[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
7,958万円
賃料相場
21万6,533円
ダイアパレス猿江恩賜公園の物件価格は、直近1年間で約28.4%上昇、直近3年間で約43.2%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約45.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「ダイアパレス猿江恩賜公園」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2025年7月
まるさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅までとても近くて楽でした。保育園に近い出口もあり、状況に応じて出口を使い分けていました。 |
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周辺環境 4 |
マンション裏の運河を散歩するのは気持ちよかったです。錦糸町のほうは人が多くて赤ん坊を連れて行くのは疲れましたが。 |
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外観・その他共用部 3 |
大きなマンションで安心感あり。前庭があり、建物は奥まっているので防犯上も安心感がありました。住民が多く、目が行き届いているので不審者も入ってきづらいと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
とても使いやすい仕様でした。となりの音も気になりませんでした。当時（20年前）からゴミ出しは24時間可能で、感動したのを覚えています。和室があり、ハイハイの赤ん坊を遊ばせるのにとても良かったです。おもちゃを置いて子供専用スペースとして使っていました。東向きで朝日が気持ちよかった。 |
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買い物・食事 3 |
駅すぐにライフがあり、日常の買い物は問題ありませんでした。休日は錦糸町や亀戸へ散歩がてら買い物に行っていました（錦糸町へはバスもあります）。 |
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暮らし・子育て 4 |
子供が小さく、いろいろな病気になったので墨東病院をよく利用していました。信頼できて安心でした。 他に、予防接種などは近隣クリニックを利用していました。 |
投稿日：2022年9月
にこさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
住吉駅はライフ、島忠が近いが、それだけ。普段のお買い物は錦糸町を利用。 |
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周辺環境 5 |
小名木川沿いの静かな良い立地。これがこのマンション最大の魅力。 |
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外観・その他共用部 4 |
築年数の割にはよく整備されている。中庭には池がある。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
室内は普通。経年しているのでリフォームは必須だが広めのお部屋が多い。 |
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買い物・食事 3 |
ライフと島忠が徒歩数分なのは非常に便利。コンビニも。 |
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暮らし・子育て 4 |
静かで治安も良く住みやすい立地。猿江恩賜公園も近いし、横十軒川沿いの親水公園で水遊びもできる。 |
投稿日：2025年7月
めいちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ファミリー向けの間取り。80㎡越えの3LDKはゆとりがあり暮らしやすい。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年12月
トモさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅周辺静かで良いです。猿江公園もあり、大型スーパーもいくつかあります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年5月
あややんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
大規模な修繕工事が終わり施設が綺麗である |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年2月
aさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅、スーパー、小学校などどこにでもアクセスがいい。静か。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年3月
ミックさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
静かな環境の中子供も育てやすいし快適で安心 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年4月
さとあきさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
管理人さんがいつも清掃しているので、共用部は清潔が保たれています |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年8月
めいちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
メトロ住吉駅が最寄り。そのうち有楽町線の延伸も予定されているため便利になることは間違いない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
ねこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
10年ちょっと前に住んでいたときは、島忠が近くにあって便利でした。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年4月
けーさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 2 |
とにかく広いです。通りから少し奥まったところにマンションがあります。リバーサイドなので景色がいいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と新宿線の2路線あるので、渋谷にも新宿にも1本で行けてとても便利です。 また10分程歩けば錦糸町駅も行けるので、総武線も使えます。 駅近くには猿江恩賜公園という大きい公園があって、子供を遊ばせたり芝生もあるのでピクニックしたりできます。 |
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投稿日：2025年4月
まるさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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外観・その他共用部 4 |
敷地内が庭園になっていてゆったりした作りで、子供連れでも安心感がありました。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸３丁目４－６ キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
住吉駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都江東区に位置する、東京メトロ半蔵門線と都営地下鉄新宿線が交差する交通の要所で、新宿、大手町、渋谷などの都心主要エリアへ乗り換えなしでアクセスが可能です。 駅周辺には「ライフ深川猿江店」や「まいばすけっと 住吉駅前」などのスーパーマーケットが点在し、日常の買い物にも便利です。 また、駅前にある「猿江恩賜公園」は、広大な敷地にテニスコートや野球場を備え、四季折々の自然を楽しめる憩いの場となっています。 周辺には昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が残り、下町情緒と現代的な利便性が調和した街並みが魅力です。 さらに、JR総武線の錦糸町駅へも徒歩約15分でアクセスでき、ショッピングや映画鑑賞を楽しむことができます。 静かな住環境と都心への高い利便性を兼ね備えた住吉駅周辺は、幅広い世代にとって魅力的な居住エリアです。
この街の特徴
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東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線が乗り入れており、新宿、大手町、渋谷など都心の主要駅に直通でアクセスが可能です。 加えて、JR総武線の錦糸町駅も徒歩圏内にあり、選択肢の広い通勤・通学環境が整っています。
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駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアが多数あり、日々の買い物に困ることはありません。 また、医療機関や金融機関もそろっており、安心して暮らせる環境が整っています。
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近隣には「猿江恩賜公園」などの緑地があり、散策やジョギング、季節の風景を楽しめるスポットが身近にあります。 都市の中に自然が息づく、貴重なバランスの取れた地域です。
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繁華街の賑わいとは距離があり、住宅街は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。 治安も良好で、ファミリー層や高齢者にも安心して暮らせるエリアとされています。
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駅周辺には昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が残り、下町情緒あふれる街並みが魅力です。 多国籍な料理店も点在しており、外食の楽しみも豊富です。 地域コミュニティの温かみも感じられます。
更新日：（2025年6月2日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 （2023年7月26日）
住吉駅の新着中古マンション
住吉駅のおすすめ中古マンション
住吉駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
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ダイアパレス猿江恩賜公園を購入する方法
ダイアパレス猿江恩賜公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってダイアパレス猿江恩賜公園の購入を進められます。
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ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸３丁目４－６ キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2017年5月
tarosansさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
駅近でどこに行くにも非常に便利で良いです。
周辺環境
5
公園があり、スーパーや島忠があり便利です。
外観・その他共用部
5
いつもきれいで、清潔、掃除が行き届いております
お部屋の内部の仕様・設備
5
使いやすく、広くて、設備も充実していて良いです
買い物・食事
5
スーパーが近くにあり、日常生活には便利です
暮らし・子育て
5
のどかで治安も良く、良い場所だと思います。