円 |
204万円 |
2023年8月 |
3階 |
2DK |
南西 |
57.12㎡ |
10.08㎡ |
3,780万円 |
219万円 |
2023年7月 |
8階 |
3DK |
南 |
50.96㎡ |
6.16㎡ |
3,250万円 |
211万円 |
2022年4月 |
3階 |
2LDK |
北 |
61.87㎡ |
13.08㎡ |
2,980万円 |
159万円 |
2021年10月 |
3階 |
2LDK |
- |
61.87㎡ |
13.08㎡ |
2,980万円 |
159万円 |
平均 |
5階 |
56.56㎡ |
9.71㎡ |
3,228万円 |
190万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
上落合ハイツの物件賃料は、直近1年間で約11.4%上昇、直近3年間で約4.4%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約18.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
ワンルーム |
16.5㎡ |
55,000円 |
2024年5月 |
4階 |
ワンルーム |
16.5㎡ |
60,000円 |
2024年5月 |
4階 |
ワンルーム |
16.5㎡ |
55,000円 |
2024年4月 |
1階 |
ワンルーム |
16.5㎡ |
55,000円 |
2024年4月 |
4階 |
ワンルーム |
17㎡ |
55,000円 |
平均 |
3階 |
16.6㎡ |
56,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
上落合ハイツを売却する方法
上落合ハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
上落合ハイツの相場を調べる
-
不動産会社に上落合ハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
111位
(164物件中)
ランキング
1293位
(1896物件中)
ランキング
23126位
(39565物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【中井駅に対する口コミ】各駅停車のみですが、都営新宿線と連絡しており、線路を挟んで駅から徒歩数秒から1,2分圏内にコンビニが4件、中規模のドラッグストアが1件あります。大学、中学高校が近隣に所在するので若い方が多いですが、やかましい感じは全くありません。居心地の良いイタリアンや喫茶店があります。無駄遣いする様な雰囲気が無いので、生活圏としてコスパに優れていると思います。
周辺環境
4
【中井駅に対する口コミ】中井駅周辺はこじんまりした雰囲気ですが、東中野駅から中井駅に続く道は、大規模なスーパー、食品スーパー、大規模ドラッグストア、クリニックも多くあります。こじんまりした雰囲気で、物騒なことが起こらないエリアです。
買い物・食事
4
【中井駅に対する口コミ】居心地の良い喫茶店、イタリアンがあります。にぎやかさを求めるなら徒歩5分程度歩いてみてください。
暮らし・子育て
4
【中井駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校、大学、図書館等教育に必要な施設は、近隣に揃っています。
[ データ出典元について ]
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