【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
マイキャッスル水天宮前弐番館の売却査定・購入・相場情報(東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5番5号)
マイキャッスル水天宮前弐番館
3.5
売買価格相場:7,821万円
賃料相場:29万6,534円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線
「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1999年1月
-
総戸数
25戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
有馬小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
周辺地図
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
マイキャッスル水天宮前弐番館の物件価格は、直近1年間で約23.8%上昇、直近3年間で約23.8%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約22.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 |
12階 |
2LDK |
南東 |
51.94㎡ |
2.6㎡ |
4,480万円 |
285万円 |
2019年11月 |
6階 |
1R |
南東 |
52.16㎡ |
2.6㎡ |
6,280万円 |
398万円 |
2019年6月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
52.16㎡ |
2.6㎡ |
4,380万円 |
278万円 |
2019年3月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
52.16㎡ |
2.6㎡ |
4,580万円 |
290万円 |
2019年3月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
52.22㎡ |
2.6㎡ |
4,580万円 |
290万円 |
平均 |
7階 |
52.13㎡ |
2.6㎡ |
4,860万円 |
308万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
マイキャッスル水天宮前弐番館の物件賃料は、直近1年間で約30.0%上昇、直近3年間で約33.0%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約16.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
10階 |
2LDK |
60.68㎡ |
260,000円 |
2024年3月 |
10階 |
2LDK |
60.68㎡ |
230,000円 |
2022年12月 |
1階 |
ワンルーム |
51.96㎡ |
138,000円 |
2022年9月 |
4階 |
2LDK |
65.48㎡ |
230,000円 |
2018年12月 |
1階 |
1K |
51.96㎡ |
138,000円 |
平均 |
5階 |
58.15㎡ |
199,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
マイキャッスル水天宮前弐番館を売却する方法
マイキャッスル水天宮前弐番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
マイキャッスル水天宮前弐番館の相場を調べる
-
不動産会社にマイキャッスル水天宮前弐番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
168位
(326物件中)
ランキング
488位
(1018物件中)
ランキング
8710位
(39745物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年9月
sugarhighさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
水天宮前駅の入り口に1分で着きます。 水天宮前駅の地下に入ると、TCATまで濡れず、車の心配をすることなく行くことができます。 TCATはマックとキャンドゥが入っていて子連れには地味に便利です。 TCATから出ている無料バスで東京駅前まで行けます。水天宮前からだと大手町しか選択肢がないのですが、無料バスのバス停は八重洲側。これも非常に便利。
周辺環境
5
水天宮前の交番がすぐ傍にある。夜でも暗いところもなく、どの駅からでも表通りだけ通って帰宅できるので、夜遅くても危険を感じたことはない。 歩道も広く、土日は平日ほど混んでないので子供連れでも安心して歩ける。
外観・その他共用部
5
カメラ付きオートロック(録画機能あり)がついていて、エレベーターまでに監視カメラもあり、セキュリティで欲しいものは一通り揃っています。 宅配ボックスあり。 駐輪場もオートロック外側ではありますが1F室内なので外からアクセスしにくい場所にあり安心。 清掃も行き届いています。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
音は大通り側の部屋で外から聞こえる救急車や消防車、チャイムの音くらいしか気にしたことがありません。
買い物・食事
5
トルナーレ下のスーパーが24時間営業。成城石井も徒歩圏。 ドラッグストアは水天宮前トモズが近く、ファミマとセブンも徒歩3分圏にあります。 激安系だと水天宮のすぐ近くにプロデュースという八百屋さんがある。 人形町側にケンタ、ココイチ、てんや、松屋、吉野家、マックが近い。 洋菓子類はロイヤルパークホテル1Fが穴場。 100均はT-CAT側にキャン★ドゥがあり、人形町側にダイソーもある。 人形町側に今や希少な本屋さん文教堂もある。 買い物には不便した経験がありません。
暮らし・子育て
5
赤ちゃんから幼児までが無料で遊べる中央区でやってる「赤ちゃん天国」が浜町と堀留町にあります。ベビーカー利用で徒歩圏。 堀留町の「赤ちゃん天国」が保健センターと同じ建物内で、赤ちゃんの検診はここでやれます。 休日に骨折したときはタクシーで聖路加まで行って対応した。すごく混んでるけど安心感はすごい。
[ データ出典元について ]
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