【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの口コミ・評判(15件)・相場情報
ベイシティ晴海スカイリンクタワー
4.7
売買価格相場:9,026万円
賃料相場:23万5,755円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/11/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年7月
Madok625さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 銀座まで歩いていける。豊洲まで近い。バス停も近い。 |
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周辺環境 |
3 隣が公園で圧迫感がなく、2階が保育園、1階はコインランドリーとコンビニがあるため便利。 |
外観・その他共用部 |
2 オートロックがあり、ポストも限られた人しか投函できないため、DMがない。 |
お部屋の内部の |
4 天井が高く、圧迫感がない。風通しがよい。陽当たりがよく、冬場もあまり暖房をつけなくても済む(南向き) |
買い物・食事 |
3 1階がコンビニ、隣はスーパー、お向かいがドラックストア。 |
暮らし・子育て |
4 近くに歯科医院や内科クリニックが点在していて便利。行政サービスは、中央区は資金源が豊かなほうなので、他の自治体に比べると恵まれていると思う。 |
投稿日:2022年6月
RKさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
1 大江戸線が通っていて安心できた。また、月島駅に出れば有楽町線が通っているので利用できます。 |
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周辺環境 |
4 何もないだけあって、かなり充実度は高いです。そのほか、家族世帯が多いのでめったに大きな犯罪はありません。 |
外観・その他共用部 |
4 以前はとても気になっていました。それは、ゴキブリなどの害虫被害がたくさんありました。自治会に働きかけ、改善しています。 |
お部屋の内部の |
1 割りと高級感はあるところが多かったように思います。 |
買い物・食事 |
1 マルエツが近くにあるので安心、雨に濡れないでいくことができます |
暮らし・子育て |
3 子育ては安心してできる環境だと思います。土地が広く、都内特有の狭さはありません。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年2月
babyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 買い物が便利。コンビニ、スーパー、ショッピングモールがひと通り揃っている。 |
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周辺環境 |
1 30分歩ければ銀座に出られる。が、夏熱い、冬寒い&勝鬨橋の強風に耐えながら歩ければですが。 |
外観・その他共用部 |
3 宅配ボックスが多数あり満室になる事はほぼ無し。ロビ―もまあまあ広い。 |
お部屋の内部の |
2 賃料が安い。その分安普請でディスポーザー無し、廊下は内廊下では無く外廊下のため夏は冷房が無く熱気が篭ってサウナ状態です。が 故に賃料が安い。 |
買い物・食事 |
2 1階コンビニ24時間。スーパーマルエツがとなりにあり便利。 トリトンまで行けば飲食店も一定数あるのが良い。 |
暮らし・子育て |
1 小学校まえならマンション2階に保育園があり便利。 |
投稿日:2022年11月
まなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 警備会社の方が24時間いてくださり、間違って非常ボタンを押してしまった時にもすぐに駆け付けてくださいました。安心して住めるマンションです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年5月
TAKAさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 黎明橋公園が目の前にあり、子供には非常に良い。芝の管理もしっかりボランティア活動でなされている。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年11月
kororoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 高層マンションなのでエントランスなど豪華。出口も川側と正面と分かれていて便利。川の横なので落ち着く。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年3月
ニックネーム1さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 銀座、新橋、豊洲、有明が自転車圏内、車で10分。羽田空港が高速晴海ICからすぐ。ゴミが24h好きな時に捨てられるのが便利。311液状化一切無し |
投稿日:2021年5月
ゆみぴょんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 高層階は下層階より内装のグレードが高かった。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 エントランスがきれいで、管理している会社が24時間対応してくれる |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年2月
keatonさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 UR賃貸の中では良い方と思いました。以前コンロが壊れた際、無償で新品に交換してくれました。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年4月
dddmmmさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
2 外観はとてもカッコよく、ドゥトゥールと遜色がないレベル。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年10月
まつさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 非常にきれいなマンションですが、廊下が少なく居室間のプライバシーが劣ります |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年1月
yuryakituさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
2 URLのため、比較的安価にタワマンに住める。夜は静かでほとんど物音がしない。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【勝どき駅に対する口コミ】銀座や築地まで徒歩圏内なので、気軽にショッピングやお寿司を堪能できます。銀座や築地からの都バスの本数も多いです。 勝どき駅近くには、岸田屋という安くて美味しい魚料理のお店やもんじゃ街などもあり、地元のリーズナブルな飲食店がたくさんあります。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
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3年
周辺エリアの比較推移
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの物件価格は、直近1年間で約10.0%上昇、直近3年間で約36.4%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約5.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都中央区晴海3丁目6番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ベイシティ晴海スカイリンクタワーを購入する方法
ベイシティ晴海スカイリンクタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってベイシティ晴海スカイリンクタワーの購入を進められます。
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ベイシティ晴海スカイリンクタワーの相場を調べる
-
不動産会社にベイシティ晴海スカイリンクタワーの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年8月
keatonさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
大江戸線は都心へのアクセスが良い。特に乗り換え路線として有用。
周辺環境
5
公園が目の前にあり、子供を遊ばせるのにちょうどよい。
外観・その他共用部
4
タワーマンションらしい風貌。セキュリティーは標準的。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
URだがタワマン標準レベルであると思う。
買い物・食事
5
お隣のタワマンとペデストリアンデッキで接続されており、買い物は雨に濡れずに済ませられる。
暮らし・子育て
3
2Fに認可保育園あり。コンシュルジュが親切。