【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年12月
コウゾウさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 西葛西駅から徒歩11分ですが、しばらくは、ガード下の商店飲食店街の明るい道を通って帰れます。ガード下が終わると大通りに出るので暗さや怖さはありません。家につく手前には、ワイズマート・びっくりドンキーなどもあります。住民たちは皆このマンションが大切に思っています。竣工当時は「海の高級マンション」の様に呼ばれていたからです。 夏は、南側の窓と北側の小さな窓を開けると南風が部屋の中を通りとても涼しいです。都心に比べて2℃~3℃は低いので冷房もあまり使わないです。 |
---|---|
周辺環境 |
4 管理組合・自治会もしっかりとしており、様々な問題を解決していっています。その一つが、自転車置き場やバイク置き場、マンションそのものへの外部から侵入を防ぐ仕組みを作っています。隣に講演もありますし、マンションを取り囲んでいる桜の木も春にはきれいです。 |
外観・その他共用部 |
4 自転車置き場やバイク置き場、マンションそのものへの外部から侵入を防ぐ仕組みを作っていますので、以前に比べるとセキュリティーがとても良くなりました。 |
お部屋の内部の |
3 壁や床の厚さは、左右上下の音など全き分からないくらいです。 |
買い物・食事 |
4 直ぐ近くにドン・キホーテがあり便利です。 |
暮らし・子育て |
4 江戸川区は子育てしやすい区と言われており、制度も充実しています。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
東さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 マンション自体の自治会があって、管理もかなりしっかりして、管理や修繕を、長く保てるように話し合いきれいに保たれている。築年数が古いが、充分な駐車場があり、そこからの駐車場代としての収益があり、修繕積立がしっかり積み立てられている。 |
---|---|
周辺環境 |
3 自転車であればほとんどのものが手に入る、江戸川にきてインドカレーのおいしさを知った。 目の前が公園で小学校も目の前、311非常時には避難所になっていました。眺めを遮る大きな建物はそんなにないし、今後も高層マンション等が立つ可能性は極めて低い |
外観・その他共用部 |
3 きれいに保たれていて常駐の管理人さんがいます |
お部屋の内部の |
4 お風呂に窓があるのはいいと思うカビが発生しにくい。ほとんどのところがリフォームされていると思いますがリフォームしてなければお風呂が狭い ガスで追い炊きが付いていると嬉しい |
買い物・食事 |
4 大体何でもそろう。江戸川区といえばインドカレー 日本一インドカレーレストランが多いんじゃないかと思う、しかも安い。 |
暮らし・子育て |
3 子供の医療費が無料。西松屋などベビー用品はすぐにそろう 病院も小児科はたくさんある |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年12月
みくぽんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 さくら公園が真前にあり、春は桜が満開で花見が出来るほどです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【西葛西駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーが多く、居酒屋や飲食店も多いため、便利な駅です。また、都心(大手町駅)まで20分程度で行ける為、アクセスも良い駅です。その割、家賃も安いので、おすすめの駅です。メリットしかない駅です。 |
---|
ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の物件価格は、直近1年間で約6.8%上昇、直近3年間で約18.8%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約10.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西葛西駅」東京メトロ東西線
「葛西駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江戸川区中葛西4丁目7番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1974年9月
-
総戸数
218戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
第六葛西小学校
-
中学校区域
葛西中学校
周辺地図
東京都江戸川区中葛西4丁目7番1号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
日本勤労者住宅協会宇喜田住宅を購入する方法
日本勤労者住宅協会宇喜田住宅を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の相場を調べる
-
不動産会社に日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
小学校と公園が目の前にあり、横にはヤマダ電機とブックオフがあるので、生活がしやすい。 徒歩五分圏内にファミレスとスーパーがあるので、高齢者にもおすすめ。
周辺環境
5
周りも住宅街で工場などはなく、目立った騒音はない。 ディズニーランドの花火が見えるなど(部屋による)お得感がある。 徒歩5分から10分圏内にスポーツセンターもあり、運動ができる。
外観・その他共用部
5
最近エントランスが改築され、とてもきれいになっている。 管理人も住み込みでいるので、セキュリティー面はしっかりしていると感じる。 エレベーターにも監視カメラがついている。 駐車場、駐輪場もお金がかかるが完備されている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日当たりは部屋によるかと思いますが、比較的よく、上の階では風通しもよいので、夏はエアコンいらず。 洗濯物もよく乾きます。 全体的に作りは古いですが、リフォームされている部屋も多く、内装はきれいかと思います。
買い物・食事
5
徒歩5分圏内にスーパーがあり、ヤマダ電機等近くにあるので、買い物は非常に便利。 徒歩5分から10分のところにドン・キホーテもあるので、買い物には全く困りません。
暮らし・子育て
5
目の前に小学校や保育室があり、子育てには良い環境下と思います。 中学校も徒歩10分から20分のところに2か所あり、幼稚園も徒歩5分ほどのところにあります。 小さな病院であれば徒歩5分圏内に数か所あり、駅近くには大きな病院もあります。 区役所の派出所もあるので、住民票などもすぐに受け取ることができます。 マンションが多くある地域なので、夏には各マンションやとおりでお祭りが開催されます。