【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ドルフ磯子の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市磯子区森1丁目13番6号)
ドルフ磯子
3.4
売買価格相場:2,926万円
賃料相場:14万6,609円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「磯子駅」JR根岸線 JR京浜東北線
「屏風浦駅」京急本線
-
所在地
神奈川県横浜市磯子区森1丁目13番6号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1977年2月
-
総戸数
156戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
森東小学校
-
中学校区域
森中学校
周辺地図
神奈川県横浜市磯子区森1丁目13番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ドルフ磯子の物件価格は、直近1年間で約10.3%下降、直近3年間で約4.0%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市磯子区の価格推移と比べて、約10.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
2LDK |
南東 |
50.06㎡ |
8.1㎡ |
2,180万円 |
144万円 |
2024年4月 |
5階 |
3DK |
北西 |
50.6㎡ |
8.25㎡ |
2,280万円 |
149万円 |
2024年3月 |
9階 |
2LDK |
南東 |
50.6㎡ |
8.25㎡ |
1,750万円 |
114万円 |
2024年2月 |
5階 |
3DK |
南西 |
55.08㎡ |
8.1㎡ |
2,000万円 |
120万円 |
2024年2月 |
5階 |
3DK |
南西 |
55.08㎡ |
8.1㎡ |
1,780万円 |
107万円 |
平均 |
6階 |
52.28㎡ |
8.16㎡ |
1,998万円 |
127万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ドルフ磯子の物件賃料は、直近1年間で約12.2%上昇、直近3年間で約22.1%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市磯子区の価格推移と比べて、約1.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年2月 |
6階 |
3DK |
50.6㎡ |
98,000円 |
2022年10月 |
3階 |
3DK |
50.6㎡ |
88,000円 |
2022年5月 |
8階 |
3DK |
50.6㎡ |
84,000円 |
2022年4月 |
8階 |
3DK |
53.15㎡ |
86,000円 |
2021年11月 |
8階 |
3DK |
55.08㎡ |
84,000円 |
平均 |
7階 |
52.01㎡ |
88,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ドルフ磯子を売却する方法
ドルフ磯子を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ドルフ磯子の相場を調べる
-
不動産会社にドルフ磯子の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
57位
(202物件中)
ランキング
71位
(546物件中)
ランキング
3640位
(20119物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年6月
hadaさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
JR根岸線 JR京浜東北線の走る磯子駅がメインの最寄り駅ですね。 横浜方面に通勤する方には非常に利便性はいいですね。 駅周辺も便利です。
周辺環境
4
横須賀街道沿いに建っていますが、周辺は商業施設が充実していてとても便利な環境ですね。 大概のものは買うことができるので生活には便利です。 少しあるけば港もあるので癒されに行くのもいいですね。
外観・その他共用部
4
10階建ての立派なマンションです。 外観は、やはり年数を感じますが大規模修繕もしていますので問題ないと思います。 住込みの管理人さんがいるので、管理体制も良好です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
とても清潔感のある室内です。 白を基調としていて、重厚感のある、キッチン・建具が高級感を出していてカッコいいです。 キッチンも広くて使いやすいですよ。
買い物・食事
4
目の前にはコンビニ、裏にはスーパー、薬局、飲食店が揃っていて生活にとても便利な場所です。 ほぼ何でも揃います。 駅近の利点です。
暮らし・子育て
3
小学校等が少し離れているのですが、道が広く明るいので通学路は安心ですね。 少し歩きさえすれば公園も充実しているので、散歩感覚で家族で遊ぶにはいいですよ。
[ データ出典元について ]
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