【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2020年4月
うさうささん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅に近く、近隣に大型スーパーなども多く便利。 品川水族館まで歩ける 公園が近いので休日は楽しい |
---|---|
周辺環境 |
4 深夜まで営業している大型スーパーなどが数分の距離に点在し、便利だと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人が常駐しており安心。 中庭に桜があり季節の楽しみがある。 |
お部屋の内部の |
3 築年数が古いので、リノベーションしている部屋が多いためなんとも言えない2号棟の上の階は日当たりも良いです。 1号棟は上層階でないと見晴 |
買い物・食事 |
4 近隣に企業も多いため、気軽な飲食店などもまあまあ充実している 駅ビルにはユニクロ、無印などもあるので非常に便利 |
暮らし・子育て |
4 買物、病院などは便利。子育てについてはなんとも言えない |
投稿日:2018年10月
アンジェさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅近:大森駅徒歩2分 商店街充実 メンテナンス充実 |
---|---|
周辺環境 |
4 住宅内に緑多し。近隣に公園多し。 第一京浜近し。 |
外観・その他共用部 |
4 駐車場、駐輪場充実。 エレベータ充実。 管理事務所、集会場あり。 |
お部屋の内部の |
3 12階、南向きで日照良好。壁厚で上下左右の音が聞こえない。 |
買い物・食事 |
4 大森駅近につき、周辺のスーパー、レストラン、コンビニなどが充実、至便。 |
暮らし・子育て |
4 保育園併設。周辺に病院、診療所が充実している。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年11月
にこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄り駅まであるいてすぐでとてもよいです |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年8月
月美さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 中庭が広く取られており、木々が多く植えられていて気持ちが良い。春は桜がきれい。少々古めだが、中庭にすべり台やブランコを備えた公園がある。朝8時から夕方5時まで、管理の方が常駐している。建物入り口、エレベーター内に監視カメラあり。屋上に洗濯物を干せる共用スペースがあり、シーツなど大きな洗濯物を乾かすのに便利。駐輪場は各階にあり、エレベーターで駐輪場まで運ぶことになっている。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年10月
まいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅近で買い物や出かけるのにとても便利。。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年9月
まささん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 立地が良いこと。駅も近く、スーパーコンビニも近くにあります。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大森駅に対する口コミ】駅直結のアトレや飲食店があります。商店街も賑わっていて飲食店が数多くあります!西友、イトーヨーカドー、アトレ、ドンキ等と生活しやすい所です!少し歩くと京急の大森海岸駅にも着きます。近くに公園もあります! |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大森駅」JR京浜東北線
「大森海岸駅」京急本線
-
所在地
東京都品川区南大井6丁目18番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1970年10月
-
総戸数
759戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
鈴ヶ森小学校
-
中学校区域
鈴ヶ森中学校
周辺地図
東京都品川区南大井6丁目18番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
大森駅前住宅を購入する方法
大森駅前住宅を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って大森駅前住宅の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
大森駅前住宅の相場を調べる
-
不動産会社に大森駅前住宅の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年5月
airさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR大森駅に徒歩2分程度、京急大森海岸駅にも徒歩10分程度で着き、非常に利便性が高い。
周辺環境
4
大森駅が非常に近い。近くにコンビニ・スーパー等何でも揃っていて、不便さは感じない。また公園等もあり、子育てにも適した環境だと思う。
外観・その他共用部
2
駐車場は多く揃っている。駐輪場も併設されている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
部屋は広いし数も多い。防音性能は高いと思う。
買い物・食事
5
周りにコンビニ・スーパー等何でも揃っていて非常に利便性が良い。大森駅周辺には大森銀座という商店街があり安い食堂や飲食店も揃っているし、何を買うにしても不自由はないと思う。
暮らし・子育て
5
ファミリーが多く居住する物件であり、同じ学校に通う子供同士や親同士の交流は多いと思う。お祭り等、住民でのイベントもあり、公園も多い(そもそも住宅敷地内に公園がある)。子育てには適した環境と言える。