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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
6,809万円
賃料相場
29万5,884円
シャンボール森下の物件価格は、直近1年間で約19.9%上昇、直近3年間で約45.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約42.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「シャンボール森下」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年4月
カウゾさん【不動産会社さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅も森下の都営新宿線、都営大江戸線以外に徒歩圏内で、半蔵門線、総武線まで歩いていけるので、4路線は可能。大抵の繁華街には乗り換えなしでいける。路地裏喫茶店が近年、増えておしゃれな街にはなってきている。物価は都心に近い割に安い |
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周辺環境 4 |
このあたりは商業地域になっており、シャンボール森下以外の高い建物はなく、南向きで眺望、騒音の面では一番良い。 |
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外観・その他共用部 4 |
最近、大規模修繕をしたらしく、共有部はLEDに変わったらしい。 管理人がいつもいる。 ゴミがいつでも出せる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
リフォームリノベーション次第、日照は文句なしに良い。 |
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買い物・食事 4 |
スーパーは、LIFE、赤札堂、業務用スーパーなど、小さい店が転々としている。 「桜なべ みの家」や「元祖カレーパンカトレア」、「パンケーキの小野珈琲」、「行列のできる静龍苑」など有名な店もある。 |
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暮らし・子育て 5 |
小学校、幼稚園は徒歩3分圏内。お祭りもある。治安は良い。 |
投稿日:2018年5月
にしきせんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
レンガ調タイルの外観は時代を感じさせながらもよい感じのレトロ感で◎ |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線との乗り継ぎもできて、出口の数も多く、行きたい場所によって出口を帰るととても便利。エレベーターも最近一箇所増設されてに二箇所になり、ベビーカーや車椅子でも更に利用をしやすくなったと感じています。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
森下駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都江東区に位置する都営地下鉄新宿線と大江戸線が交差する駅です。駅周辺は下町情緒が漂うエリアで、昔ながらの商店街や飲食店が並び、温かみのある街並みが魅力です。隅田川が近く、散歩やジョギングにも適した自然豊かな環境が整っており、リラックスした生活を楽しめます。都営地下鉄新宿線と大江戸線を利用すれば、新宿や渋谷、六本木などの主要エリアへスムーズにアクセスができ、都心への通勤や外出が非常に便利。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が多く、生活に必要な施設も充実しており、住みやすい環境が整っています。歴史的な風情と現代の利便性が調和した、暮らしやすく魅力的なエリアです。
この街の特徴
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都営地下鉄新宿線と大江戸線が交差しており、新宿や渋谷、六本木といった主要エリアへの移動がスムーズ。通勤・通学に便利な立地です。
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下町ならではの温かみが感じられ、地元の商店街や食堂が多く、アットホームな雰囲気です。周辺には隅田川が流れ、散歩やジョギングにも最適な環境が広がり、リラックスした生活を楽しめます。
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「まいばすけっと 森下駅南店」や「オリンピック森下店」といったスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が豊富にあり、日常の買い物に困りません。駅周辺には金融機関や病院なども揃い、生活面での利便性が高いエリアです。
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徒歩圏内にある清澄庭園は、美しい日本庭園が楽しめる癒しスポットです。そのほかにも隅田川や周辺の公園など、自然を感じられる場所が多く、都心にありながらも自然と触れ合える環境が整っています。
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少し足を延ばすと門前仲町にある深川不動堂や富岡八幡宮(深川八幡)もあるため、休日には歴史ある寺社巡りも楽しめます。寺社仏閣が好きな人はもちろん、海外の友人を案内するのにもおすすめです。
更新日:(2025年3月12日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
森下駅の新着中古マンション
森下駅のおすすめ中古マンション
森下駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
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2024.10.29
2024.08.02
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シャンボール森下を購入する方法
シャンボール森下を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシャンボール森下の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日:2018年5月
住人さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
都営新宿線、都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線は徒歩圏内。 もう少し頑張れば、両国、人形町も徒歩圏内。 マンションの横にオリックスのシェアカーがあるので、便利
周辺環境
5
大きな公園では清澄公園がある。細々とした公園は転々としている。 学校も近く、隅田川も近く、基本的に街は静か。 土日は、直通でお台場までのバスが出ている。
外観・その他共用部
4
森下では高い建物。歴史も古く、マンションを知らない人はいない。 共有スペースは管理人がいるので、いつも綺麗。
お部屋の内部の仕様・設備
5
高い建物が建てられない商業地域なので、日当たり、風通しは文句なし。
買い物・食事
4
ホームセンター、食事処は充実している。オシャレなカフェも増え、新しい店が増えた。
暮らし・子育て
4
祭りはある。学校は近い。治安も良く、交通量も少ないので、子育てには安心できる場所。