【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
DIKマンション南多摩川の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目17番1号)
DIKマンション南多摩川
2.4
売買価格相場:4,054万円
賃料相場:20万3,652円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目17番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
DIKマンション南多摩川の物件価格は、直近1年間で約0.1%下降、直近3年間で約10.1%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市高津区の価格推移と比べて、約5.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
2階 |
2SLDK |
西 |
57.26㎡ |
6.86㎡ |
3,380万円 |
195万円 |
2023年6月 |
2階 |
2LDK |
南 |
50.55㎡ |
5.09㎡ |
2,850万円 |
186万円 |
2023年3月 |
5階 |
3LDK |
東 |
58.95㎡ |
5.12㎡ |
3,000万円 |
168万円 |
2022年12月 |
2階 |
3LDK |
南 |
57.78㎡ |
5.02㎡ |
3,390万円 |
194万円 |
2022年10月 |
2階 |
3DK |
南 |
57.78㎡ |
5.02㎡ |
2,890万円 |
165万円 |
平均 |
3階 |
56.46㎡ |
5.42㎡ |
3,102万円 |
182万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
DIKマンション南多摩川の物件賃料は、直近1年間で約13.8%上昇、直近3年間で約23.6%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市高津区の価格推移と比べて、約13.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年12月 |
4階 |
1LDK |
42.88㎡ |
110,000円 |
2021年4月 |
3階 |
3DK |
52.5㎡ |
125,000円 |
2018年7月 |
3階 |
3DK |
52.5㎡ |
120,000円 |
2018年6月 |
5階 |
2LDK |
48.06㎡ |
128,000円 |
2017年2月 |
5階 |
3LDK |
57.56㎡ |
118,000円 |
平均 |
4階 |
50.7㎡ |
120,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
DIKマンション南多摩川を売却する方法
DIKマンション南多摩川を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
DIKマンション南多摩川の相場を調べる
-
不動産会社にDIKマンション南多摩川の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
66位
(82物件中)
ランキング
443位
(586物件中)
ランキング
14193位
(20119物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年7月
みいしゅさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅からマンションまで信号がない為、移動時間が計算しやすい。駅前には大型スーパーがあり、オリジンや飲食店も色々な種類があり助かります。コンビニも3軒あるので、夜遅くても明るくて安心です。
周辺環境
5
緑が残ってるので、春はうぐいす、夏はセミの声が聞こえます。騒音はありません。多摩川の花火がマンション前や近くの公園からも見えます。
外観・その他共用部
4
監視カメラが数台あり、朝から17時まで管理人さんがいます。駐車場あり、駐輪場・バイク置き場あり、エレベーター1台、ペット飼育可です。大体10年に一度、大規模修繕があり長期計画がしっかりされています。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
全ての部屋が南か西向きです。古いマンションなので、各部屋でリフォームがされているのでそれぞれです。上下、左右の生活音は聞こえません。
買い物・食事
5
駅前に大型スーパーがあり、二子玉川までは歩いて15分、溝の口まで歩いて20分くらいです。その圏内に図書館、OKストア、マルイ、100均、ドン・キホーテ、ライズ、高島屋があります。駅からマンションまでは、スーパー、薬局、歯医者、小児科、内科、魚屋、肉屋、お煎餅屋、オリジン等々書ききれません。
暮らし・子育て
5
歩いて行ける諏訪幼稚園、バスだと他にも候補があります。小学校は東高津小学校。商店街には、小児科、内科、歯医者があり、歩いて15分くらいの所に高津図書館があります。歩いて1分の所にあまり遊具はありませんが、公園があります。徒歩3分くらいに高津スポーツセンターがあり子供や大人の習い事が格安で充実しています(体操、チアダンス、フラダンス、バドミントン、テニス等)
[ データ出典元について ]
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