【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】かなり駅構内が綺麗で、最近トイレを借りに駅に降りた際、とても綺麗で清潔感があり、さらに窮屈感も感じさせないような造りになっていてとても使いやすく感じました。また駅全体を見ても、天井が高く色も明るいためとても広々とした感じでした。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
メイゾン三田の物件価格は、直近1年間で約10.2%上昇、直近3年間で約9.1%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約22.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
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利用可能路線
「泉岳寺駅」京急本線 都営浅草線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「田町駅」JR山手線 JR京浜東北線
「高輪ゲートウェイ駅」JR山手線 JR京浜東北線
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所在地
東京都港区三田4丁目17番19号
周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1975年12月
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総戸数
48戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
港区立御田小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
周辺地図
東京都港区三田4丁目17番19号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
メイゾン三田を購入する方法
メイゾン三田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってメイゾン三田の購入を進められます。
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予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
メイゾン三田の相場を調べる
-
不動産会社にメイゾン三田の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年4月
omomさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
泉岳寺(都営浅草線・京浜急行/徒歩5分)、白金高輪(メトロ南北線・都営三田線/徒歩8分)、高輪ゲートウェイ(JR山手線・京浜東北線/徒歩11分)、三田(都営浅草線・三田線/徒歩13分)、田町(JR山手線・京浜東北線/徒歩15分)の5駅が利用できるので交通利便性は高いです。
周辺環境
5
高台の閑静な住居専用地域です。近くに三田台公園、亀塚公園があるほか寺社が多く都心部にしては緑地が多いエリアで、住環境は申し分ないレベルかと思います。
外観・その他共用部
4
古いマンションですが、耐震基準をクリアし東京都から耐震マークの交付を受けています。さらに、文部科学省の学校施設基準(児童生徒の安全確保や災害発生時の避難場所としての機能性を考慮した耐震基準)もクリアしています。この年代のマンションでは珍しいのではないでしょうか。 管理組合理事会がしっかりしており、共用部の維持管理は良くなされている方かと思います。オートロック、防犯カメラ等の標準的なセキュリティ対策はなされています。ロビー横に全面リフォームされた広くて綺麗なラウンジがあり、住民がくつろげる場となっています。エレベータはリニューアル済みです。インターネットはFTTH(フレッツ光とNURO光)導入済み、JCOMも導入されています。駐車場(すべて平置)は住戸数の6割以上あります。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
建物の形状が真四角ではなく凸凸なので、全住戸が角部屋で2方向以上に面しています。
買い物・食事
2
食料品等はピーコックストア三田伊皿子店(徒歩2分)、サミットストア三田店(徒歩9分)などで調達でき、コンビニもローソン三田4丁目店(徒歩2分)などがあります。
暮らし・子育て
5
学区は、港区立御田小学校(徒歩3分)、港区立三田中学校(徒歩7分)となります。港区立伊皿子坂保育園も徒歩2分の近さです。子どもの遊び場としては三田台公園(徒歩2分)、亀塚公園(徒歩4分)があり、これらの公園では三田台町会による桜まつり、夏まつり、子供神輿(三田春日神社の祭礼)などのイベントもあり、子育てには良い環境でしょう。