【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東建ニューハイツ元加賀の売却査定・購入・相場情報(東京都江東区森下4丁目9番4号)
東建ニューハイツ元加賀
3.7
売買価格相場:6,178万円
賃料相場:18万6,929円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「菊川駅」都営新宿線
「清澄白河駅」東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
-
所在地
東京都江東区森下4丁目9番4号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1985年9月
-
総戸数
146戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立深川小学校
-
中学校区域
区立深川第一中学校
周辺地図
東京都江東区森下4丁目9番4号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東建ニューハイツ元加賀の物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約27.6%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約8.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
5階 |
3LDK |
南 |
73.06㎡ |
10.89㎡ |
6,680万円 |
302万円 |
2023年10月 |
5階 |
3LDK |
南 |
73.06㎡ |
10.89㎡ |
6,980万円 |
316万円 |
2023年9月 |
8階 |
3LDK |
西 |
66.48㎡ |
-㎡ |
4,730万円 |
235万円 |
2022年2月 |
2階 |
3LDK |
西 |
66.48㎡ |
7.2㎡ |
5,598万円 |
278万円 |
2022年1月 |
2階 |
3LDK |
西 |
66.48㎡ |
7.2㎡ |
5,698万円 |
283万円 |
平均 |
4階 |
69.11㎡ |
9.05㎡ |
5,937万円 |
283万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東建ニューハイツ元加賀の物件賃料は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約13.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約2.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年4月 |
5階 |
3LDK |
71.28㎡ |
180,000円 |
2019年11月 |
4階 |
3LDK |
68.26㎡ |
160,000円 |
2019年9月 |
4階 |
3LDK |
68.26㎡ |
150,000円 |
2016年11月 |
14階 |
4LDK |
97㎡ |
300,000円 |
2016年4月 |
4階 |
3LDK |
66.48㎡ |
138,000円 |
平均 |
6階 |
74.26㎡ |
185,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東建ニューハイツ元加賀を売却する方法
東建ニューハイツ元加賀を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東建ニューハイツ元加賀の相場を調べる
-
不動産会社に東建ニューハイツ元加賀の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
33位
(267物件中)
ランキング
343位
(1558物件中)
ランキング
5309位
(39565物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
マンションから徒歩9分のところに都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅があります。東京駅まで13分、渋谷駅まで25分です。東京メトロ半蔵門線は、東武伊勢崎線と東急東横線と直通しているので、埼玉や神奈川へのアクセスも便利です。
周辺環境
4
マンション周辺は、川や公園が多くて住環境が優れています。治安が良い地域なので、どの世帯でも安心して暮らせると思います。再開発が進んでいる地域なので、災害にも強いと思います。
外観・その他共用部
4
大型のマンションなので、館内の敷地が広々としています。定期的にメンテナンスしているので、キレイに維持管理できているマンションだと思います。駐車場や駐輪場も広いので、ストレフリーで利用できます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
川に面しているマンションなので、日当たりと風の通りが良いです。築年月が経過しているマンションですが、リノベーションしてあるので、室内設備は新しいものです。
買い物・食事
4
マンションから徒歩圏内にminiピアゴ・アコレ・赤札堂などのスーパーがあります。とくにminiピアゴは24時間営業なので、とても重宝しています。
暮らし・子育て
4
マンション近隣に学校や病院があります。徒歩で通学、通院できるので安心して暮らすことができます。公園や地域のお祭りなどのイベントが多いので、子育てしやすいと思います。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる