【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大森駅に対する口コミ】品川から一駅隣で、京浜東北線しか止まらない駅。新橋や有楽町放免へも20分もあればいける。品川まで一駅で、駅内にはアトレも入っており、コスパは良いと思う。 |
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周辺環境 |
3 【大森駅に対する口コミ】アトレが直通で入っており、食品や雑貨、衣類まで一通り購入出来る。スタバやレストラン街もあり、食事も可能。通勤で利用しているが、酔っ払いや不審者は見たことがない。治安は比較的良いと思われる。 |
買い物・食事 |
3 【大森駅に対する口コミ】駅直通のアトレには、スタバやカルディが入っており、時間を潰したりできる。周辺は、チェーン店のお店や少し歩けば商店街もある。 |
暮らし・子育て |
2 【大森駅に対する口コミ】近隣のに幼稚園・保育園が見当たらないのでわからないが、最近駅の近くの公園がリニューアルし、とても綺麗な公園になったので、子どもにも人気。 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
大森駅前住宅2号棟の物件価格は、直近1年間で約10.4%上昇、直近3年間で約19.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約4.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大森駅」JR京浜東北線
「大森海岸駅」京急本線
-
所在地
東京都品川区南大井6丁目18番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
1970年10月
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総戸数
759戸
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土地権利
所有権
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用途地域
商業地域
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小学校区域
区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
区立鈴ヶ森中学校
周辺地図
東京都品川区南大井6丁目18番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
大森駅前住宅2号棟を購入する方法
大森駅前住宅2号棟を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って大森駅前住宅2号棟の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
大森駅前住宅2号棟の相場を調べる
-
不動産会社に大森駅前住宅2号棟の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2014年6月
ちささん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
JR京浜東北線「大森駅」より徒歩3分と、とても駅から近いだけでなく道のりは平坦です。
周辺環境
4
敷地内に大きめの公園があり、春には桜が咲き誇りとても綺麗です。
外観・その他共用部
3
エレベータは3基あり、通勤時間などでも不便がありません。 また、自転車置き場は各階に設けられており(エレベータで持って上がる)、盗難の心配がないだけでなく雨に濡れないので電動自転車でも安心です。 管理は安心の常駐管理で、防犯カメラも設置。各階にゴミ置き場があります。 清掃も行き届いており、敷地内だけでなく集合ポストのところにもごみなどは落ちていません。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
1970年に造られたマンションなので、売りに出される場合はたいていリフォームが済んでいます。なので、室内はバリアフリーで綺麗なことが多いです。 ベランダに屋根がついているので、突然の雨でも洗濯物が濡れず、安心です。
買い物・食事
5
徒歩5分圏内に大きなスーパー(イトーヨーカドー、西友、やまや)があるだけでなく、駅の反対側にはオオゼキと肉のハナマサがあり、買い物天国です! また、駅にはアトレ、イトーヨーカドーの中にもモールがあり、ちょっとした買い物なら近所ですべて済ませることができます。
暮らし・子育て
3
総戸数759戸とマンモスマンションなので、お子さんのいらっしゃる方も多く、気軽に相談などできる環境です。 敷地内に広い公園があるだけでなく、徒歩圏内にしながわ水族館があり、品川区民特別料金:大人800円(一般は1300円)で入場することができ、大切な人とのデートやお子様連れで気軽に遊びに行くことができます。