【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
下落合グリーンパークの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区上落合1丁目18番5号)
下落合グリーンパーク
3.0
売買価格相場:2,892万円
賃料相場:17万4,201円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下落合駅」西武新宿線
「中井駅」西武新宿線 都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区上落合1丁目18番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1969年11月
-
総戸数
61戸
-
土地権利
借地権、地上権
-
用途地域
-
-
小学校区域
落合第二小学校
-
中学校区域
西戸山第二中学校
周辺地図
東京都新宿区上落合1丁目18番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
下落合グリーンパークの物件価格は、直近1年間で約11.4%下降、直近3年間で約27.5%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約47.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 |
4階 |
1R |
南 |
45.37㎡ |
1㎡ |
1,499万円 |
109万円 |
2024年6月 |
4階 |
1R |
南 |
45.37㎡ |
1㎡ |
1,780万円 |
130万円 |
2024年6月 |
9階 |
1LDK |
南 |
37.44㎡ |
5.4㎡ |
2,699万円 |
238万円 |
2024年5月 |
9階 |
1LDK |
南 |
37.44㎡ |
5.4㎡ |
2,799万円 |
247万円 |
2023年7月 |
9階 |
1LDK |
南 |
34.29㎡ |
5.4㎡ |
1,490万円 |
144万円 |
平均 |
7階 |
39.98㎡ |
3.64㎡ |
2,053万円 |
174万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
下落合グリーンパークの物件賃料は、直近1年間で約16.5%下降、直近3年間で約8.7%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約22.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年7月 |
5階 |
2LDK |
56㎡ |
140,000円 |
2023年10月 |
5階 |
2DK |
37.44㎡ |
115,000円 |
2023年9月 |
7階 |
2DK |
37.44㎡ |
115,000円 |
2023年7月 |
6階 |
1LDK |
30㎡ |
80,000円 |
2023年4月 |
11階 |
2SLDK |
52.65㎡ |
150,000円 |
平均 |
7階 |
42.71㎡ |
120,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
下落合グリーンパークを売却する方法
下落合グリーンパークを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
下落合グリーンパークの相場を調べる
-
不動産会社に下落合グリーンパークの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
111位
(179物件中)
ランキング
1165位
(1900物件中)
ランキング
20834位
(39734物件中)
住民評価
3.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄りの下落合駅から交通網が非常に発展している新宿駅までわずか5分の乗車時間で行けてしまうところです。
周辺環境
3
駅から徒歩5分で夜で平坦な1本道を通って帰ってこれるところです。
外観・その他共用部
3
エントランスからゴミ庫までとにかく綺麗に掃除がされているというところです。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
風呂トイレは別だし、2つ口コンロが使えるぐらいキッチンは広いし日当たりは良いしでメリットは多いです。
買い物・食事
4
徒歩3分のところに「スズタツ」というスーパーがあるので、ちょっとした買い忘れがあったときも便利です。
暮らし・子育て
3
公園を始め、保育園や学校などは歩いていける範囲内に揃っています。
[ データ出典元について ]
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