【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年7月
ponyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅が近く、走れば3分で駅まで行けるので通勤がすごく楽でした。 |
---|---|
周辺環境 |
5 公園がすぐ近くにあり、飲食店やスーパーも帰り道にあるのでとても楽でした |
外観・その他共用部 |
5 廊下も室内廊下なので、過去住んでいたマンションの中で一番綺麗でした |
お部屋の内部の |
5 全体的にとても綺麗でした。住んでいて不満に思ったことはあまりありません。 |
買い物・食事 |
5 飲食店もスーパーも徒歩3分圏内にあったのでとても便利でした。 |
暮らし・子育て |
5 公園も学校も近くにあり、公園は休日はファミリーで賑わっていて子育てしやすいと思います。 |
投稿日:2018年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 勝どき駅直結でスーパー(デリド)、ドラッグストア(ぱぱす)、ファミリーレストラン(サイゼリア)、コンビニエンスストア(セブンイレブン)が入っていてとても便利です。 駅周辺には飲食店やパン屋など、食には不便しません。 月島もんじゃストリートが近いのも嬉しい。 |
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周辺環境 |
4 川沿い、海沿いで風が通るため、空気が濁る感じはしません。 公園が多く、小さな子供が遊ぶ風景があちこちで見られます。 治安も良いです。 |
外観・その他共用部 |
5 監視カメラあり、オートロックありで安全。 宅配ボックスや駐輪場もあるため便利です。 管理人さんが週に3回ほど常駐し、共有部分の掃除をしてくれるため、常にきれいです。 |
お部屋の内部の |
3 隣の音が聞こえることも少なく、快適です。 部屋間が引き戸なので、開け放して大きく使えるのがうれしいです。 |
買い物・食事 |
5 徒歩5分以内にスーパー2件、コンビニエンスストア4件と大変便利です。 バスで10分程度でららぽーと豊洲、銀座4丁目へアクセスできます。 |
暮らし・子育て |
4 ここ最近病院が増えてきました。子育て世代に嬉しい保育園もだいぶ増えてきた印象です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は混雑しているイメージがありますが、混雑しているのは勝どき駅に朝来る方で勝どき駅から朝に出る方は月島方面も築地市場駅方面もどちらも空いてます。 拡張工事をしてからは、勝どき駅に朝来る方でも、行列するほどは混雑していません。 最近は再開発や人口増加により駅周辺の商業施設も充実してきて生活利便性が向上しています。 今後もパークタワー勝どきのあるグランドマリーナ東京の商業施設や晴海フラッグのある勝どき5丁目の商業施設の開業により、更に利便性が高まると想定されます。 まだまだ伸びしろがある街だと思います。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コアーズ勝どきの物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約5.0%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約37.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「勝どき駅」都営大江戸線
「月島駅」東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
-
所在地
東京都中央区勝どき3丁目4番18号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
38戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
区立月島第二小学校
-
中学校区域
区立晴海中学校
周辺地図
東京都中央区勝どき3丁目4番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コアーズ勝どきを購入する方法
コアーズ勝どきを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコアーズ勝どきの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
コアーズ勝どきの相場を調べる
-
不動産会社にコアーズ勝どきの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年3月
よしよしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・勝どき駅からとても近い ・公園を突っ切れば徒歩2分ほど
周辺環境
5
・飲み屋等も周りに少なく、住人の質も高いので治安はとても良い ・エレベーターや玄関ですれ違う時にも皆さん挨拶を交わしてくれる
外観・その他共用部
5
・オートロックなのでセキュリティも問題ない ・管理人もいるので、清潔感も保たれている
お部屋の内部の
仕様・設備
5
・フローリングで綺麗 ・キッチンも半個室で独立していて使いやすい ・お風呂もこの平米に対しては広い
買い物・食事
5
・近くにコンビニ、スーパー、100円均一ショップがあり大変便利
暮らし・子育て
5
・近くに保育園、少額行もあるため、子育てはしやすい