【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「清澄白河駅」東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
「菊川駅」都営新宿線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都江東区森下3丁目13番13号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
112戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立深川小学校
-
中学校区域
区立深川第一中学校
周辺地図
東京都江東区森下3丁目13番13号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
コープ森下の物件価格は、直近1年間で約22.2%上昇、直近3年間で約23.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約4.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
東 |
71.41㎡ |
13.34㎡ |
4,780万円 |
221万円 |
2024年2月 |
12階 |
3LDK |
東 |
71.41㎡ |
13.34㎡ |
6,090万円 |
282万円 |
2023年12月 |
12階 |
3LDK |
東 |
71.41㎡ |
13.34㎡ |
6,280万円 |
291万円 |
2023年9月 |
3階 |
3LDK |
東 |
84.63㎡ |
11.19㎡ |
5,980万円 |
234万円 |
2023年6月 |
12階 |
3LDK |
東 |
71.41㎡ |
13.34㎡ |
4,680万円 |
217万円 |
平均 |
8階 |
74.05㎡ |
12.91㎡ |
5,562万円 |
249万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
コープ森下の物件賃料は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約11.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約0.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年4月 |
1階 |
3LDK |
77.61㎡ |
180,000円 |
2020年10月 |
1階 |
3LDK |
77.61㎡ |
180,000円 |
2018年12月 |
1階 |
3LDK |
77.61㎡ |
180,000円 |
平均 |
1階 |
77.61㎡ |
180,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コープ森下を売却する方法
コープ森下を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コープ森下の相場を調べる
-
不動産会社にコープ森下の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
130位
(230物件中)
ランキング
820位
(1558物件中)
ランキング
15642位
(39565物件中)
住民評価
3.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年6月
momooyajiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
●メトロ半蔵門線・都営大江戸線清澄白河駅徒歩6分位。川沿いの遊歩道が気持ち良いです。 ●都営新宿線森下駅まで7分位。商店街を通ります。賑やかです。
周辺環境
3
●南側には小名木川が流れ、1分程の所にも公園があります。 ●大きな道路から離れているので、意外と静かな環境です。
外観・その他共用部
2
●築30年以上なので古さはありますが、5~6年前長期修繕を行っています。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
●ファミリー用に建てられたのでどの部屋も75㎡以上あります。
買い物・食事
4
●徒歩3分位の高橋商店街は昭和の香り満点。 ●森下駅周辺は人気店やおいしい老舗が沢山あります。 ●日常品は清澄白河駅の赤札堂でOKです。
暮らし・子育て
3
●深川小学校が徒歩3~4分位。マンションの周りにも保育園がいくつかあって困りません。 ●1分程の近所に区立公園があって子供の遊び場には良いです。 ●その公園のとなりに江東区文化センターがあり、行政出張所も併設されていて便利です。
[ データ出典元について ]
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